我的一九八五 第一六一一章 逸和龍柏飯店

滬海逸和龍柏飯店位於滬海西郊的虹橋開發區，毗鄰滬海世貿商城和國際展覽中心，同滬海動物園一牆之隔，是一家花園式的四星級酒店，占地40畝，主樓高11層，1987年開業，周正益2001年收購後，模仿維多利亞大酒店的內部特色，重新裝修，共有客房385套，時尚精緻，更符合年輕人和歐美人的審美，院子裡小橋流水，繁花似錦，龍柏蒼翠。

內設中餐廳、西餐廳、咖啡廳和酒吧，還裝修了3個會議室，最大的能容納180人會議，住宿、休閒、會議、宴會、商務設施俱全。

繁華的商務區域和購物中心均近在咫尺，僅需20分鐘車程即可抵達市中心，距虹橋國際機場隻有2公裡之遙，距浦東國際機場約45分鐘車程。

“汪總，今天中午有婚宴？”

孫健剛纔進門時看見門口有紅色牌子，好奇的看了一眼，“新郎程紅兵、新娘郭小燕喜結良緣，在龍柏廳宴請親朋好友”。

“董事長，滬海逸和龍柏飯店擁有龍柏與蓮花兩個宴會廳，分彆能容納380人和70人，特彆是龍柏宴會廳的婚宴，需要提前半年預定。”

汪克敏一臉微笑，華人首富為人隨和。

“汪總，碰到就是緣分，我寫幅字，汪總到時代表酒店送給程紅兵和郭小燕這對新人，也為我們的酒店做做廣告。”

“嘻嘻……好的，董事長！”

普通人還不知道逸和龍柏飯店已經成了華人首富的資產，一旦老少皆知，飯店的生意會更加興隆。

汪克敏感歎這對新人有福氣，華人首富的條幅被炒到10多萬元，為結婚典禮親自書寫的條幅更加值錢，不差錢的，裱好後終生掛在家裡的重要位置，供來賓欣賞。

虹橋開發區1979年開始規劃，1983年啟動建設，經過20年的開發建設，虹橋開發區已經初步形成現代服務業的集聚，以世界貿易商城、國際展覽中心為主體的展覽展示區營造了國際一流的會展貿易氛圍，構築了中外客商發展事業的理想平台，成為人流、物流、資訊流的集散地，成為滬海國際商貿的中心之一。

建聯通原是一家專注於通訊科技業務的上市公司，周正益收購後，更名滬海地產，出售了原公司手中的5項科技投資項目，將總部遷到滬海興業大廈16層（租用），原公司在香江中環大廈12層的1500英尺總部（擁有產權）作為辦事處。

周正益將滬海地產的主營業務變更為房地產及酒店、物業管理，動用7.4億港元的資金收購龍凱集團名下的逸和龍柏飯店（3.7億港元）、滬海吳中路26號的宏興地塊（3.4億港元）和滬海峻嶺廣場地塊（2300萬港元），還有4.1億港元不見了蹤跡。

周正益眼光獨特，2001年以1.2億元收購虧損的逸和龍柏飯店，投資5000多萬元重新裝修，煥然一新，2002年8月，逸和龍柏飯店以3.7億港元的價格注入滬海地產套現。

如今，還清了中銀香江的7.5702億港元億港元貸款（本金和利息）和滬海農信社的6.637億元貸款（本金和利息），順圓地產的賬上還剩下3428萬港元。

逸和龍柏飯店占據地理優勢，服務周到，價格適中，賓客雲集，生意興隆，1月到8月，收入4536萬元，同比增加23%；淨利潤2652萬元，同比增加25%。

逸和龍柏飯店如今是順圓地產最重要的資產，也是公司淨利潤的主要來源。

這也是孫健還清滬海農信社6.5億元貸款的原因之一。

原滬海地產旗下有一家註冊資本金3000萬元滬海宏信房地產公

司，擁有財務行政人員、工程技術人員、銷售營銷人員和客戶售後人員97人，建築業務交給其他建築公司，裝修完古北倫敦伯爵豪園，周正益打算投資7000萬元，滾動開發位於吳中路、占地14.2萬平米，規劃40萬平米建築麵積的宏興花園小區，但周正益5月28日突然被正式拘留，所有銀行對周正益旗下企業全部停貸，提前收回貸款，宏興花園小區工程第一期工程剛打好地基，由於缺乏後續資金被迫停工，員工放假，時間一長，人員流失，建築公司撤走，公司瀕臨解散。

宏興地塊是周正益2000年花費2.1億元購買的住宅用地，去年以3.4億港元的價格注入滬海地產。

順圓地產入主滬海地產後，位於興業大廈的原滬海地產總部遷移到位於黃浦路的順圓地產（滬海）集團總部大樓，孫健、張斌、高進

才和李友華在總部大樓會議室，接見了總經理李宏斌和6箇中層，邀請大家加入順圓地產集團。

42歲的李宏斌是周正益從原黃浦建築公司高薪挖過來的人才，

是得力乾將之一，如今麵臨選擇，眾人當然願意加入順圓地產集團。

撤銷滬海宏信房地產公司，變更順圓地產（滬海）集團第七房地產公司，李宏斌出任第七房地產公司總經理，負責建設順圓宏興花園小區（宏興花園小區變更）。

順圓地產按照合同，將順圓宏興花園工程項目委托給順圓地產（滬海）集團建設，質量和品牌更上一層樓，皆大歡喜。

瀕臨爛尾的宏興花園小區涅盤重生。

順圓地產集團雖然是順圓地產公司的控股公司，但順圓地產集團的龐大資產全部注入上市公司不可能一蹴而就，需要多次向特定投資者增發新股，募集資金購買順圓地產集團的資產，最終實現順圓地產集團整體上市。

順圓地產要有效益，投資者們能賺到錢，願意投資，需要孫健親自運作。

不差錢的孫健冇有必要做假，已經將這個任務交給百富勤證券公司和HTIC證券公司。

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9月25日，順圓地產釋出公告和2003年半年報（冇有通過會計師事務所稽覈）。

9月18日，順圓地產還清拖欠滬海農信社的6.637億港元的貸款本金和利息，取消抵押，拿回逸和龍柏飯店、宏興地塊和峻嶺廣場地塊；作為債權人，順圓地產取得安永會計師事務所托管的新農凱所有的1.38億港元。