飛躍懸崖 第兩千二百零三章 謝瑜醍醐灌頂

我想了想，還有豌豆等著我呢！我便邊往大酒店走邊撥打微信電話。

微信電話剛響了兩下，就接通了：“林凡嗎？”

“好久冇見呀！”我不知道怎麽地，很是客套起來。也不奇怪，要向人請教，姿態得放低一點不是嗎？這自然而然的就客套起來了。嚴格的來說，每當人麵對未知或者不敢肯定的未來時，心虛總是難免的。

“什麽好久不見呀！”微信電話那頭笑了起來，“分明就是你家從大院子搬家出去之後就冇見過你好不好？怎麽，準備請我去你度假村走一趟？我可卻之不恭呢！”

“哎呀！”我馬上接茬，“就怕你這尊大神不來呀！”

“廢話少說，都是一個大院子出來的人子弟。我還有半小時就準備出去了。有啥事，直接說！”謝瑜也不拐彎抹角的，畢竟都是一個大院子出來的，那種幾近與生俱來從小到大的信任感還是讓我真切感受到了。

“那好！我也不拐彎抹角了。”我說，“是這樣的，我不是僥倖搞起了一個度假村嗎？一直運行都還可以，財務狀況嘛，每天都有幾十個收入，甚至上百吧！但是呢，我的股東們還有財務都說趁現在財務狀況好，信用好，能向銀行借些錢…”

“他們說的也冇錯。”謝瑜直接打斷了我，“可借可不借呀！因為什麽呢，因為你借，當然銀行願意借給你呀！我都願意借給你！你們的口碑真的是有口皆碑，按你所說的，財務狀況也OK，哪一家銀行不搶著借給你呢？但是，你借了錢，要還的啊！如果你現在狀況好，又不是為了近期擴張的話，那麽這些錢可能就暫時沉澱在你的賬戶裏了，所產生的利息，可比你自己那些週轉資金得到的利息要高不少啊！我的建議是，如果借，找我冇錯了！哈哈！畢竟都認識，知根知底。但是，如果冇有特別情況的話，或者說借來的錢不是在近期i就要動用，那借來乾什麽？是不是說未雨綢繆之類的話？”

“你怎麽知道的？”我笑了起來，“千裏眼順風耳啊你！”

“很多企業呢，想著未雨綢繆，怕到時什麽情況突然惡化之類的時候銀行不借錢，這個不怪銀行啊！誰願意借貸給運行不暢順的企業呢？這裏呢，就是一行和企業之間的一個時間bug所在了，就是你有錢的時候不願意找銀行因為利息太重，等你冇錢的時候想找銀行，銀行卻對你關上了大門。除非你又一些未來卻不遙遠的重大事項要籌劃，否則按你現在的財務狀況能良好運轉的話，借銀行的錢乾什麽呢？冇有必要！哪哪哪，我和你說的這些，聽一下就好了，別到時候給我傳出去說是我說的。”謝瑜說，“若是有重大事項等情況，也要區別對待。那些產權很複雜最後可能會繞圈圈的，我們銀行也有人會預判，真有可能出險的，也不願意碰的。”

我說：“也確實會有你說的情況可能會出現。就是江湖上已經傳聞了差不多兩年的銀海灣要打造成東方邁阿密的事兒。這事呢，在我懵然不知的情況下，我來到了銀海灣，還僥倖做出了現在這個度假村。然後呢，現在大概一年營收兩個差不多三個W吧！利潤冇多少，因為運營成本高。現在這個傳聞似乎越來越真實一般。有人帶話給我，說30個W收購我這裏。我就在想，我這度假村，租期20年，現在兩年了，還有18年就給回村裏了，還能價值30個W？我就當冇這回事，但我的員工開始陸陸續續收到了offer，比現在待遇高一倍，也不知道哪個企業這麽厲害了。我是想問你的是，如果我真的向銀行借錢了，人家真的來收購，假設這一切都成立的話，那麽到時我要求收購方連帶這些貸款都是收購方來償還，現實不？”

謝瑜說：“這種情況呢，要和對方談。但是，假設這收購的事情是真的話，對方也確實有收購能力的話，人家一定有財務狀況調查的呀！假設你在3月1日來我這裏借了1個小目標，人家能查到的，特意設定一條時間線比如說3月1日起的所有借貸都是原來的誰誰誰負責，那麽你這貸款想轉嫁給對方，就冇可能了，如果硬是強調不轉嫁就不給收購的話，這樣同時還增加了你的被收購的時間成本，風險不是更高了？所以，基於對方是有實力的情況下，這條線你走不通。也冇有必要走。”

我又問：“還有還有，假設我就不知道會有收購這事，或者說不知道這事的具體時間的話，我借了你銀行的錢，然後我還不起，逾期了！任由你處置的話，那麽我的股權哦，我的企業控製權是不是就不屬於我了？”

“如果你借貸的那部分抵押是超過了你的控股權的話，確實有可能喲！”謝瑜說，“你知道為什麽華為和老乾媽為什麽不上市嗎？當然他們兩個企業的情況不同，但單從控股權來說，有一定的風險會因為這筆貸款而丟失，而且這種丟失是很廉價就丟失了！你想想，比如銀行貸款給你，你將企業質押出去，是不是等同控股權也送出去了？然後，銀行怎麽來經營你的企業呀？誰有這能力？銀行就是玩錢生錢的不是玩企業這種需要特定行業管理能力的實業的呀！你還不起錢，冇有錢還的話，那銀行肯定第一時間找接盤者咯！至於接盤者是誰，銀行管不了，銀行就是不想有壞賬或者說儘量讓壞賬率降低而已了。如果說之前就能知曉有類似的情況，銀行的風險評估這一塊就會放大了。”

“也就是說，如果我借了銀行的錢，到了還的時候遇上收購，那麽這筆錢誰還，可以和對方談咯！”我說，“就是麻煩了些。”

“不但麻煩，還會扯皮。”謝瑜說，“然後你的主動權還小了。說話也不敢大聲呀！對不？”

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