飛躍懸崖 正文卷 第五百三十八章 千機變

龍鳳哥將話題轉移了開去：“你看看，魚骨停車場邊上這剩餘的幾棵香蕉，嗯，可以砍下來了啊！”

紫萱看過去：“不是吧？還是深綠色的，要變成淺綠色才行。不行不行，還是綠色的。”

龍鳳哥點點頭：“嗯，還是蕉綠。”一語雙關。

紫萱癟了癟嘴：“你不用這麽直接吧？”

龍鳳哥指指香蕉樹：“我是間接啊！香蕉還是綠的，蕉綠。”

紫萱說：“這不就是直接嗎？蕉綠不就是等於蕉綠咯！對了，當時李主任說這塊地試過拍賣，但是流拍了。你記得李主任是這樣說的嗎？”

龍鳳哥點點頭：“對啊！這樣的地塊，當然冇人買啦！你想想，在海邊靠著主乾道，但是望海的方向卻給所有高層酒店擋住了海景，連海風都吹不過來！誰買？買來但陪襯嗎？況且這塊地還不是長方形的，不規則形狀，怎麽設計？旁邊就是村屋，太讓人難受了，商業價值完全體現不了。所以流拍兩次也不奇怪的。”

紫萱說：“嗯，除非我們能將思壁村盤活起來。如果盤活起來的話，那麽這塊地的價值纔會升值。”

龍鳳哥問：“這升值與否和我們有關嗎？”

紫萱說：“有關。”

“有關嗎？”龍鳳哥似乎懷疑紫萱所給出的答案。

兩人上了車，紫萱啟動了車子，看著擋風玻璃前小強堂叔的指揮動作，準備走的時候，她想了一下，又停了下來，示意小強堂叔暫時不要指揮。然後對龍鳳哥說：“嗯，是的，有關。前些天，我未來家公將公司交給了潘若安全盤打理。本來他說要我不要乾勒馬度假村這項目和廈門項目了，後來聽矮仔成還有他的朋友尚善說了銀海灣的發展後，再結合我們項目，他判研後收回了他的想法，反而要在銀海灣大展拳腳。這塊地就是他看中了的，已經流拍兩次，加上現在的土地市場冷熱不均，像是在旅遊區的價格就不行，畢竟買的人少，所以這塊地的價格就完全降了下來。據悉，下一次的拍**第一次的價格下降了差不多40%，這個價格對於潘若安來說，是值得入手的。”

龍鳳哥哦哦哦了幾聲：“就不怕別的地產商來搶嗎？”

紫萱看著他，一副奇怪的樣子：“你剛纔都說了，海風都吹不過來，誰買來開發？你以為現在沿著主乾道的商鋪很值錢嗎？冇人買的！既然冇人買，誰還會來買這塊地進行開發？何況你也看到了，銀海灣現在一線海景的公寓還有一大堆冇有賣出去，誰會來到海邊買看不見海的房子呢？所以，這第三次拍賣，潘若安找了家公司，經過測算，覺得底價入手還是有得玩的。不過他的好朋友尚善還有你原來的老闆吳昊天就不看好咯！但是見他執著，便承諾一起入股玩玩。”

龍鳳哥問：“拍賣價是多少？”

紫萱說：“哎，這數據我忘記了。潘若安說過的，好像是80萬一畝吧！白菜價了。好像不能超過100米高吧！建築麵積給忘了。你知道，我不是這行業的，你算算吧！”

龍鳳哥口頭一算：“靠，真的白菜價！那值得玩啊！一般人不瞭解行情，還真的不敢玩。”

紫萱說：“是啊！潘若安要我和你還有林凡談談這事。冇想到林凡這傢夥自個兒先出去玩了。潘若安說，懸崖項目是一個賣點，但是第一次拍賣的時候他下不了決心，就隻是觀察了，因為當時思壁村的盤活還冇有提到議事日程上來，第二次拍賣也是，思壁村的盤活隻是個概況，然後呢，這次林凡都說了比較詳細了，那麽就好玩了。這塊地的價值就起來了。你看看，懸崖項目將是一個獨特的視覺景觀，然後還有水庫啊，金帆頂啊！都看得到。思壁村盤活後，變成文化聚集地，你說這塊地的身份是不是也起來了？現代建築和村屋有機的結合，1+1大於2。還有，如果思壁村盤活了，村民住哪裏？有新房子住，他們願不願意？所以，看好這個項目。”

龍鳳哥說：“我說呢，商人啊，逐利的本性就不分年齡，別看你的小安安年齡不大，商人性質天生呀！你看看，本來不想投資這塊地的，現在通過勒馬這個項目帶動了起來，我們這幫人還一定儘力協助。嘖嘖，勒馬這項目的這投融，1+1大於100啊！”

紫萱有點傲嬌：“他一這麽分析，我才恍然大悟。確實如此。”

龍鳳哥說：“可是就算拍下來，建設也要一年半載啊！而且首先是要看思壁村的盤活情況。這是有點兒冒險哦！”

“富貴險中求！這是他的原話。”紫萱說，“他說，冇有冒險的精神，就冇有加倍的回報。何況這塊地就1200萬，加上建設，應該不超過5000萬吧？大數就這樣算了。”

“但是拍賣下來後的空白期呢？”龍鳳哥問，冇等紫萱回答，他自己也恍然大悟，“哦，這段空白期就是凡哥上次說的‘這塊地的一兩年來能怎麽用’？我知道了。”

紫萱說：“林凡上次和潘若安也談過一下，但是他當時冇有確認潘若安的意圖，隻是從盤活思壁村的角度來分析了一下，說這塊地搞一個植物迷宮剛剛好，不大不小，配合著思壁村的盤活和懸崖玻璃屋，綜合全盤考慮一下，值得這樣做。林凡這麽一說，就將潘若安的想法裏的障礙給挪開了，所以他就下了決心要買這塊地。股東嘛，暫時就他和尚善還有吳昊天，預留了部分股權，看看誰還有意思加入咯！如果項目啟動了，關於房地產方麵的工作，又要交給林凡和你咯！還是本行啊！”

龍鳳哥故意做掩麵狀：“哎呀，我和放個還是逃不出吳昊天的手心呀！兜來兜去，還是他！”

紫萱笑了：“這是哪和哪啊！不是一回事好不好？這次不同啊！等於聯手。你說呢？”