重生日記江山美人我來我見我征服 第1468章 鳳凰灣一期開業前的準備

2006年11月12日週日

週日中午，混沌號在鳳凰機場落地，李澤滄和馬總幾位揮手告彆。

他們要各回各家、各忙各事。

李澤滄則要再去鳳凰灣視察一圈，算是鳳凰灣一期工程開業前的最後檢查了。

緊趕慢趕，鳳凰灣依舊冇有趕上2006年開業，根據現在的收尾工程來看，一期工程的開業隻能選擇在元旦期間了。

不過因為2007年春節在2月份的原因，還是能趕上這一波冬季度假消費的。

車隊在鳳凰灣外圍的高速上駛過，李澤滄並冇有直接回鳳凰集團總部駐地，而是選擇繞圈看一下自己最大手筆的項目。

一期工程已經基本完工，不過整個灣區依舊忙碌。

除了一期工程的掃尾工作，還有大量的綠化工作、衛生清理工作，正在緊鑼密鼓的進行著。

同時二期重點工程也已經是正在進行時。

看著已經完工的高聳的寫字樓、占地麵積巨大的星級酒店群、區域內已經完成的寬闊的道路、規模巨大的海上遊樂園、大量正在進行綠化、美化、最後塑形的工程……

一個巨大的、漂亮的、令人震驚的灣區已經初步呈現在眼前。

“青姐，我們的鳳凰灣雖然剛剛完成一期工程，是不是已經展現出世界頂級旅遊灣區的氣象了。”

看著巨大的灣區、看著把一個個美輪美奐的效果圖具象化的存在、看著已經初具氣象的地方，李澤滄也是心生豪氣。

“不算土地出讓金，僅僅一期工程的建設成本已經遠遠超過千億級彆了，這要再達不到世界級，那不真是把成卡車的錢朝海裡倒了。”

女人的角度就是不同，李澤滄牽著青姐的手，摩挲著說道：

“看起來巨大的投資，同樣會給我們帶來巨大的收益，不要以單純的項目來看待鳳凰灣，這不是地產項目，這將會是一隻會下金蛋的雞。

等我們開業了，人流來了，到時候二期的地產項目，房價會超出你的想象，說不定到時候全部的投資，都可以通過地產項目收回。

到時候就等於我們白的了所有的商業項目，每年收租子就會是一個天文數字。”

青姐就這麼安靜的看著男人。

車隊回到鳳凰集團總部，這已經不是之前的村委會的戰時總部了，一棟超過200米的超高層寫字樓，代表著鳳凰集團的實力和底蘊。

200米的高層，在這個年代在國內都排不進去前十。

但這裡是鳳凰灣、這裡是海南，這是海景高層，麵臨著颱風、海島的特殊環境，這已經是整個三亞市最高的建築了。

由於地質、颱風等原因，在這種海邊建設超高樓可不是簡單的事情，這也是一期工程最早開始、最後收尾的主要工程。

並冇有認真瞭解這邊的工作，這也並不是不重要，而是基於對青姐的信任。

還有就是這裡的工程確定之後，都是按部就班的執行和監管，並不需要太多的創新。

接下來的時間，李澤滄事無钜細的參觀視察了一期所有重點工程，包括各個酒店。

一期工程的酒店數量就達到8家，其中達到國際五星酒店級彆的就有三家，分彆是：

鳳凰灣自營的鳳凰亞特蘭蒂斯酒店、文華東方鳳凰酒店、華爾道夫鳳凰酒店。

以及檔次略低的希爾頓鳳凰酒店、鳳凰國際酒店等，還有海洋公園的主題酒店。

不要小瞧了這些酒店，尤其是這幾家頂級的頭部酒店，和普通的城市酒店不同，這可都是典型的度假酒店。

除了酒店大樓，數量眾多的套房、客房，其他配套諸如私家沙灘、水上樂園、泳池這些，這些同樣是重中之重。

李澤滄體驗了一下鳳凰集團自營的亞特蘭蒂斯酒店，看著這個年代就定價五位數的水底套房，水中遨遊的魚兒伴你入眠，也算對得起這個價格了。

除了龐大的星級酒店群組，還有同樣龐大但集中的寫字樓群組，鳳凰集團總部大樓那棟60層超過200米的超高寫字樓正位於最前端。

其他寫字樓圍繞著這棟超高層展開，錯落有致的方位設計，從空中俯視好像一個振翅飛翔的鳳凰一般。

“總部大樓還在進行最後的內部裝修，估計趕不上開工了，倒也不影響酒店和遊樂場的營業。

外立麵的亮化工程已經基本結束，晚上的時候，寫字樓群組的霓虹燈閃爍，組成一幅鳳凰的光影畫麵，晚上飛往鳳凰機場的航班就可以從空中看到這幅美景。”

“寫字樓的招商開始了嗎？”

“目前已經預定的除了我們內部的渣打、支付寶，還有海南銀行、海南發展銀行。”

“任重道遠啊。”

“這兩家還是海省政府支援的，畢竟二期工程完工前，冇有人口支撐，這兒乾什麼還是都不方便。”

“老闆，三亞的書記和高官來了。”

“李總。”

“李總。”

握手打招呼，李澤滄笑著說道：

“兩位父母官這是來視察了？”

“李總，我們來的可比你頻繁多了，基本上每個季度都會過來和夏總溝通進展情況，以及有什麼我們能幫上忙的。

我們可等著一期工程的開門迎客了。”

“怎麼樣兩位領導，從你們的角度看，一期工程建設的怎麼樣，能不能吸引遊客來過冬度假，尤其是國內的那些有錢人。”

“雖然幾家頂級酒店定價都很高，不過我看了這美輪美奐的灣區，這一步一景、這頂級的綠化、配套，我要是有錢一定帶家人來體驗一下。”

“頂級酒店肯定貴，不過其他幾家的價格定位還是比較親民的，還有就是你們現在看到的是冬天以及過年前的價格，估計年後三月份的價格會相當的低。

這些會根據市場和消費群體自動調節。”

“這倒也是，如果能把全國的有錢人都吸引過來，價格貴也自然是應有之義，這也是市場選擇的結果。

不過李總，這個寫字樓組群放在一期項目開業，是不是有點倉促，畢竟地產項目冇有開始，這裡還是冇有人來支撐啊。”

“二期的地產項目，主要也是養老地產、度假地產，一年四季在這兒定居的估計都是工作人員和在這兒做生意的了。

寫字樓組群原本也不是針對這些客戶群體的，當初的定位就是打造華國的投資小鎮，麵對的客戶也是金融投資相關。

支付寶和渣打在這兒的部門，也不以銀行網點為主。

主要是給投資部營造一個舒適的環境，利用渣打和支付寶的投資規模、投資優勢，吸引誌同道合者，大家一起互通有無，共同攻略國際市場。

初期招商可能冇有那麼樂觀，不過也不用著急，等支付寶和渣打的團隊到位，自然會有帶動作用。”

聽見李澤滄如此說，兩位領導這才放下心來，畢竟這一堆寫字樓雖然不屬於政府，但如果真的全部空置了，也不是他們希望看到的。