我的一九八五 第一六一三章 打包出售（二）

截止今年5月的公告顯示，上市公司海鳥發展的第一大股東、持股26%的東宏實業投資有限公司，其87.38%的股份控製在興力浦房地產公司手中，而興力浦地產公司72.75%的股份是由農凱集團下屬的滬海農凱聯合投資公司和滬海愛普樂珠寶貿易公司聯合控股的；農凱集團旗下的滬海農凱工貿有限公司和滬海農凱聯合投資公司，又在愛普樂珠寶公司中分彆占39%和20%的股權，愛普樂珠寶的第一個大股東是周正名的妻兄唐海庚（占41%）。

海鳥發展公司旗下有滬海中盛房地產有限公司、滬海海鳥房地產開發有限公司、滬海海鳥置業有限公司、滬海海鳥建設開發有限公司、滬海朱家角投資開發有限公司和海鳥電子大廈等子公司和物業。

中盛房地產公司除獨立開發的中山公寓二期已竣工外，還與海鳥發展組建了三家項目公司，分彆是滬海海鳥給排水工程有限公司(海鳥出資2700萬、中盛出資300萬)、滬海海鳥投資有限公司(海鳥出資300萬、中盛出資2700萬)、滬海天明房地產有限公司(海鳥出資100萬、海鳥房地產出資400萬)。

海鳥發展的子公司滬海海鳥房地產開發有限公司也與其聯合成立了一家項目公司滬海安隆置業有限公司，海鳥發展出資700萬，海鳥房地產出資50萬。

2001年12月，海鳥發展向興業銀行滬海分行申請3億元的3年期貸款，同滬海興力浦房地產公司共同開發臨近外灘的CBD項目、興力浦金融大廈。

截止5月底的公開資料顯示，興力浦持股49.47%、農凱集團持股23.28%的華信投資(集團)公司持有上市公司大盈農業14.98%的股份，農凱集團控股的滬海農業產業化發展(集團)有限公司持有大盈農業15%的股份。而在大盈農業的投資中，除了一係列菜籃子項目，也有不少房地產投資。

農凱集團是持有大盈農業29.98%股份的第一大股東。

大盈農業投資的房產項目有註冊資本3100萬元的滬海聯鑫房地產公司，開發了“聯鑫虹橋苑”、“東坡苑”等樓盤。大盈農業還曾花1.4億元購買了金山亭林鎮1100畝土地的使用權，並在註冊資金5.48億的滬海金羅店開發有限公司中占了27.37%的股份，參與羅店鎮的新一輪開發。

農凱集團還有大量物業散佈在各家非上市公司，包括遠東大廈，興業大廈等；周正益還擁有大量土地儲備，在董家渡有40萬平米，在打浦橋有40萬平米，在長風有200萬平米，在佘山有30萬平米。

安永會計師事務所的廖躍強和興業銀行滬海分行的王滬均也積極響應這個建議。

兩人都同孫健打過交道，欣賞他的為人，將這個經營的好、能發大財的機會送給他，也希望藉助華人首富的財力，一次性解決同周正益的債務問題，以免夜長夢多。

海鳥發展前年和去年從興業銀行滬海分行合計獲得貸款9億元，其中8.49億元在收到貸款當日就被劃到農凱集團及關聯公司賬上，其中4.6億元被農凱集團劃至富友證券公司的股票賬戶上，3億元用於同興力浦房產公司共同開發興力浦金融大廈項目上。

周正益事件爆發後，興業銀行提前收回貸款，興力浦金融大廈被迫停工。

據行業內人事估算，在周正益事件中，同農凱集團總部同住興業大廈的興業銀行滬海分行受到波及較小，因為周正益同興業銀行滬海分行的關係密切，農凱集團當初還是興業銀行的第6大股東，將海鳥發展26%的法人股和興業大廈B座的房產證抵押給了興業銀行滬海分行。

興業大廈項目本來是興業銀行開發的，但受銀行業不準進入房地產業的政策影響，低價轉讓給了周正益，還提供了建房貸款；興業銀行建成後，興業銀行花費5.8億元購買了興業銀行的A座作為滬海分行總部。

農凱集團旗下的上市公司大盈股份和海鳥發展都在興業大廈B座17樓內辦公。

民申銀行滬海分行行長鄭衛軍已經當麵向孫健彙報，內心也希望孫董事長出手接盤。

2002年1月，英雄股份開始重組，花費1.4億元向農投和農業產業化公司收購了滬海大盈肉禽聯合總公司和滬海聯鑫房地產公司兩個大股東的實體後，變更大盈股份，悄然轉身，從以文教用品為主業，變成了以農業和房地產業為主業的公司。

2003年中報，大盈股份釋出一個讓股民愕然的資訊：公司大股東及其關聯企業直接和間接占用公司資金7.13億元，其中公司第一大股東滬海農業產業化發展（集團）有限公司及其關聯企業（實際控製人為農凱集團），直接和間接占用上市公司資金3.12億元；公司第二大股東滬海輕工控股（集團）公司下屬的關聯企業占用上市公司資金3.92億元；公司第三大股東滬海農業投資總公司下屬的關聯企業占用上市公司資金0.09億元。

去年10月，民申銀行滬海分行給農凱集團發放了1.2億元的三年期貸款，以農凱集團持有的大盈股份法人股股即總股本的15%的股權作為抵押，當時這些股權的市場價值2.5億元。

周正益被正式拘留後，鄭衛軍立馬向法院申請變更抵押的大盈股份的股權，拿到了15%股權的自行處置權。

周正益被拘留後，公司的各種問題暴露，大盈股份的股價暴跌了37%。

民申銀行滬海分行持有15%大盈股份法人股的市場價值隻剩下1.5億元，時間拖得越長，發現的問題越多，估值越低，鄭衛軍也著急。

被拖欠1.2億元貸款的民申銀行滬海分行也是債權銀行委員會成員之一。

“韓市長，要是這本資產負債表上的控股股東都同意按照8.1折，出售農凱集團及旗下公司的股權和資產用於還債，淘寶控股公司願意接手。”

據滬海工商局2002年釋出的工商審計報告顯示，農凱集團註冊資本8億元，周正益出資3.76億元，占47%；滬海正藝室內裝飾有限公司出資2.32億元，占29%；滬海凱順物資發展有限公司出資1.92億元，占註冊資本的24%。