飛躍懸崖 正文卷 第四百三十章 創意村計劃-2

矮仔成回答說：“有啊！一開始就有！但是村裏現在的環境很一般，有這種想法的村民的屋子都在最裏麵，周圍搞不好，他開民宿是冇有意義的。現在連租屋子最多的雇主還是林凡你們呢！所以後來這些人都歸集到同意這一陣營了。就剛剛說的，那十戶八戶在大道邊上的，不願意就算了。”

康少強深思了一下：“總共有多少戶？”

矮仔成回答：“百來戶。具體的建築麵積約25000平米，現在參與的麵積約13000平米。所有一層都參與，一樓和二樓基本一半一半。林凡，你確認村裏就不能搞餐飲嗎？”

我說：“如果搞了，就不是創意村了。但是，比如說搞什麽創意飲食的，比如說分子料理啊，或者教別人如何煮菜或者製作美食的，可以有。”

潘若安問：“租金呢？”

我對矮仔成說：“你來說說吧！”

矮仔成指指自己：“我？不是你來說嗎？”

我說：“你才最知道村裏出租的價格啊！出租屋。”

矮仔成這才反應過來：“哦哦，商鋪在銀海灣大道這一邊的，一般都是50左右了，二樓以上的，15左右了。如果按照這樣計劃，6500平米一樓就要32500元了，6500平米二樓97500元了，兩者加起來一個月就要425000元了。一年5070000元了。如果按照這個標準，負擔很重啊！之前你冇和我過這一點啊！”

我笑笑：“銀海灣大道這邊當然要50了，但是村裏的不用吧？小巷裏的呢？也給50元？那對路邊的就不公平了。這個會有個係數的，曉蓉會給出理由的啦！而且，還有一個平衡機製，比如說租金是50，如果接受30的話，收益那裏就增加20%，大概是這個意思了。到時候我們會給你這裏的。”

康少強抱著雙手若有所思：“那麽創意村的客戶從哪裏來？就是你說的那些什麽從大芬村出來的，或者紅磚廠分流出來的嗎？我是舉個例子。”

龍鳳哥長呼一口氣：“終於輪到我這一口了。這個當然是我和呂若男還有畫家還有紫萱的事啦！我，負責指定方案，呂若男負責傳播，畫家負責確定進駐單位，紫萱姐負責稽覈準入。百來戶，百來家都不到，我還覺得少了呢！你看看，三斤姐都已經確定進駐了啊！大家想想，來到銀海灣，玩海、吃海鮮如果必須的話，那麽吃海鮮希望可以拉過來，火車餐廳、懸崖餐廳和水庫餐廳可以拉一部分客戶吧？那好，住懸崖玻璃屋或石屋，或者樹屋，或者水庫的客房，還要有配套啊！你們看看五星級的酒店，哪間不是有齊全的配套？卡拉OK、SPA、會所、餐廳等等，最大的優點是全部在一起，這是最大的優點也是最大的缺點。而我們項目呢，則避開了這個缺點，將不同的配套分開，而且是分得很開！分得很開在五星級酒店來說就是個缺點，但是在我們勒馬呢，剛剛相反，是優點！畢竟我們都是在大自然裏，不在同一棟建築物裏。我們在這大自然裏，這個大自然是不可複製的，唯一的。這一點是我們最能以自傲的。如果村裏也是項目的延展，這創意村的內涵當然比五星級酒店要豐富得多！”

張小飛也終於呼一口氣：“嗨，我聽了半晚上了，忍呀忍，終於聽到我想聽到的啦！”

龍鳳哥一揮手：“哎，我還冇說完呢！給你打斷，我不爽！我要繼續說！”

張小飛嘿嘿一笑：“就知道你小子會這麽說！人呀，一口氣說八百字又不休息的話，會累！我這不是讓你休息一分鍾嗎？”

龍鳳哥手指作手槍狀：“好！謝你啦！那我繼續。在勒馬，你可以先體驗別的酒店或者度假村冇有的懸崖玻璃屋、玻璃棧橋、玻璃天梯、水晶廣場、空中影院或者懸空餐廳，這是獨一份了。”他的自信語氣讓我感覺到我們做的這個項目一定是對的。

他繼續說：“然後，總不會和在五星級酒店裏就那麽一兩棟建築物裏走來逛去的，可以到處走走。那就剛好了，要麽水庫走走，要麽山頂看看，最後在創意村裏逛逛。在村裏逛逛，興趣就多了去了。比如你喜歡美容的，來三斤姐的工作室啊！剛好碰上個什麽萬聖節或者什麽節日，三斤姐幫到你！然後村裏一定會有什麽陶藝工作室啊，雕塑工作室啊，畫畫工作室啊，音樂的種類就多了，大小提琴啊，古箏啊，吉他啊，尤克裏裏啊，鋼琴啊，笛子啊這些都會有。表演之類的工作室，美食製作工作室啊，咖啡工作室啊，茶葉工作室啊，哇，整個村裏都是香甜味。甚至什麽裁剪啊，種植啊比如多肉比如盆景，寵物啊，寵物工作室也可以有很多種的，貓狗之類的，還有電競的。反正基本上什麽都能有。有歸有，但一定是行業內有水平或者有潛力的。你說，如果在這裏可以這樣度過，多好！”

康少強問：“那怎麽知道他們的營業呢？很難抽點的啊！難保有些商家不誠實啊！”

龍鳳哥笑笑：“很簡單啊！進村裏來的人，會有張卡，哦，不一定是卡，刷手機一樣的額，甚至刷臉，如果對方允許的話。或者是進來的時候下載我們的小程式或者APP，然後就可以在勒馬度假村裏晃盪晃盪了，在村裏的消費都記在個人名下了，到時走的時候結賬就是了。根本不用擔心。這樣一來，也可以輕輕鬆鬆啦！到一定的時間再返還給商家即可。不過，進來必須是我們的客戶，如果不是在勒馬住宿或者消費的，那麽進村就要收費了，不多，比如說20元這樣，這個費用一定不會超過你在銀海灣任何地方停車的費用！這樣來收，消費者不會覺得不劃算，畢竟你停車也要錢的啊！對吧？”

張小飛說：“哎，你這種做法，對口！可以有！那麽那些自願出租房屋的村民怎麽辦呢？”

我說：“不是租完出去的啊！自己還有得住的。如果全租出去的話，他自然有地方住了。如果有村民不讓出租而是自己做的，我們會區別對待，說明這間屋子我們不承諾質量保護。另外，村民的出入村子，刷卡刷臉刷手機就是了。這個很容易區分。”