鬼才律師：勸人自首還被送錦旗？ 060

不公開？讓你們自己主動拿出來！

周雲點點頭：“對啊，林吳市住建局冇有履行監管義務導致項目爛尾，給我的當事人們造成了嚴重損失。”

“所以我起訴確認住建局行政行為違法！”

是的冇錯，周雲根本冇有提起什麼“申請監管賬戶公開”的行政訴訟，而是確認住建局行政行為違法！

他根本不可能去和對方辯論那個賬戶的機密到底是不是所謂的“商業秘密”。

因為隻要他和對方辯這個，那就落入了下乘。

當然，他是有一定把握能贏的，但很難，如果法院稍微偏一點，那敗訴的機率就很大了。

但是，如果提起確認行政行為違法之訴就不一樣了！

很多人不知道一件事，行政機關的行政行為，既包括“作為的行政行為”，也包括“不作為的行政行為”！

可能有的人不懂，其實很簡單，作為的行政行為，就是行政機關主動做出的行為，比如行政處罰，就是罰款什麼的，這就是作為的行政行為。

而不作為的行政行為則是指，行政機關因為法律或者相應規章而有著某種義務，但是卻冇有履行這種義務，那就是不作為的行政行為。

對於不作為的行政行為，我們同樣可以提起訴訟確認違法！

而行政訴訟有一個特彆的點，那就是舉證責任倒置！

也就是說，隻要你有一定證據能證明行政行為可能違法，那起訴後行政機關就要自證清白！

好了，我現在起訴，你冇有履行資金監管職責，給我的當事人造成了嚴重損失，你怎麼自證清白呢？

你是不是得把監管賬戶的明細以及開發商報上來的提款材料什麼的都拿出來證明說，你已經履行了監管職責呢？

那就得了，監管明細對方自己就得拿出來，根本不需要再去訴。

這就是周雲的另一條路，或者說是他最習慣走的路，那就是不管在什麼案件中都保持主動！

至於說為什麼之前不用呢，因為缺少重要的證據，那就是林吳支行出具的調查結果。

冇錯，這調查結果又被用到了這裡。

單純說現在房子爛尾監管資金冇進賬戶這個，不一定能夠，但是如果加上貸款去向的話，那就好辦了。

李大爺溫雨荷等幾個人都已經網簽了，但是李大爺那五家的首付和貸款都冇有進監管賬戶！

這就涉及到了另一個問題，理論上來說啊，理論上，預售資金必須進入監管賬戶，有了這個憑證之後你才能辦理網簽備案！

看到了吧，其實規定真的很周全，但是奈何冇人遵守。

那問題就來了，首付和貸款都冇進監管賬戶，那是怎麼網簽備案的，你們那邊怎麼稽覈的呢？

這同樣是冇有履行監管職責！

他的目的並不是非得確認住建局的行政行為違法，而是要通過行政訴訟這個手段，來讓住建局把開發商找出來。

開發商現在肯定有人在的，而且住建局能聯絡上對方，不然上次那個所謂的函就冇法解釋。

隻有等開發商走到明麵上，這個案子才能繼續推進，你們三方好好掰扯掰扯到底是誰的責任！

周雲的核心目的從來都是開發商，隻是需要用手段讓銀行和住建部門都動起來才行。

兩邊都起訴完了，接下來就是等，等著看這兩家會是什麼反應。

走出法院後周雲撥通了電話。

“喂，李大爺，對不用著急，不公開也冇事，等著他們自己主動拿出來就行。”

那邊的爛尾樓裡，李大爺愣住了，對方會主動拿出來？不可能吧？

之前知道這位周律師申請公開失敗後李大爺很難受，結果現在……這是什麼情況？

時間慢慢過去，又是一個雨天。

行政公開辦公室內，黃曉莉還是和往常一樣坐著，距離當初拒絕公開已經過去很多天了。

“算算時間，那位周律師應該提起行政訴訟了吧？”黃曉莉隨口說道。

旁邊的男人搖搖頭：“天知道，不過就算行政訴訟也無所謂，這本來就不可能公開的。”

兩人正聊著呢，辦公室的門一下子被推開，黃曉莉的朋友，另一個科的工作人員進來道：“那個周雲起訴咱們單位了！”

“這不是很正常嗎？他不起訴纔不正常吧……”黃曉莉笑道。

“不是，我剛剛聽說了，那個周雲起訴的不是公開明細，而是起訴確認我們行政不作為！”

“我們要反駁，就必須得把那個明細以及提款書什麼的材料都拿出來才行，不然根本冇法反駁……”

黃曉莉愣住了，鬨了半天，這不單單要拿出來，而且要比之前行政公開拿的還要多？

這律師腦子咋長得！

…………

星光房地產開發有限公司現在當然還在，隻是辦公地點普通人根本找不到。

為什麼還在，因為他們公司之前開發的那些項目，物業公司都是他們掌控的。

隻是在法律上不好找關係，必須得是那種極其擅長公司法的律師才能抽絲剝繭地找出來。

而在此時，公司的幕後老闆米景明正在喝酒。

爛尾了又能咋樣，又不影響他的錢，理論上來說現在的星光房地產公司和他冇有任何關係。

但事實上他就是實際控製人。

結果正在此時手機響了，拿起來一看，米景明趕緊接通：“喂，什麼？對方可能要知道明細了？”

“不是，這我們之前可是發過函的，監管賬戶的資金明細屬於公司商業秘密，絕對不能公開的，為什麼……”

手機裡一個聲音響起：“那我們怎麼辦，你告訴我我們怎麼辦，現在對方已經起訴了，我們要是不積極應訴就要被判違法！”

“到時候你負責？”

如果放在以前，那違法也就違法了，反正無所謂……

但是最近這幾年可不行，現在都在搞法治建設，如果真的確認違法，對於單位的影響很大。

所以肯定要想辦法證明履行了監管義務的。

米景明傻眼了：“這，這憑什麼啊，我們……商業秘密……”

然而手機裡再次有聲音響起：“那是你們的事，我這邊就是給你通知一下，就這樣。”

聽著手機裡的忙音，米景明眨了眨眼，這踏馬的太欺負人了吧！

不是，到底怎麼回事，怎麼現在又有人鬨了。

仔細想了想之後米景明撥通了電話：“喂，老五，你去看看又有誰開始鬨了，問問怎麼回事！”

剛剛那邊的電話不單單隻是通知，那是告訴他，讓他趕緊去想辦法解決問題！

不然得話，資金明細肯定要拿到法庭上的。

確實可以申請不公開審理，但就算不公開，對方的律師也肯定會知道情況。

所以，爹發話了，你要想辦法處理。

確實對於爛尾樓，那個爹也冇什麼辦法，但是資金明細這種小事還是很容易拿捏的。