重生得意須儘歡 第597章 邀約徐姬 豪擲千金（中）

“啊？我剛到就要走啊！”

金研兒一臉懵逼的看著李碩向自己這邊走來，一時間老大的無語。

徐姬來到她身邊，抓住她的手便向外走，金研兒小聲嘟囔：“什麽嘛，說好的要買……”

“噤聲”

冇等她說完，徐姬甩來淩厲的眼神，金研兒頓時不吭聲了。

“稍等”

正在這時，業主快步走上前來，第一次露出笑臉：“哎呀，會長，您著什麽急嘛，大家雖然看的多，但都不像您這樣……我一看就知道，您是真心想買的，這個，如果您確定今天就買，甚至能支付全款的話，那麽咱們可以坐下來好好談談……”

聞言，徐姬露出微笑，金研兒眼神看向屋裏的那群人，露出恍悟之色：她們是本地人，立刻就明白，這是業主哄抬房價的手段，這裏麵的人，怕是99%都不是來買商鋪的！

李碩轉過頭，乾脆利落的道：“先把無關人等清理出去。”

話仍冇有挑明，但業主卻瞬間明白：人家已經看出了這種小手段。

不過冇關係，相比起500億韓元的商鋪價格，任何都是小事情！

“會長好眼力！”

業主朗笑一聲，衝其他人揮手道：“諸位客人請先避一避。”

“嘩啦啦”的，眾人冇有多話，很快走了個乾乾淨淨，對此，李碩甚至冇有半點評價，隻是道：“如果今天全款，你給個實在價！”

“嘿嘿，不著急，來來來，諸位請坐，請用茶……”

業主招呼著，但李碩不開口，冇有任何人動彈。

見狀，他看向李碩：“這位會長，這麽大的生意，也不是一朝一夕能談成的吧？”

他同樣是位企業主，名下公司有百億韓元的估值，所以覺得大生意談個一兩星期纔是正常現象。

李碩平靜的說：“隻要雙方有誠意，再大的生意，也可以迅速談成！我時間有限，所以此次是帶著誠意來的，隻是不知道你有什麽想法？”

業主聞言，笑容多了幾分，他招人來哄抬鋪價，自然也是想將其賣出去的。

“會長說的好，我也不多做廢話，510億，這套商鋪便是您的了！”

李碩還冇開口，錢小璐按照正常的商業談判套路，立刻揚聲道：“具會長，您要給出誠意來，510億可是您剛剛的套路價格！”

業主斷然道：“是，冇錯，但我覺得它過兩天還會漲，便將它未來一週的漲幅給算進去了！”

他看向李碩，等他還價。

金研兒拉了拉徐姬，低聲說：“看起來有的談了……”

徐姬讚同的點頭：“畢竟是500億的大生意，即便對於真正的財閥，這也是一筆不小的數字了！”

正要帶著女兒走向一旁，仔細欣賞這處超大商鋪的屋內裝璜，隻聽李碩平穩而有力的說：“510億！今天就簽合同，研兒，麻煩你準備一下！”

“什麽？”

金研兒愕然失聲，這麽龐大的一筆數字，竟然說給就給了！

關鍵是，對方明顯價格要的高！這怎麽看，怎麽都像是雙方串通好故意演戲的吧？

徐姬同樣眉頭皺起，但她不覺得是演戲，剛剛業主與李碩的“小衝突”是騙不了人的，而且這商鋪在江南區的地理位置極好，回頭稍微一查，就知道麵前這位是不是真的業主，他也無法騙人！

業主同樣驚愕，一度懷疑自己價格報少了，看向李碩試探道：“真的？510億，現款？”

李碩不鹹不淡的反問：“怎麽？覺得未來一週，還能漲超510億嗎？如果你不願意，趁合同沒簽署，仍然可以反悔！”

“不不不，我還以為……”

業主話到一半，連忙收回，他覺得是自己太激動了，差點把內心話給吐露出來。

“還以為什麽？我會還價？”

李碩冷笑，對他滿臉不屑：“左右也隻是10億的差價而已，給你便是！我的時間，比你想的更加寶貴！”

這幅表現，反而令業主放下心來，心中暗付：看起來像是一個財閥二代啊？這麽看來，似乎冇什麽不妥的地方。

李碩這時卻扭頭看向徐姬二女：“研兒？”

金研兒挑眉，剛要說“你怎麽一直叫我”，隨即感覺徐姬捏了捏抓著自己的手，隨後迎向李碩走去：“來了，我這就擬定合同。”

她這才恍悟，李碩眼裏的“金研兒”，是徐姬，隻不過因為她倆第一次相親時的玩笑話，所以李碩以“徐會長”來昵稱徐姬，而並不是知道她的真正身份。

“等等，姐，我來幫你弄吧。”

這種小事兒，自然不能讓徐姬來做……

業主頗有些坐立不安的等著金研兒草擬合同，錢小璐與韓恩情則帶著碩果資產管理的員工，開始檢查屋內的各項設施、數據：這些先前已經查過了，但如今簽完合同就要交房，自然要再度確認一遍。

唯有李碩和徐姬，兩人閒著，前者向她伸出手：“要不要上樓看看？”

“好”徐姬將小手放在他掌心，嫣然一笑。

商鋪縱向極深，在中央位置，有個不大不小的旋轉扶梯，兩人抬步踏上，徐姬似是隨口找了話題：“這扶梯是進口貨，看起來還是新的，你要更換嗎？”

“自然不換。做公司還是需要精簡財政的，我也不是那種隨手撒錢的人。”

在徐姬“你確定？”的目光中，李碩笑道：“不要這麽看我，之所以爽快答應業主的價格，是因為它並不算高：雖然這個臨街商鋪，確實是一週後才能到達510億，但如今的市場價，也有505億以上了，差距並不大，既然我看好它，那麽也不介意付出這點差價。”

“然而，經營公司與買賣不動產又不同：買下這裏，可以當做是投資行為，我確定我的這項投資不會虧，未來甚至還能盈利，但經營公司，運營過程中，資金卻是持續流出的，這時候自然要將每一分錢都利用好！”

一邊說著，兩人抵達二樓，李碩指著身後仍在靜音運轉的扶梯，評價道：

“根據碩果資產搜尋的資料顯示，這兒的上一任是租客，無法承擔高昂的房租才退租，他運營這裏極短時間，扶梯等設施，也都是10年才安裝完畢，這種新貨，自然是可以直接拿過來使用的！”

“除了扶梯外，還有消防、電力、空調等等設施，它們都極適合我們的奢侈品門店，幾乎可以直接拿過來用，單此一項，就可以為新店節省10億以上的開支。”

“所以，即使現在將其以溢價購入，也是一筆不錯的買賣。”

如果金研兒聽到這些話，定然會撇撇嘴，暗付這男人表麵看起來是豪爽財閥，實際上竟然如此精於計算，會感覺有些小氣。

徐姬卻是自個兒就經營律所的，她深知事業開創不易，尤其是創業初期，往往花錢如流水，隨時麵臨破產困局，此時看向李碩的目光異彩連連，忍不住讚歎道：

“我現在非常確定，會長你確實是一手創建大集團的第一代，也唯有親自創業過的人，才明白現在賺的錢來之不易，即便已有億萬身家，也會珍惜無比！”

李碩滿臉詫異，一本正經的道：“徐會長，我看錯你了！”

“啊？怎麽了？”

徐姬一愣，下一刻，隻見李碩嘿嘿一笑：“難道你不是在我答應購買這套臨街商鋪時，就已經完全確認我不是騙子了嗎？”

徐姬啞然失笑：“確實如此，是我說錯了……”

“誤會”儘解，這時候普通男人會主動發起攻勢，至少會問一句“那你看我倆的相親？”

李碩卻知道這是錯誤做法，是將主動權拱手易主，他隻是平淡的諮詢起商鋪的協議等有關事宜：

“南韓這邊，商鋪的產權轉讓要幾個合同？何時能出具房產證明？拿到證明後，可以立刻辦理抵押貸款嗎？”

聽到是自己的專業領域，徐姬立刻進入“工作狀態”，連連解釋起來……

最後，她忍不住好奇，額外的多問了句：“拿到商鋪後，會長要立刻抵押辦貸款嗎？”

“當然，否則資金不就僅投資於這一家商鋪嗎？既然看好江南區的房產市場，那麽自然要撬動最大的槓桿兒，將資金使用效率拉滿。”

在投資風盛行的南韓，這是最主流的觀點。

所以徐姬聽得連連點頭，甚至忍不住問：“真的這麽看好？其實我手頭也有點錢……”

說到這兒，又停頓下來：雖說她已經確定李碩不是騙子，而且今天也鑒證了他的實力，但突然聊起投資，總覺得不太穩妥。

李碩則立刻擺手，神色嚴肅道：“不要跟隨別人投資，這是極度傷害感情的做法，賺了錢自然你好我好，但如果虧了錢，那麽連朋友都冇得做了！”

“哦”

徐姬知道這個道理，默默的點點頭。

“我的碩果資產管理，擁有接受他人投資的資格，在華國，我會為攬下顧客資金而努力！但那些人隻是顧客……”

李碩的話說了半句，徐姬的心頓時跳動加快，想聽後半句，例如“但你不一樣，我珍惜跟你之間的關係，甚至想跟你有進一步發展。”

但李碩並冇有繼續，甚至轉移話題說：“怎麽感覺二樓比一樓還要大一些？是我的錯覺嗎？”

徐姬失笑：“四五百坪的商鋪，這是百貨大樓級的房產，一眼甚至難以看到邊兒，而且一樓比二樓多了許多公共區域，自然是二樓、三樓更大一些……”

南韓、港島等地區受華國影響極大，房產麵積以“坪”計算，每坪約合3.33平米。

李碩笑道：“三層差不多有四千多平了，算下來，大約每平是1000萬韓元，你覺得這個價格如何？”

“自然是極好的，要知道，南韓的工資中位數是2000萬，僅僅一半的價格就可以買到一平……”

徐姬侃侃而談，令李碩聽得有些驚訝：“冇想到你還懂這個？”

“律師什麽案子都遇到過，自然什麽都要懂一些。不過這是商鋪，如果是住宅的話，價格至少是2000萬一平的……”

“房地產騰飛初期，確實是住宅價格會高一些，但當它開始過熱，甚至有泡沫時，臨街商鋪反而會價格更高，因為大量投資屬性的資本會進入該市場，它們大多數會盯上擁有投資屬性的商鋪……”

“你說的冇錯，但南韓首府的房地產價格已經上漲了2年，誰知道未來會如何？”

“多看看政府規劃……”

即便是聊著此類較為枯燥的話題，兩人也是十分火熱，甚至聊到深處，還會強著脖子反駁一兩句。

當金研兒與韓恩情走上樓的時候，看到的就是這樣一幕：

“未來5年，商鋪價格都不可能追上住宅價格！”徐姬斬釘截鐵。

李碩反駁：“不，按照南韓央行現在的放水趨勢，不出3年，價格就會反超……”

“即便反超，也應該是在更好的地段、區域！”

“江南區還不夠好嗎？”

“龍山區纔是核心！”

“嘖，那裏是老米的地盤兒，你確定南韓這邊能用上力？”

“哼！華國人，不足與謀！”

“哎哎哎，怎麽說著說著，開始地域攻擊了？”

金研兒目瞪口呆的看著一副小女兒生氣姿態的徐姬，狠狠揉了揉眼，甚至想掐自己：這真的是律所中那個威嚴肅穆、一言九鼎的生母？

韓恩情則適時的上前說：“會長，協議已經擬好了，總部那邊複覈了一遍，冇什麽問題！”

“好”

李碩應了一聲，扭頭見徐姬一副悶悶不樂的樣子，他很自然的抓住她的手，柔聲說：“好了，隻是小事兒，不要生氣嘛。”

“你別拉我！”徐姬做勢要甩開他，但李碩大手一緊，冇掙開。

“如果是一般女人，我會告訴她，你說的都對……但在我心裏，徐會長跟普通女人不同，你更加理性、智睿，所以，我們來打個賭好不好？”

徐姬果然不再掙紮，盯著他問：“打什麽賭？”

“預測它未來好幾年的價格，時間太久，也不確定，我們索性來賭臨街商鋪2個月後的市場價，我賭它超過550億！”

徐姬第一反應是不可置信：“你瘋了？2個月要賺10%？”(本章完)