飛躍懸崖 正文卷 第四百五十八章 覈算成本

“推什麽糞球啊？誰這麽有力？”曉蓉適時出現在樹屋下的玻璃道上，“是在說你嗎，林凡同誌？”

我一下子樂了：“嘿嘿，就是在說我呢！一堆女人都和我有仇似的，誰也不說，吃兩塊馬卡龍，就讓我推糞球去。女人呀，真小氣！”

曉蓉微微一笑：“你看上去就是個推糞球的。”她邊說便走上平台來，然後和各位打了招呼，“我說的冇錯吧？”

我肆無忌憚的笑了起來，然後問身邊的四位：“各位美女，你們覺得呢？哦，加上曉蓉，剛好五朵金花啦！曉蓉，趕快上來湊數，湊成五朵金花好了。”

紫萱惡狠狠的給了我一個死亡眼神，然後偷偷的做了個抹脖子的動作。我當然能整明白這是什麽意思，不就是讓我不能將推糞球的這個梗說出來嗎？

我對曉蓉說：“曉蓉，你先聊上幾句吧！待會兒我和紫萱要和你聊聊關於財務上的事兒。”

成本如何覈算，是項目成敗的關鍵，在這點上，紫萱是很理性的，在這點上她不同於龍鳳哥的隨性。基於此，我便隻想瞭然給紫萱參與進來就好了。在這點上，誰不想暴利呢？可是一旦暴利，之後的口碑就很難說了。但是微利的話，運作成本的靈活度卻又喪失了，一個適度的成本和利潤機製，纔是這個項目的關鍵。

我坐在美人靠上發著呆，他們五朵金花在說什麽，我還真的冇留意。我看著這一片曾經無人理會的荔枝林，現在卻枝繁葉茂的，心裏感想良多。當我們接手的時候，我對村裏關於這片荔枝林的承諾其實心裏也是冇有個譜的，萬一無端端的死了一棵，冇有十萬八萬的，別想離開，畢竟都是上百年的荔枝林，百年樹人，不是十萬八萬就能打發的。但是，協議這樣寫著，看上去是關心這片樹林，實際上這片樹林都放空了好多年了，隻是每年一造的荔枝收入，有些年景還抵不上摘荔枝的人工費用，所以放空也就在所難免了。我的算盤不是這樣算的，如果隻是荔枝的話，我們貼的人工更多。但是如果轉化為附加產品的話，附加值立刻火箭般上升，雖然隻是階段性的，比如在荔枝成熟的時候，但是這個帶動力是單純摘荔枝無可比擬的，樹屋和成熟荔枝相得益彰，還將品牌的獨特性溢位。剛接手，就開始區域性砍伐冗餘的枝乾，有些甚至直接鋸掉主枝乾，為了就是明年厚積薄發，今年的荔枝零零丁丁的，照樣去枝。

“林凡，來啊！談談吧！你想要談什麽？我可是準備好了的。”曉蓉和紫萱走了過來。

我說：“哦，平常的日常開銷我就不問了。我這裏還有500萬，憑實力借來的，冇想過要還的錢。應該夠支撐到開業吧？”

曉蓉說：“那就足夠了！不過也難說。”她麵有難色，“就是怕這舉報的事兒。”

紫萱輕輕拍拍她的肩膀：“這個就不用擔心了。我們是一個團隊啊！有人會去處理這事兒的。你呀，就單純的從你的財務角度來告訴我們按照這用錢的節奏，國慶節我們能開業不？”

曉蓉說：“單純從財務的角度來說，這倒是冇問題的。你想問的是上次你問過的問題是吧？就是我們的營業成本，冇錯吧？”

我點點頭冇出聲。心裏卻是豎起了大拇指，不用操心的團夥成員，能各自將工作做好再到我這裏匯總，就是好成員。我說：“對啊！我就想知道，如果從你的財務角度來覈算，我們每天每間房的運營成本是多少。這個計劃最初我是做過的，給投資者看的，但是我也知道那個並不精密，應該出入很大。”

曉蓉說：“哦，從財務角度來說，你那計算方法就是騙騙小白了。”

紫萱笑了起來：“原來林凡是小黑。”

我問：“我們項目的運營成本，你采用什麽方式攤銷？”

我這樣問，當然是要看會計的手腕了。曉蓉和我在同一個公司這麽久，很多時候駕輕就熟。財務這項工作，熱愛的，自然會深諳箇中技巧。

曉蓉說：“我想舉個栗子啊！你要有耐心聽就好。”

我點點頭。

她說：“比如我們熟知的國內互聯網企業中的優酷、搜狐視頻采用的是非常實誠的‘加速攤銷法’，第一年記入成本的大頭，之後逐年遞減。而樂視采用的則是‘直線攤銷法’，也就是成本平均攤到每一年。那套用到我們這個項目來說，假設我們的成本是1億，平攤10年，每年1000萬。這樣做賬，的確不違法違規，甚至很多其他行業通行的都是這套做法了，我們之前的公司就是這樣做的，我不知道你是否知曉這情況。”

我搖搖頭，因為涉及到財務，老闆是不會讓我知道這麽清晰的。現在我當了老闆，我也不想這麽多人知道。

曉蓉繼續說：“這樣做最大的好處就是：前兩年收益最大化，而成本最小化，於是這兩年的財報會做得非常漂亮，賬麵看有盈利。不過呢，財報是好看了，因為你要給股東看啊！但是成本呢？有一部分給拖到了後期去啦！每年的支援都是源源不絕的，等同寅吃卯糧，降低了大後期抗風險的能力。所以這種方法有利有弊。但是我們這個項目和之前房地產公司又不同，我們這個項目的後續支出是很多的，維護啊，維修啊！這些我與龍鳳哥都和很多供應商探討過的。你記得上次有種材料我這裏給的意見是不建議購買，你還大發雷霆記得不？就是經過調查，我發現如果才用這種材料，後續的維修維護成本有點天價感，所以我堅持不采用。”

這事我記得，因為我想要那種材料是因為可以發揮到最大的效果，不過發火歸發火，在成本麵前，更換材料也是一種順應，雖然效果略有降低，但是至少日後的運營成本維護維修不用頭大。

她說：“這兩種攤銷方式，各有利弊。我經過深入溝通，得出了我們項目獨有的運營成本攤銷方法。”

紫萱忙問：“趕緊說一說！我心急！”