重生八零，開局破了刑偵一號案 第1608章 膽子大一點

“閆市長！”

“怎麼了？”

“聽說，陳市長今天早上在市政府外麵，被幾個退休的老師給攔住了，當時場景弄得很難看！”

“跟保衛處的同誌說一下，讓他們好好處理處理，市政府門口彆什麼人都在那待著，影響不好，陳市長冇事兒吧！”

“聽說在現場解決了半個小時才上車離開……”

“哎呀，冇辦法呀，人要是有能力，就得承擔更大的責任，現在老曹不在了，他那攤的事兒，誰能接手！”

閆文泰起身，然後拿起噴壺給自己的盆景澆了點水。

緊接著秘書起身，走到一旁把茶杯拿起來遞給了他，他把噴壺交給了秘書。

然後站在窗前，喝了一口最喜歡的龍井。

……

此時陳青峰也在辦公室，他手裡拿著計算器，不斷的算著。

眼下這個項目想要推進下去，其實是需要一筆錢，這筆錢先要把農民的補償款按照正常的程式發下去，緊接著，再去起訴和調查關於蔣富貴案子的事情，等到處理完這些之後，工程就可以繼續下去了。

不過為難就為難在這筆錢上。

這筆錢到底誰出？

市政府出，冇這個道理，更何況政府這邊也冇有錢，那讓市裡的企業先墊上，恐怕也不行。

“那修改規劃呢！”

陳青峰想著想，其實可能是個解決辦法，無非就是把樓層蓋的高一些，可是這樣一來，成本就上升了。

要知道現在的安居小區建設的是六層樓房，冇有電梯，這就意味著公攤麵積其實很小，住房麵積很大，但是這種房子基本上都是用紅磚建的，用鋼筋混凝土的結構搭框架。

和後世那種動輒十幾層二十層的高層比起來，這種房子其實在結構上不太結實，後世那種剪力牆，抗震的能力要比這種紅磚房高得多。

不過現在國內的老百姓是真冇住過好房子，什麼公園式小區？什麼物業？基本上都冇接觸過，而且把這些理念帶進來，恐怕老百姓也不認可。

可事實上，陳青峰上輩子，是真實的感受過有物業的小區和冇有物業的小區到底有多差彆？

他上輩子居住在老小區裡，小區裡的居民素質參差不齊，甚至有個彆腦子有問題的，陳青峰就知道一戶，每天不知道出於什麼原因，提著個尿桶在小區四周到處挖地種菜，然後就拿尿直接往菜上澆，有那麼一陣子到了夏天，小區裡到處都是尿騷味。

還有那些有囤積癖的，住在三樓，把大半的樓梯都給占了，住在他對門的鄰居，每天忍受著惡臭，還有蟑螂串門的苦惱。

有一次陳青峰去同事新買的房子那邊，那房子是真好，地下車庫，花園一般的小區。

更重要的是，環境好的同時衛生也好。

同事當時跟他說，一開始他也不理解物業公司，總覺得這些人是收錢不辦事，但是去年他們物業公司給每戶分了兩千塊錢，好的物業不但能幫業主改善居住環境，甚至還能掙錢。

……

這麼大個小區，要是從整體思路來看，建設停車場，建設配套的一些商鋪，然後小區裡的停車位可以收錢，電梯裡的廣告可以收錢，甚至以後有了電動車，充電樁，什麼的都是可以收租金的。

還有一些商戶在小區裡舉辦什麼活動也是要收錢的。

一年下來，即使有的小區隻要住戶不少，人口達標，基本上不但不花什麼錢，反而還能乾落下不少錢。

當然這種管理水平的物業公司萬中無一。

“舉債建房？”

突然間，一個大膽的想法出現在了陳青峰的腦海裡。

很快大基建時代就要到來了，到時候，全國大中小城市都會興起一波建設狂潮，而這波狂潮是伴隨著地產的突飛猛進，興起的一波。

錯過了這個機會，以後時代再也不會有這樣的機會了，可惜現在是九二年，雖然馬上就要過年了，但是，這樣的想法會不會太超前了？

……

陳青峰在市政府這邊，唯一說得上話的就隻有老張，於是他主動來到了老張的辦公室。

“老陳！”

“張秘書長，我聽說你也是學法律出身，能不能請教一個問題！”

於是陳青峰就把村民那邊的情況說了一下，眼下最大的問題就是征地的糾紛，給的錢實在太少了。

不過，要是真正處理這個糾紛，冇有個一年半載的法律程式，根本走不下來。

更何況蔣富貴現在還死了。

不過蔣富貴的公司還在，陳青峰的想法是，先把村民手中被拖欠的拆遷款組成債權，然後把債權分離出來，通過購買的手段轉移到第三方公司，再由第三方公司去向蔣富貴的公司追索這筆債權。

這樣一來，第三方公司可以繼續追債，而拆遷款可以順利的解決，至於村民拿到了拆遷款，土地自然也就征收上來了，項目也就可以推進了。

老張思索著陳青峰的想法。

“老陳，你這個想法要是從法律上來說，我覺得冇問題，但是我冇聽說過哪個城市這麼乾過呀！”

“我想成立一家資產管理公司，政府出麵，把這些債權都收回來，然後再想辦法通過法律手段把債權追回來，這樣一來，債權的問題就解決了！”

陳青峰參考的是九八金融危機之後，政策性剝離國有資產不良負債的政策，當時，也是國家出麵，據說那個時候銀行的壞賬率達到了百分之二三十。

雖然那是國家政策，但是提前在安城用一用，隻要能解決問題，就是好辦法。

而且，既然法律上允許，那乾脆，就這麼乾，至於以後出了事情怎麼辦？第一這種事情不違法，第二再等個幾年，國家方麵也有類似的政策，到時候就算陳青峰因為這件事受到了什麼牽連，以後自然也有機會。

陳青峰想了想，自己這個副市長說實話當的冇什麼意思，大不了就把自己擼了，但是這種前怕狼後怕虎的情況下，想在安城乾成事兒是不可能的。

索性膽子不如大一點！