我的一九八五 第一六零七章 為順圓地產集團買殼

8月中旬，關於農凱這部分資產處置的思路，債權銀行委員會達成了初步的默契，一些債權銀行和債權人由此紛紛啟動了對農凱係旗下各公司債權的保全措施，國資辦、法院、央行等部門則負責協調工作。

由於滬海商貿和滬海地產停牌時間快3個月，港交所向兩家公司的接管人、安永會計師事務所發出質詢書，安永會計師事務所加快了對兩家上市公司股權的清算進程。

一旦退市，兩家公司的股票將成為一張廢紙，不僅兩家公司股票的持有者，還有債權人的財產將遭受重大損失，安永會計師事務所的信譽也將受損。

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9月1日，週一。

“發咗財啦！”

“恭賀發財！”

……

上午9點，長時間不見身影，持有HTIC國際商貿（原滬海商貿）股票的散戶早早的來到一家家證券交易大廳，喜笑顏開，相互打招呼，充滿期待。

停牌近三個月的原滬海商貿今天覆盤，原以為踩了地雷，這筆投資打了水漂，冇有想到華人首富對原滬海商貿有了興趣，投資3132萬港元，收購了安祖菲投資有限公司持有滬海商貿2.61億股（63.19%）控股了原滬海商貿，變更HTIC國際商貿，股票代碼不變，還是01104.HK。

峯迴路轉，因禍得福！

9:25，HTIC國際商貿開盤0.86港元，比停牌前的收盤價（0.23港元）上漲0.63港元，暴漲274%，成交量188萬股。

HTIC國際商貿股價的漲幅排列在漲幅榜第一名，眾人皆知，成了港交所的明星股。

“發咗財啦！”

“gōnghěinéi！”

……

持有HTIC國際商貿的散戶們突然叫了起來，交易大廳一下子轟動了！

持有滬海地產的散戶們也早早的來到證券交易大廳，探聽複牌的訊息？也希望華人首富出手收購新農凱持有滬海地產75%的股權，成為控股股東。

滬海地產的清算人、安永會計師事務所已經釋出公告，有意投標滬海地產有限公司(0067.HK)22.89億股（75%）股權的投資者，送達投標書的截止時間為8月20日，9月3日開標。

HTIC國際商貿全天成交活躍，換手率76%，下探0.67港元，衝高1.27港元，收盤價1.06港元，上漲0.83港元，漲幅361%。

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9月2日，農凱發展集團有限公司法定代表人周正益因涉嫌虛報註冊資本罪和操Z證券交易價格罪，經檢察院第一分院批準，被公安機關依法予以逮捕，目前，公安機關正在依照法律程式對此案開展進一步的偵查。

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“恭喜孫董事長！”

“恭喜孫董事長！”

9月3日，在安永企業財務服務公司總經理楊溫安和順圓地產集團股份公司總裁張斌等人的見證下，作為唯一的投標人，孫健代表順圓地產集團出資4.578億港元，同滬海地產的清算人、安永會計師事務所副總經理廖躍強簽署協定，順圓地產集團收購新農凱持有滬海地產22.89億股（75%），每股0.2港元，相當於滬海地產每股淨資產（0.39港元）的51%，5月29日收盤價（0.43港元）的47%。

“廖總同喜！”

“王總同喜！”

孫健和張斌笑容滿麵。

順圓地產集團持有滬海地產22.89億股，成為控股公司，申請更名順圓地產集團，股票代碼不變，申請複牌，到時順圓地產集團向特定投資者發行新股，將順圓地產地產集團的資產注入，實現順圓地產集團整體上市。

江城順圓建築公司成立於1986年1月，經過8年多的快速發展，於1994年5月8日，順圓地產集團股份有限責任公司成立，總資產價值被評估32.4億元，變成32.4億股，孫健當時拿出5%贈送給順圓地產集團的管理層和普通員工，贈送5%給淘寶控股公司旗下公司（順圓地產集團除外）的管理層和普通員工，還容許配股10%。

管理層和普通員工雖然配股的熱情高漲，但有心無力。

淘寶控股公司持股28.億股，占股88.05%；管理層和員工持股3.億股，占11.95%。

第一大股東是淘寶控股公司，第二大股東是順圓地產集團員工持股會是，第三大股東是淘寶電器公司員工持股會，第四大股東是曙光通訊集團公司員工持股會，第五大股東是鯤鵬軟件集團員工持股會，第六大股東是星火集團員工持股會……

如今，順圓地產集團股份公司註冊資本金132億元（132億股），總資產1247億元，淨資產825億元，每股淨資產6.25元，有特級建築資質，下轄順圓地產華中集團、華北集團、華東集團、華南集團、西南集團、西北集團、東北集團、建築設計院和物業總公司，9.5萬多名員工，其中各類專業技術證書的員工達七成，從建築設計、建設、維修到物業一條龍。

順圓地產集團在國內地產行業稱第二，冇有哪家地產集團敢稱第一。

如今鵬滬股市行情低迷，順圓地產集團這頭龐然大物短時間冇有機會在A股上市，孫健看到新農凱股權和資產清算人、安永會計師事務所公開清算滬海地產和滬海商貿的公告後，就萌發收購滬海地產75%和滬海商貿63.19%的股權，為順圓地產集團和HTIC國際貿易公司各買一個上市公司的殼。

周正益冇有被正式拘留前，對外宣傳，滬海地產有現金12.9億元，淨資產值23億元，中銀17億元的貸款也已經償還10億元，公司有充裕的現金也足夠連本帶息還上剩下的貸款。

根據滬海地產2002年年報顯示，滬海地產存在中銀香江的現金資產為11.9億港元，周正益主政滬海地產半年時間，賬麵上就已經銷蝕了11.5億，扣去其後購買3項固定資產(滬海龍柏飯店、滬海吳中路地塊、滬海峻嶺廣場)的款項7.4億，還有4.1億的現金缺口，這其中的2.67億正是安永代表滬海地產向周正益本人所追償的。

被正式拘留後，新農凱持有滬海地產的股權被抵押與農信社，以換取兩項分彆為3.5億元人民幣及3億元人民幣之貸款的龍柏酒店及吳中路地塊，安永會計師事務所表示，他們一直在儘其最大努力追溯款項去向，併發現從該貸款取得之款項在接收後立即被轉戶給不屬於滬海地產或其下集團的國內公司。