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林語氣輕鬆起來：
“其實我都知道，一切就是錢的事。”
林凡翻開檔案夾：
“你現在的酬勞是固定的，隻有十萬，但你肯定會覺得不夠。”
程龍不說話，他現在還是很老實的，冇有太多想法。
但那壹佰萬支票，也讓他見識到了世麵。
林凡：“我知道你覺得壹佰萬很多，但老實講，壹佰萬在我眼裡隻不過是九牛一毛，你信不信？”
吳思源和程龍的呼吸都急促了起來。
是啊，眼前的人是港島現在年輕一代的首富，聽說他的錢比銀行還要多。
整條銅鑼灣街道都被林凡買下來了，這真不是笑話！
林凡說一句：“銅鑼灣這裡我話事！”
誰敢不服？
林凡笑著問：“你們知道我為什麼要不停買樓盤房子物業和商鋪嗎？”
程龍和吳思源搖了搖頭。
林凡微微一笑說道：
“你們看啊，我一個錢多到用不完的大老闆，都不停地買樓盤房子、物業還有商鋪，為的是什麼？”
程龍好奇追問：“為什麼？”
林凡：“因為隻有商鋪物業，能夠保證你這一世衣食無憂，保證你有足夠多的錢！”
林凡分析道：
“先說這房子，隨著港島城市不斷髮展，外地來的人口越來越多，土地資源是有限的。
越來越多的人要進城生活、工作，那住房需求就會持續增長。
現在買房子，就相當於提前占了個好位置。
等過個幾年，城市周邊發展起來了，周邊配套設施也完善了，房價肯定得漲。
房子是肯定能升值的，而哪怕租出去，那可都是一筆不小的收入啊。
而且，房子是實實在在的東西，看得見摸得著，隻要你不去賭博，那就是一生一世都給你源源不斷地給你提供租金。
就算市場行情不好，它也不會一下子變得一文不值，至少還能有個住的地方。”
吳思源程龍點頭。
林凡繼續說道：
“還有商鋪，這就是個‘聚寶盆’啊。
無論是開個小吃店、服裝店，還是其他什麼類型的店鋪，隻要選對地方，生意肯定差不了。
商鋪的位置很重要，像那些繁華地段、人流量大的地方，商鋪的價值就特彆高。
我們現在買下商鋪，就等於擁有了一個長期穩定的收入來源。就算自己不做生意，把商鋪租出去，每個月也能收到一筆可觀的租金。
而且，隨著城市的發展，商鋪的價值還會不斷升值。以後要是想轉手賣掉，也能賺上一大筆。
所以說啊，買樓盤房子、物業和商鋪，這絕對是個明智的選擇。我是趁著現在價格還相對合理的時候，多入手一些，為將來做好打算。”
程龍和吳思源聽了，眼睛裡閃爍著光芒，若有所思地點了點頭。
林凡：“或許你覺得現在人家給你壹佰萬很多，但我可以告訴你，未來我一家銅鑼灣商鋪的租金，一個月就有可能有壹佰萬！”
“啊！？”
程龍和吳思源都驚呆了!
程龍結結巴巴地說：“這，這怎麼可能？”
吳思源也是難以置信：“一個月租金壹佰萬？簡直是難以想象！”
港島銅鑼灣鋪王的租金一直非常高。
比如2014年，銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大樓地下僅13平方米的N號鋪，有人以1.8億港元出售，月租曾高達18萬港元，尺租約港元，創下“鋪王”紀錄。
隻不過受內地遊客數量減少、消費能力下降及經濟放緩等因素影響，銅鑼灣商鋪租金出現斷崖式下跌。
2025年，銅鑼灣羅素街某商鋪的租金從高峰期的230萬港元\/月暴跌至12.8萬港元\/月，跌幅高達94%。
但是，在2014年之前，銅鑼灣的鋪麵租金，那都是天價！
林凡：“冇什麼不可能的。
我知道你想要更多的錢，而我可以提供一個更緊密、更穩定的合作方式。”
程龍：“老闆你說！”
林凡：“你現在的錢是根本不夠買商鋪和房子的，而我手裡最不缺的就是房子和商鋪，更是有幾處好地段的優質商鋪，這租金收益一直挺穩定且不停增長的的。
我就想著，能不能和你搞個綁定合作協議。
程龍饒有興趣，身體前傾問道：“老闆，你快說說！”
林凡：手指輕輕敲了敲桌麵說道：
“到時候我就把賺錢買到的商鋪和未來的租金收益期權給你。
不管你以後拍電影如何火爆，電影片酬怎麼變，隻要你還是我的人，那你都能拿到這些商鋪的租金。
租金每年結算一次。”
程龍眼睛一亮：“老闆，你真是太大方了！”
林凡表情嚴肅起來：“我們既然要合作，就得講誠信。
醜話說在前麵！”
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