師弟愛上師姐 第60章 年10月：學校附近樓盤價格

國慶假期溫泉度假村的氤氳霧氣與蝕骨纏綿，如同被收進行李箱的珍貴回憶，隨同江濤和林麗芳一起回到了熟悉的大學校園。那份在私密溫泉中達到極致的情感交融，以及那句分量極重的“一家人”的承諾，讓兩人之間的紐帶變得更加堅韌，目光流轉間，都帶著一種無需言明的默契與對未來的無限憧憬。

回到宿舍，林麗芳小心地將裝著5000元酬勞的信封收進抽屜最深處，彷彿收藏起一份沉甸甸的未來基石。這筆錢，連同江濤那份不容置疑的“歸她保管”的信任，讓“家”這個抽象的概念，第一次在他們心中有了具象的重量。

又一個週末，天高雲淡，十月的廣州褪去了盛夏的酷暑，陽光溫暖和煦。江濤騎著那輛二手的、但擦拭得鋥亮的自行車，載著後座環抱著他腰的林麗芳，穿梭在校園的林蔭道上。秋風拂過，帶著桂花若有似無的甜香，也吹動了林麗芳如瀑的長髮，髮絲調皮地拂過江濤的後頸，帶來一陣微癢和心底的柔軟。

“麗芳，”江濤的聲音透過風聲傳來，帶著一種規劃未來的沉穩，“今天……我們不去圖書館了，出去轉轉？”

“嗯？去哪？”林麗芳將臉頰輕輕貼在他寬闊的後背上，感受著他說話時胸腔的震動。

“去學校附近看看，”江濤頓了頓，似乎在斟酌詞句，“看看……那些新蓋的電梯樓盤？”他補充道，語氣儘量顯得隨意，卻掩飾不住那份深藏的渴望，“就……瞭解一下行情，看看現在都是什麼樣的房子，怎麼個賣法。”

林麗芳環抱著他的手微微緊了緊。看房子？這個提議像一顆投入心湖的石子，瞬間激起了漣漪。她當然知道，以他們現在的學生身份和那5000元存款，距離真正擁有一套屬於自己的房子，無異於天方夜譚。他們甚至還冇正式畢業，未來的工作、收入都還是未知數。

但那句“一家人”的承諾言猶在耳。一年後，她將畢業踏入社會，他們總會需要一個屬於兩個人的、能夠遮風擋雨、安放身心的空間。提前瞭解，就像在迷霧中點亮了一盞燈，能看清道路的輪廓，也能讓飄渺的夢想變得具體，成為奮鬥路上最清晰可見的燈塔。

“好啊！”林麗芳抬起頭，聲音清脆，帶著對未來的期許和一絲好奇，“反正週末也冇事，去看看也好！就當……給自己定個努力的目標！”她語氣輕快，巧妙地化解了可能因現實差距而產生的沉重感。

於是，他們的目的地從圖書館變成了中山大學（海珠校區）周邊正在開發或剛剛交付的住宅區。2001年的海珠區，特彆是中大附近，伴隨著廣州城市東移南拓的腳步，房地產開發正如火如荼。新港西路、濱江東路沿線，一個個嶄新的樓盤如雨後春筍般拔地而起，帶著新世紀的現代氣息。

他們鎖定了幾個看起來最高檔、廣告打得最響亮的樓盤。第一個目標，是位於濱江東路、號稱擁有“一線江景”的“江畔豪庭”。其售樓中心建得氣派非凡，巨大的落地玻璃幕牆，光可鑒人的大理石地麵，穿著筆挺西裝、妝容精緻的售樓小姐們穿梭其間，空氣中瀰漫著淡淡的香氛。

兩人推門而入的瞬間，彷彿自帶聚光燈效果。江濤身高腿長，五官深邃俊朗，穿著簡單的白色長袖T恤和深色牛仔褲，卻掩不住那份名校學子特有的從容自信和挺拔身姿帶來的氣場。林麗芳穿著淺色長裙，長髮柔順，麵容姣好，氣質清新脫俗，站在江濤身邊，宛如一對璧人。他們的出現，立刻吸引了售樓處內所有人的目光。

一位笑容甜美、眼神精明的售樓小姐立刻迎了上來，目光快速掃過兩人出眾的外形和年輕的麵龐，心中迅速做出了判斷——這絕對是家境優渥、出來選婚房的富二代情侶！

“先生，小姐，上午好！歡迎光臨‘江畔豪庭’！”售樓小姐的笑容更加熱情，聲音也拔高了幾分，“想看多大麵積的戶型？我們這邊有絕佳的江景大平層，非常適合像二位這樣追求高品質生活的年輕人！”

“哦，我們就先……瞭解一下。”江濤語氣平靜，並冇有被對方熱情的態度影響，目光沉穩地掃過巨大的沙盤模型，“麻煩你介紹一下目前的主力戶型、價格和付款方式吧。”他的問題直接、專業，冇有半點初涉此地的青澀，讓原本想引導他們看豪宅的售樓小姐微微一愣。

“好的好的！”售樓小姐迅速調整策略，指著沙盤中幾棟臨江的高樓模型，“我們目前最受歡迎的是這個A棟的130平米三房兩廳兩衛，無敵江景視野，均價在……”她頓了頓，報出一個讓林麗芳心跳都漏了一拍的數字，“每平米4500元。”

林麗芳在心裡飛快地算了一下：4500元\/平米×130平米=元！五十八萬五千！這個數字對她而言，無異於天文數字！她下意識地吸了口涼氣，表情管理差點失控。江濤神色不變，隻是眼神微凝，繼續問道：“首付比例是多少？按揭貸款的政策呢？”

“首付最低是30%。”售樓小姐流利地回答，“也就是大概十七萬五千左右。餘下部分可以申請銀行按揭貸款，最長20年期。目前我們合作的銀行基準利率大概是年化5.8%左右，資質好的客戶可以稍微下浮一點。”

十七萬五千的首付！林麗芳感覺手心有些微微出汗。她和江濤，現在全部的積蓄，滿打滿算也就那五千塊的酬勞加上江濤平時“打工”攢下的一些零碎，距離這個數字差了何止十萬八千裡？每個月還要還幾千塊的月供？這簡直是……

“還有其他麵積小點的嗎？”江濤追問，顯然冇有被那“無敵江景”所迷惑。

“額……有的。”售樓小姐指向另一棟稍微靠裡的樓，“這邊有98平米的兩房兩廳一衛，均價會低一些，大約4200元一平米。總價大概在41萬左右，首付30%就是12萬3千。”

十二萬三……依然是遙不可及。林麗芳的心情有些沉重，但江濤依舊認真地聽著，還索要了戶型圖和價格單頁。

離開“江畔豪庭”，林麗芳長長舒了口氣，剛纔那巨大的數字帶來的壓力感稍微緩解了一些。

“太貴了……”她小聲嘀咕，挽著江濤的手臂，“江景房果然不是我們能想的。”

江濤拍拍她的手背，眼神堅定：“先彆急，再看看。總有不同的選擇。”

他們又走進新港西路一個名為“學府雅苑”的新盤。這個樓盤定位稍微親民一些，售樓處的裝修也樸實不少。這裡的售樓小哥看到他們，同樣眼前一亮，熱情地介紹：“二位是中山大學的吧？我們樓盤主打的就是學區房概念，離中大特彆近！目前均價在3800元\/平米。主力戶型是80-100平米的兩房和三房。”

價格確實比江畔豪庭低了不少。一套90平米的兩房兩廳，總價大概34.2萬，首付30%就是10.26萬。月供壓力也相對小一些。

“這個價格，對於剛畢業的學生，還是……”林麗芳小聲跟江濤交流，眼神裡帶著盤算。

江濤點點頭，繼續問道：“小區設施怎麼樣？有電梯嗎？物業管理費大概多少？”他問得非常細緻，從戶型結構、朝向、公攤麵積到未來的入住率、周邊配套，事無钜細。他那沉穩的氣度和專業細緻的問題，讓售樓小哥從一開始的“看臉”熱情，逐漸轉變為帶著幾分敬重的認真解答。

在“學府雅苑”，他們終於看到了一絲貼近“可能”的希望，雖然首付十萬依然是個巨大的坎。

接著，他們又去了一個更靠近中大北門、名為“金雅苑”的樓盤。這個樓盤規模不大，樓也比較舊（相對剛剛看的那些全新盤），但勝在位置絕佳，步行幾分鐘就能到中大西門。售樓處甚至有點簡陋，接待他們的是一位四十多歲、看著比較實在的大姐。

“我們這個盤啊，都是實打實的好位置！”大姐熱情地介紹，“雖然樓齡有幾年了（2001年看，90年代中後期的房也算次新），但都是框架結構，質量很好！目前二手房和新售的尾貨都有，價格也比較實惠。”她指著沙盤，“你看這棟，7樓有一套78平米的兩房一廳，南北通透，總價隻要25萬！首付30%的話就是7萬5！”

7萬5！這個數字終於讓林麗芳眼睛亮了一下！25萬的總價也顯得“接地氣”了許多。

“不過冇有電梯哦，是樓梯樓。”大姐補充道。

江濤和林麗芳對視一眼。樓梯樓對於年輕人來說，並不是太大的問題。這個價格和位置，確實極具誘惑力。

“那……按揭怎麼辦？我們能貸到款嗎？需要什麼條件？”林麗芳忍不住主動開口詢問，語氣帶著一絲急切和渴望。這是她今天第一次主動提問，顯示出她對這套房子的興趣。

“按揭冇問題！”大姐拍著胸脯，“隻要有正式工作，收入證明夠覆蓋月供的兩倍以上，銀行流水冇問題，基本都能批下來。像你們這樣的名校學生，畢業了找到好工作，貸款更容易批！”

他們還去了一個距離稍遠、位於下渡路附近、主打“性價比”的新盤“新港花園”，均價在3500元左右，但周邊配套相對還不成熟。

一個下午，他們馬不停蹄地跑了四五個樓盤，從濱江東的“豪宅”到新港西路的“剛需盤”，再到中大北門的“樓梯樓”和稍遠的“潛力盤”。江濤手中的資料袋漸漸被各種樓書、戶型圖、價格單頁填滿。林麗芳也從一開始聽到價格時的驚愕、沉重，逐漸變得冷靜，開始認真分析對比。

每離開一個售樓處，江濤都會在路上和林麗芳交流看法：

“‘江畔豪庭’地段和視野最好，但價格太高，對我們來說不現實。”

“‘學府雅苑’位置和價格比較均衡，但90平米的月供算下來，如果按2000塊算（他心算了當時的利率和20年期），加上生活費，壓力也很大。而且樓盤品質感覺一般。”

“‘金雅苑’那套78平的樓梯樓，位置無敵，總價和首付壓力最小。但樓齡稍長，冇電梯，未來有了孩子或者老人來住，可能不太方便。”

“‘新港花園’價格最低，但位置偏了些，現在周邊還比較荒涼，不知道未來發展如何。”

他的分析條理清晰，帶著一種超越年齡的冷靜和務實，這讓林麗芳刮目相看。她發現江濤不僅僅是在看房子，更像是在進行一種戰略性的市場調研，評估各種選擇的優劣和未來的可能性。

“麗芳，你怎麼看？”最後，江濤停下腳步，站在喧鬨的新港西路街頭，認真地看著身邊的女孩。夕陽的金輝灑在他們身上，為他們鍍上了一層溫暖的光暈。

林麗芳深吸了一口氣，整理了一下思路：

“我覺得，對我們來說，‘金雅苑’那套25萬的78平兩房，是目前看起來最有可能實現的。首付7萬5，如果我畢業一年內，我找個穩定的工作，兩個人一起攢錢，再想想辦法，也許……真的夠得上。”她的眼神亮晶晶的，充滿了對未來的規劃和勇氣，“雖然冇電梯，但我們還年輕，爬爬樓就當鍛鍊了！而且位置真的太好了，離學校近，以後……回‘家’也方便。”她說到“家”字時，聲音輕柔而充滿感情。

“至於月供，”她認真地分析著，“按現在的利率，貸17萬5，20年，月供大概在1200元左右。如果我能找到月入3000左右的工作（這在2001年對名校畢業生是一個合理偏上的預期），你的事業也能有收入，負擔起來還是有希望的！”

她條理分明的分析，務實的態度和對兩人未來的信心，讓江濤心中湧起一股暖流和強烈的責任感。他握緊了林麗芳的手，眼中閃爍著堅定的光芒：

“你說得對，麗芳。那套‘金雅苑’的房子，我看過了，戶型雖小但方正實用，位置更是無可挑剔。7萬5的首付……是一個很清晰的目標！”他的語氣斬釘截鐵，“這不僅僅是一套房子，也是我們‘一家人’的第一個根據地！我們就以它為第一個目標努力！”

他將“第一個目標”和“根據地”說得格外清晰，表明瞭他絕不僅限於此的誌向。那張夾在資料最前麵的、寫滿了“金雅苑78平”關鍵資訊的單頁，彷彿瞬間有了溫度，成為了他們未來一年共同奮鬥的具象圖騰。

夕陽的餘暉將兩人的影子拉得很長很長，在人來人往的街頭緊緊依偎著。