我的一九八五 第一六零九章 還清貸款

由順圓地產集團設計並建設的江城怡康醫院被住建部和建築業協會評為1998年度建築工程魯班獎。

建築工程魯班獎於1987年設立，1996年9月，建築工程魯班獎與國家優質工程獎合併，稱建築工程魯班獎（國家優質工程）。

成立於1986年1月，一貫注重於工程質量的順圓地產集團到如今為止，榮獲了7項魯班獎。

“順圓地產，質量保障”、“順圓花園，歡迎回家”的廣告詞名揚四海，老少皆知。

分佈在國內63個大城市的237個順圓花園小區和75座順圓廣場就是活生生的實物廣告。

順圓花園的房子就是好房子！

2月25日，由順圓地產集團承建的國家體育場（鳥巢）建設工程項目，進展順利，國內外新聞媒體競相報道工程進展情況，引起了全國人民的密切關注。

這次藉助於國家體育場的宣傳報道，順圓地產集團成為老百姓心中實力最強的地產集團。

由淘寶控股公司捐贈3.5億元，由順圓地產集團承建金鷹潭醫院也是順理成章的事情。

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9月12日，週五。

“發咗財啦！”

“恭賀發財！”

……

上午9：15，停牌近三個半月的順圓地產（原滬海地產）以1.18港元開盤，比停盤前的收盤價（0.43港元）上漲0.75港元，暴漲174%，成交1178萬股。

持有順圓地產股票的散戶們欣喜若狂……

順圓地產全天成交活躍，換手率65%，下探0.97港元，衝高1.58港元，收盤1.36港元，上漲0.93港元，暴漲216%。

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9月14日，安永會計師事務所起訴周正益的官司有了結果，因周正益(第一被告)未能於指定時間內對有關法律訴訟提交任何抗辯通知書，順圓地產（原滬海地產）取得香江高院“對周先生因欠缺抗辯通知書而作出索償2.67億港元連同利息之判決”。

原滬海地產是一家香江上市公司，港交所從保護中小投資者的利益出發，6月9日，獲香江高院委任，安永會計師事務所公佈接管滬海地產及其附屬公司所有資產，負責股權清算。

7月28日，香江高院再頒令狀，安永會計師事務所被委任為周正益在香江或其它地方之財產的接管人，並有權管理該等財產，以儲存其價值及調撥該等財產以便於償還上述判決的款項。意即安永亦成為周正益名下個人資產的接管人。

順圓地產集團接手前，安永代表滬海地產，用滬海地產存在中銀香江的現金，歸還了欠中銀香江7.4億港元貸款的本金及利息合計7.5702億港元，解除了新農凱持有滬海地產22.89億股的抵押。

9月3日，順圓地產集團出資4.5億港元購買新農凱持有滬海地產22.89億股後，變更順圓地產，股票代碼(0067.HK)不變，董事會選舉孫健擔任法人兼董事長，張斌擔任總經理。

永安收取10%的傭金、4500萬港元，新農凱剩下的4.05港元留在順圓地產的在中銀香江的賬戶上，被安永會計師事務所托管。

有了香江高院的判決書，安永就有權從托管的新農凱所有的4.05億港元現金中，扣除2.67億港元給順圓地產，剩下的1.38億港元現金繼續被托管。

順圓地產在中銀香江的賬戶上還剩下6.9798億港元現金（不包括被安永托管1.38億港元），如今還拖欠滬海農信社6.5億元貸款（不包括利息），周正益和農凱係拖欠順圓地產10.6億港元；順圓地產是僅次於滬海農信社的第二大債權人。

前世，新農凱持有的22.89億股滬海地產的股權冇有買家投標，相當於少了4.5億港元的收入，滬海地產的公司資產被債權人清算一空，公司冇有了經營性資產，這大概就是被港交所摘牌的主要原因！

順圓地產如今擁有優先清算農凱集團及其旗下資產的權利。

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9月18日，孫健在張斌和李友華等人的陪同下，來到位於黃浦

東二路的滬海農信社總部，行長郭同順帶領眾人到大門口迎接，寒暄過後，一行人來到貴賓室。

在眾人的見證下，雙方工作人員辦理順圓地產（原滬海地產）歸還6.637億元貸款本金及利息，解除滬海逸和龍柏飯店、滬海吳中路地塊和滬海峻嶺廣場的抵押手續。

“孫董事長，多謝了！”

由於資金和檔案資料等事先都已準備妥當，辦理起來順暢，收回原滬海地產6.5億元的貸款，郭行長舒了一口氣，壓力頓減。

5月28日，周正益被正式拘留後，在滬海和香江兩地掀起軒然大波，對於那些和周正益有借貸關係的銀行而言，周正益的麻煩越大，他們的麻煩也就越大。

共有六家主要銀行在滬海分支機構陷入對周正益下屬公司多達100億至120億元（包括授信額度）的貸款資金鍊裡，這些銀行緊急召開聯席會議，內部亦連日召開緊急會議商量對策，凍結農凱及其關聯公司的賬戶。召開聯席會議，成立了債權銀行委員會，相互溝通，搞清周正益資產的真實情況，通過公安機關保全資產，眾銀行正在商討對農凱集團及下屬企業進行清算和重組。

5月28日下午本來是滬海農信社對農凱集團基礎設施項目20億元授信的放款日，郭行長當天上午聽聞周正益被正式拘留後，急忙叫停，慶幸逃過一劫。

目前各銀行內部正在傳送一份多達三四十家周正益旗下的關聯公司名單，停止對其繼續貸款。

6月6日，香江新鴻基財務率先向香江高院遞狀申告，向周正益及其妻子毛萍追討到期冇有歸還的3574萬港元（本金及利息）。

多米諾骨牌倒下……

滬海方麵和有關銀行亦務求火速收拾局麵，將負麵影響減至最低。

6月7日，滬海方麵、銀行方麵臨時加班，與農凱集團召開緊急三方會議，商討如何處置周正益的資產問題？

截至目前，周正益下屬企業欠款53億多元，一年應付利息近7000萬元。

周正益下屬企業一共欠滬海農信社20.5億元的貸款，是最大的債主！

農凱集團及旗下公司欠順圓地產10.6億港元的債務，是第二大債主。

同病相憐！