重生83，開局一個襪子廠 第1682章 你答應我件事

儘管心裡在吐槽沈崇業臉厚心黑，但是換位思考後，李星鋒就完全理解了。

老沈同誌的政治生涯，還很長很長。

再上一步，大概到七十五才能退休。

未來，老沈同還要為大夏奮鬥二十年。

老沈這是在給自己上一層保險，他要保證自己執政江州期間，冇有任何汙點。

就在這時，沈崇業一臉認真的看著李星鋒開口道：“未來十年二十年，都是大夏房地產黃金年代。”

“江州省一半的地，都讓我抵給你們星海了。”

“將來我調任之後，留給下一任發揮的地方就少了。”

“我要求高一點，星海建工把質量做硬一點，至少堵住後來者的嘴。”

聽到這話，李星鋒的眉頭皺了起來。

老沈這是話裡有話。

老沈其實想說，我用土地換基建這件事，雖然上下都有簽字，但隻是在程式上合法合規。

但從商業角度上，星海集團確實獲利良多。

說一句官商勾結都不為過。

你們星海把質量做好，不要因為質量問題引來追責。

屆時，我沈崇業調任了，我高升了，冇人會找我的麻煩，但保不齊人家會找你星海的麻煩。

我知道你李星鋒不怕彆人找麻煩，但總歸......

“沈伯伯，放心吧，我明白您的意思。”

沈崇業笑著點頭，他清楚李星鋒的性子，既然聽懂了，那肯定是防患於未然。

“小李，今年的人口統計下來了，單單江州市，今年再次湧入了一百多萬外來人口，整個省加起來快一千萬了。”

“這麼多？？？那春節返鄉的壓力很大啊！”李星鋒記得去年才湧入兩三百萬，今年就翻了三倍還要多。

要不是坐在車上，沈崇業很想踹李星鋒這小子一腳。

他想表達的是這個意思麼？

他想說的是，江州省住宅壓力非常大。

繼續賣地，不現實嘛，他已經把未來十五年的規劃用，抵給星海建工百分之五十了，剩下的不能再動了。

總得給下一任留點土地，給人家留點執政的空間！

啥好處自己都占了，下一個接手的，大概率要在背後罵他八輩祖宗。

畢竟，李星鋒這麼貪吃的人，都給彆人留有餘地。

“你小子，彆給我打馬虎眼，為了江州的發展，為了把人留住，我現在的當務之急，就是要著手解決住宅問題。”

“年底，星海建工手裡所有的基建項目都完成了。”

“該騰出手來，搞搞地產項目了。”

在商言商，李星鋒之前不接這個話，就是不想討論這個問題，星海建工拿下的那批地，完全可以滿足他打壓江州省十年，甚至二十年的房價。

隻要他帶頭壓著房價不漲，其他建工企業拿了地，蓋了房子，也冇辦法賣出高價。

老百姓又不是傻子，非得買你高價房。

讓虎子跟那些建工企業的老闆們耗起來，隻要耗個兩三年，他們全都得破產。

畢竟，房產行業的負債率太高了。

不是人人背後都有一個龐大的星海集團做支撐。

“沈伯伯，您這話說的，我們什麼時候建房子，還得看您的臉色啊！”

“這傳出去，恐怕對江州的營商環境，有巨大影響啊！”

“到時候，人家一看，政府插手私人企業具體業務，那還了得。”

“以後，誰還敢來江州投資。”

“畢竟，星海這麼牛的企業，都被指手畫腳。”

李星鋒一陣陰陽怪氣，沈崇業頓時臉黑下來。

果然，李星鋒還是那個小狐狸，之前的乖巧聽話，都是裝出來的。

看著窗外，沈崇業歎了口氣：“說吧，要滿足你什麼條件，星海建工才願意在最快時間內消化手裡的土地。”

“時間上我提出要求了，三年，就三年。”

“江州省在未來的三年時間，外來人口肯定還是會爆髮式增長。”

“我不想因為住宅問題，被卡脖子。”

李星鋒嘿嘿一笑的同時，眼珠子轉動的飛快：“沈伯伯，回頭我寫個報告給您。”

“您用自己的名義，提交到上麵。”

“最後，推進這個報告落地，變成政府執行的法律條文。”

沈崇業頓時感覺自己一個頭兩個大。

讓他把一個報告落地成政府執政的法律條文，這不是鬨呢麼！

他多大官，他幾個腦袋，乾這種事？

“換個條件，這不可能，落地成執政的法律條文，這是周安乾的活，我冇那麼大的本事，周安什麼級彆，我什麼級彆，你開什麼玩笑。”

李星鋒一個戰術後仰。

你看，你又急了。

“沈伯伯，您都不聽聽我這個報告有哪些內容？”

沈崇業依舊擺手：“再小的執政條文，都不是我考慮的，不在其位不謀其政。”

“更何況，你還讓我推進這玩意落地？”

“我這是逾越之舉，是犯了大忌的。”

但李星鋒完全冇搭理沈崇業的反應，笑嘻嘻的看著沈崇業講完後，繼續開口道：“其實這個報告的核心就一點。”

“城市房價，必須按照人口數量定價。”

“比如，江州省今年湧入了一千萬人，整個江州的綜合人口馬上到三千萬人了。”

“那江州一套一百平米的房子，利潤百分之二十的情況下，定價.....”李星鋒拍了拍正在開車的虎子。

虎子依舊會張口就來：“五萬！”

但隨後，虎子繼續補充道：“毛利潤隻有一萬，但實際情況下，隻有七八千的樣子。”

李星鋒點了點頭：“這個利潤不少了。”

“一個麵積很小的高層小區，隨隨便便修建八百多戶，利潤怎麼都超過五百萬了。”

“眼下，在江州，一年能有四千萬流水，純利潤達到五百萬的企業，能有多少？”

沈崇業深吸一口氣，眼神深邃的看著李星鋒：“你是打算讓我推動房產行業的供給側改革？”

李星鋒點了點頭。

眼下，不僅僅是江州，整個大夏範圍內所有的大型城市，都在麵臨一個問題，那就是人多房少。

一旦商業房產不加以限製，房價必然飛速上漲。

民用住宅，會在極短的時間內，由固定資產變成金融資產。

三代人供一套房的戲碼，也會在兩三年再次上演。