我的一九八五 第一七五七章 競拍安然公司新總部大樓

“餘總辛苦了！”

“董事長辛苦！”

……

10月8日下午，ATIC總裁餘建國、GPIC總裁布魯斯南、AITC股權投資部部長羅伯特等一行人從休斯敦回到紐約ATIC總部，見到孫健，笑容滿麵。

孫健昨天下午已從電話裡提前得到好訊息，餘建國率領GPIC團隊，在安然公司休斯敦總部舉行的資產拍賣會上，以1.08億美元競拍成功安然公司新總部大樓。

ATIC估算的拍賣底價是1.2億美元，比這棟大樓的評估價高2800萬美元。

這幢還冇有投入使用的新大樓位於休斯敦路易斯安那大街1500號，是安然公司投資約2.6億美元建設的一幢新的總部大廈，高40層的玻璃大廈，麵積達11萬平方米，氣勢恢宏，在陽光照耀下熠熠生輝，市中心的標誌性建築，是安然公司炫耀自己輝煌業績的標誌，能容納7000名員工辦公，內設麵積約一萬平方米的咖啡廳。不過，還冇有來得及搬入這幢大樓，安然公司就破產了。

由摩根D通、花旗集團和美國銀行牽頭的銀行財團擁有這棟估價9200萬美元的建築，他們都是安然公司的貸款人，拍賣所得將被這些貸款人分割。

去年12月2日申請破產保護以來，安然公司一直試圖出售公司資產，以儘可能挽回債權人的損失，試圖重組。

雖然GPIC出手收購了安然在線，安然公司拿到了5.5億美元的現金，但它還是冇有逃脫破產被清算的命運。

1月15日，安然公司的股票被摘牌，持有其股票的大小投資者從此都冇有資格分割安然公司的資產。

1月16日，安然公司宣佈正式破產，就決定了這幢還冇有投入使用的新公司總部大樓被拍賣的命運。

孫健當時叮囑餘建國，派人盯住這幢新公司總部大樓，一旦安然公司進入資產拍賣程式，報名參與競拍，拍下來後，作為GPIC的總部大樓。

這幢新總部大樓不需要重新裝修。

9月24日，安然公司舞弊行為的策劃者，前CFOAndrewFastow被聯邦大陪審團以78項罪名起訴，罪名包括詐騙、洗錢等，被法院判處10年監禁外加2380萬美元罰金。

從安然剝離出三個新的獨立公司：CrossCountryEnergyL.L.C.、PrismaEnergyInternationalInc和PortlandGeneralElectric被美林公司買下，公司的剩餘資產將分批被拍賣。

位於休斯敦商業區斯密斯街1400號，高50層，名為FourAllenCenter的安然公司橢圓形玻璃總部大樓也將被拍賣，ATIC也會參與拍賣。

美國大城市商業區和住宅區的房產也是ATIC的投資標的。

隨著美國11次大幅降息，房地產將成為美國的支柱性產業，房價將會上漲，ATIC不僅購買美國房產龍頭公司股票，還大肆收購房產和店鋪。

年初，瀕臨破產的凱馬特避免被破產清算，申請了破產保護，贏得了兩年的時間進行資產和結構重組。

ELS對衝基金經理蘭伯特出麵重組凱馬特，在投資者大會上，認為除了關閉店鋪，凱馬特還應當緊縮戰線，過去那種什麼都賣的策略必須改變，因為要做‘大而全’誰都做不過沃爾瑪，宣佈凱馬特將會關閉或出讓200至700家店鋪，尤其是東南部那些位於城郊和鄉村的商店，因為那裡沃爾瑪的勢力尤為強大。

半年多的時間，凱馬特先後向GPIC出售了45家位於城郊、價值2700萬美元的大型超市，還有300多家位於城郊的大型超市還在談判之中。

隻要位置和價格適中，GPIC都會買下來，作為物流倉庫和配送中心。

4月8日，安然公司的投資者在安然公司總部休斯頓聯邦法院提出集體訴訟，控告美林證券、花旗集團、美國銀行、瑞士信貸第一波士頓銀行、德意誌銀行、摩根D通、雷曼兄弟公司等金融機構幫助安然公司設計虛假的金融交易，用貸款支撐著安然公司營運並向外界隱瞞其貸款，以欺騙外界向已經危如累卵的安然公司投資，保護自己與安然公司的交易，作為回報，安然公司則邀請這些銀行的高層人士在其合夥計劃中投資，並給他們以豐厚的回報。

起訴書說，正是這些合夥計劃掩蓋了安然公司的問題，最終導致安然公司破產。

起訴書還說，如果冇有銀行和審計機構在知情的情況下積極參與，安然公司的騙局根本不可能獲得成功。

從10月1日開始，美國經濟陷入第二輪衰退的悲觀情緒在市場中蔓延，道瓊斯指數和納斯達克指數連創新低，投資者損失慘重，冇有大投行特彆關注安然新總部大樓的拍賣。

競拍者隻有7家，抱著撿漏的心理報名參加競拍，或者是拍賣者請的托，第一輪競拍價達到1億美元時，就剩下2家；當GPIC第二輪報出1.08億美元後，競爭對手就放棄了。

皆大歡喜！

安然公司明天將會將GPIC的最高報價提交給在紐約的美國破產法官亞瑟·岡薩雷斯進行審批，最終結果一週後才能公佈，不出意外，這筆交易將會在年底完成。

還要走程式。

孫健一點不擔心，市場不景氣，願意拿出1億美元真金白銀購買這棟新總部大樓的投資者也不多。

GPIC拿到這棟位於商業區的大樓後，即使不營業，每年也要繳納190多萬美元的房產稅（房產原值的1.76%）；如果這棟大樓用於出租，房產稅的稅率是租金的12%。

在休斯頓市中心，一棟價值約30萬美元、稍顯陳舊且學區一般的房子，每年的稅費和物業管理費加起來大約8000美元，一個年收入3萬美元的家庭，養這棟房子都難。

安然公司即使不使用這棟新大樓，每年也要繳納1.76%的房產稅。

這棟閒置的新大樓對於破產清算的安然公司和其背後的債權人也是負擔。

要是有1億美元資金，這個時候敢投入股票市場，投資收益會大得多。

10月7日，道瓊斯指數以7422點收盤，納斯達克指數以1145點收盤，ATIC當日購買了140億美元的股票。

屢買屢套，越跌越買，截止收盤，ATIC一共購買了657億美元的股票，賬麵虧損21.6億美元，虧損3.29%！

近20棟安然公司新總部大樓不見了！