我的一九八五 第一零一八章 化解風險

“我敬孫總一杯！”

鄭衛紅晚上代表左鄰右舍房產中介公司請客，慶祝左鄰右舍房產中介股份有限責任公司成立。

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“乾杯！”

鄭衛軍私下告訴弟弟有關孫健招攬的條件，還在猶豫，叮囑弟弟不要告訴彆人，就是郭建平和李凱也不要說。

鄭衛紅認為大哥名利雙收的機會就在眼前，跟隨低調精明的華人首富做事，不會吃虧，大哥想在建行發展，父親和戰友們都已離休，人走茶涼，在冇有背景的前提下，精明能乾的大哥最多晉升區分行副行長就到頂了。

華人首富許諾民申銀行省級行長的位置，有遠大理想的大哥已經動心，辭職下海隻是時間問題，隻要深受父親器重的大哥辭職下海，老父親就不會瞧不起他不務正業。

擁有工商行政管理專業電大專科文憑的鄭衛紅，不顧家裡人的強烈反對，從靜海工商行政管理局辭職下海後，憋著一股勁，很想做一番事業給老父親看看，起早貪黑，平時也冇有少讀書，三兄弟也在第一時間買了《卓越之路》，相互探討，管理中的一些難題赫然開朗，推薦給員工

“李總將負責同鄭主任談判，我敬鄭主任一杯，請鄭主任多多關照。”

孫健打電話，張斌開車，帶著李濤、鐘國華、李暉和王軍生趕了過來，同鄭衛軍認識一下。

多次到滬海檢查工作的李濤、張斌和鐘國華，都知道孫健與鄭衛紅等人的淵源，孫家洋樓就是鄭衛紅介紹的，聽說鄭衛軍的手裡有五個債務清楚的爛尾樓和閒置土地項目需要儘快處置，化解銀行f險，感歎多個朋友多條路。

孫健決定由李濤出麵談判，派出專業人員現場檢視爛尾樓的質量，丈量土地麵積，重新評估資產，審查項目債務，要是冇有發現問題，按照五折，將鄭衛軍推薦的五個債務清楚的爛尾樓和閒置土地項目打包購買下來，既幫助鄭衛軍處置了銀行d賬，化解銀行f險，公司將在滬海得到五塊便宜的土地，一旦投資重新繼續開發，化解風險，地方也會得好處。

多贏！

去年“g十六條”出台，主動刺破了地產p沫，不少激進的地產商由於資金鍊斷裂，爛尾樓和閒置土地項目眾多，賬目不清，官司不斷，重生者也有心無力。

前世報道，僅h省的“爛尾樓”就高達600多棟、1600多萬平，閒置土地近2萬公頃，積壓資金800多億，銀行h賬高達300億。

前世，在江城江勝路有一棟一九九四年動工興建的四十多層的高樓，離畢曉雲上班的醫院不遠，孫健經常能看到，已經封頂，由於投資商突然病故，資金鍊斷裂，工程爛尾，債權人眾多，多人接手，但誰接手誰倒黴，被當地百姓稱為“鬼樓”，到他穿越前也冇有建成。

孫健上週開車回家路過江勝路，看到有工人正在拆除周圍的平房，開始動工。

曆史的車輪沿著固有的軌跡飛速前進。

不知是否會發生蝴蝶效應？

前世各方麵化解h省、珠城和鵝城的地產p沫，花費了十多年。

當時，幾家銀行的不n貸款率一度高達六成！

椰城的住宅用地從去年最高時的每畝600多萬元，暴跌到如今30萬元也冇人要！

前世，人走樓空的h省隻留下兩種人，追債的和打官司的，當所有債權官司打完也執行不了後，銀行處置不良資產的專業公司不得不上島，大多數爛尾樓都是劣質工程，日曬雨淋，風吹雨打，接盤者不得不花錢請人拆樓重建！

前世報道，銀行的平均資產償債率僅有6%！

如今一年期存款利息10.09%，一年期貸款利息12.24%，貸款銀行按照政策，還可以上浮10%。

地產投資貸款業務已經被停止，限期收回違章拆藉資金、削減基建投資、清理所有違規在建項目等。

即使有民營地產公司老總眼光毒辣，看見撿漏的機會，苦於手裡冇有現金。

李超人從危機中看到商機，如今在京城，同東方海外公司和東c區，聯合投資20億美元，在長a街上，開發國內最大的商業地產項目、東方廣場。

前世有人說，冇有九八年金融危機，就冇有華人新首富誕生。

出價五折全麵接盤是良心價，重生者既不想當冤大頭，也不讓鄭衛軍難做事，更不會行h，沾染因果。

重生者冇有私下告訴李濤，自己招攬鄭衛軍的事情，在商言商，實現公司利益最大化，不摻雜個人感情。

從八五年七月成立淘寶電器公司開始，一家家公司應運而生，除了吃飯喝酒，逢年過節送菸酒，重生者冇有用錢h賂領導，不擔心任何部門查賬，也不擔心下屬匿名或實名舉報。

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八月三日下午，多頭高舉高打，滬綜指連續突破480、490、500點，空頭放棄抵抗，空翻多，做多的熱情如同井噴，尾盤出現機構瘋狂搶盤的景象，滬指大盤最後以522.98點的次高點收盤，全天上漲90.37，一日暴漲近21%，美中不足的是成交量和成交額比昨日萎縮近二成。

縮量暴漲！

三天的時間，滬綜指上漲198點，暴漲近6成，翻倍的股票多如牛毛。

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“王姨，您要是住在滬海，喜歡住孫家洋樓，還是住在黃浦江邊的高樓內？”

“健健，這裡的視野雖然寬闊，但冬天江邊風大、濕冷，我和你媽還是喜歡住孫家洋樓。”

孫健帶著家人來到浦東，參觀已經入住的順圓花園第一期、第二期項目，第三期項目正在收尾，第四期項目已經開建，來到黃浦江東岸a2區淘寶電器（滬海）集團總部工地，第一期工程由淘寶控股公司投資萬元，順圓地產（滬海）集團正在建設一棟二十八層的標誌性建築。

第二期工程將由淘寶控股公司投資6000萬元，建設四棟十八層的員工樓。

建成後，將曙光通訊集團總部、淘寶電器（滬海）集團總部、順圓地產（滬海）集團總部、曙光通訊技術研究院、國智半導體研究院和滬海鯤鵬軟件研究所都遷過來。

這裡將成為淘寶控股公司在滬海的總部，鯤鵬軟件集團、曙光通訊集團、淘寶電器集團和順圓地產集團將按照占地麵積，分擔投資和日常管理支出。

這塊300畝臨江的商業用地，重生者九零年就花費了6000萬元，如今拍賣6億元都不止，放置10年，60億元都有人搶。

儲備四大一線城市核心地帶的土地，就是栽種一棵棵搖錢樹。

浦d新區劉主任希望孫健將滬海鯤鵬軟件研究所遷入張江高科軟件園區，新區願意以八成的市場優惠價提供一塊土地。

peng出資萬元購買了300畝工業用地。