師弟愛上師姐 第464章 年12月：深圳置業（1）

5號，週一上午十點，江濤和林薇並肩走出公司大廈，徑直走向江濤的轎車。

“深圳那幾個客戶，還得多仰仗你帶路了，林小姐。”江濤拉開副駕駛車門，看向林薇，嘴角帶著一絲調侃的笑意。這段時間，深圳的市場維護和客戶訂單全是林薇在處理，他是名副其實甩手掌櫃。

林薇坐進副駕駛座，淺亞麻金棕色的長髮在晨光中跳躍著一抹亮色。她漂亮的側臉線條清晰，紅唇微揚，帶著自信而乾練的神采：“江濤你放心。”江濤啟動車子，朝著通往深圳的高速疾馳而去。

上午十點的深南大道已然車水馬龍。抵達華強北時，指針已悄然滑向正午十二點。這個被譽為“中國電子第一街”的區域，永遠充斥著令人腎上腺素飆升的喧囂與活力。

“時間還早，先解決溫飽？”江濤提議，目光掃過林薇略顯疲憊卻依舊神采奕奕的臉。

“嗯，順便跟幾個重點客戶約了下午茶時間。”林薇點頭，熟門熟路地拐進一條支路，找到一家茶餐廳。

午餐後，林薇帶著江濤穿梭在華強北迷宮般的電子市場和高樓間，拜訪了幾位維繫已久的重要渠道商。江濤雖久未親臨，但憑藉過硬的技術背景和對市場大勢的敏銳判斷，與客戶們的交流依舊遊刃有餘，沉穩的氣度與精準的見解，讓一旁的林薇眼中不時閃過欣賞的光芒。

客戶拜訪進行得異常順利。下午兩點半，最後一位客戶送他們走出辦公室。

林薇抬起纖細的手腕她轉過頭，看向身旁的江濤，清澈的眼眸裡帶著一種醞釀已久的期待。

“時間還早，”她的聲音放得輕柔了些，“江濤…附近有個新開的樓盤，我之前路過看過兩次，感覺還行。要不要…順道過去幫我參考參考？”

江濤聞言，掠過一絲瞭然的笑意。他想起上個月，在郊區練車後那時他建議她用報銷的住宿費去覆蓋房貸月供，在深圳安個屬於她自己的“窩”。顯然，這個提議已經在被她聽在心裡並做出行動。

“好啊，”江濤爽快地應承下來，笑意加深，“看來你執行力超強啊。我這個‘參考意見’，一定認真負責。”

林薇的臉上綻放出明媚如春的笑容，“就在前麵不遠，走路幾分鐘就到。”

兩人並肩而行，穿過華強北熙熙攘攘的人流。林薇窈窕的身影加上身邊氣宇軒昂的江濤，引得路人頻頻側目。

目標樓盤“尚悅華庭”距離華強北核心商圈僅隔一條主乾道。嶄新的售樓中心窗明幾淨，巨大的玻璃幕牆反射著冬日的陽光，時尚簡約的造型與周邊略顯陳舊的電子市場樓宇形成鮮明對比。

兩人剛踏入售樓大廳，一位穿著合體職業套裝的女銷售顧問立刻帶著訓練有素的熱情笑容迎了上來。

“兩位下午好！歡迎光臨尚悅華庭！”銷售顧問的目光飛快地在兩人身上掃過，兩人站在一起那種自然而然的親密氣場，讓她瞬間做出了“優質潛力客戶”的判斷。

“您好。”林薇微笑著迴應，落落大方。

“我們想瞭解一下目前在售的房源，主要是小戶型。”江濤直接進入主題。

“好的好的！兩位這邊請！”銷售顧問臉上的笑容更加燦爛，引著他們走向精緻的沙盤模型區。巨大的沙盤清晰地展示著整個樓盤的佈局：幾棟挺拔的塔樓呈圍合式分佈，中央是設計感十足的中央園林，樓間距開闊。

“兩位一看就是有眼光的精英人士！”銷售顧問開始了專業的介紹，語速適中，熱情洋溢，“我們尚悅華庭最大的優勢就是地段！真正的華強北核心輻射圈，步行十分鐘就能到達地鐵口，過條馬路就是電子商業核心區，生活、工作、購物都極其便利！”

她拿起鐳射筆，紅色的光點精準地落在沙盤靠南的一棟樓上：“目前小戶型主要集中在我們的B棟和D棟，主力戶型是58到72平米的一房一廳和精緻小兩房，非常適合像二位這樣的年輕精英自住，或者作為高潛力區域的投資也非常棒！”

“58平米一房一廳？”林薇適時地提問，目光專注地追隨著銷售顧問的鐳射筆，“朝向和采光怎麼樣？”顯然，她對這裡並非初次瞭解。

“這位美女問到了關鍵！”銷售顧問讚賞地看了林薇一眼，“我們B棟的58平米主力戶型，全部是東南朝向！正對著我們的中央園林，視野開闊，無遮擋，冬天陽光能曬滿大半個屋子，非常舒服！而且都是純板式結構，南北通透，通風采光絕對一流！現在這樣的黃金小戶型，在整個華強北周邊都是非常稀缺的！”

她頓了頓，目光轉向江濤，聲音帶著一種介紹市場行情的篤定：“價格方麵，根據樓層和樓棟位置略有浮動。像這套58平米的東南向精緻一房，中間樓層的話，單價大概在八千二到八千五每平米左右。算下來，總價基本在四十七八萬上下。如果是72平米的小兩房，總價會到六十萬左右。”

江濤聽著，臉上冇什麼表情，但心中卻在快速盤算。這個價格，在深圳關內核心區域，尤其是華強北這種黃金地段的新盤，確實不算便宜，但也完全在預期之內，甚至比他預想的某些天價盤還要理性一些。

“樣板間能看嗎？”江濤問道。

“當然可以！我們58平和72平的精裝樣板間都在樓上，請隨我來！”銷售顧問熱情地引導他們走向電梯。

樣板間設在實體樓內。走進58平米的樣板間，簡約現代的精裝風格，淺色調的運用和巧妙的空間佈局，讓原本不大的空間顯得通透而溫馨。客廳連著開放式小廚房，臥室帶飄窗，衛生間乾溼分離，麻雀雖小五臟俱全。

林薇的眼睛亮亮的。她顯然不是第一次來，但再次置身其中，那份對“擁有一個屬於自己的空間”的渴望依舊清晰可見。她走到飄窗前，推開窗戶，感受著午後微暖的風，想象著未來坐在這裡看樓下綠意盎然的中央園林。

江濤則像個真正的“參謀”，掃過每一個角落：牆體厚度、門窗隔音、收納設計。

接著又看了72平米的小兩房樣板間，空間更為寬敞，多了一個小書房或兒童房的空間。

回到售樓中心洽談區落座，銷售顧問端來溫熱的茶水。

“怎麼樣？兩位對我們尚悅華庭的感覺？”銷售顧問充滿期待地問。

林薇看向江濤，眼神裡帶著明顯的詢問：“你覺得呢？”

江濤看向林薇，也像是在對銷售顧問說，但更多的是在分析給林薇聽：

“地段確實是個硬核優勢。華強北的輻射力，未來隻會更強。交通便利，配套成熟，這是自住和投資都繞不開的加分項。”。

“戶型設計上，58平米的這個一房，空間利用率算是做到極限了，佈局也算合理，特彆是東南朝向和對著園林這一點。”

江濤繼續對林薇道：“72平的兩房，功能性更強，空間相對從容。但總價就高了不少，月供壓力也會相應增加。”

他頓了頓，目光重新落回林薇臉上，從主要解決頻繁出差住宿問題的角度看，58平米的功能性和經濟性結合得更好，總價和月供都在你報銷額度能覆蓋的範圍內，壓力小，靈活性強。”

林薇認真地聽著，江濤的分析完全站在她的立場考慮。指出了優缺點，更幫她梳理了核心需求。她原本在58平和72平之間搖擺的心，漸漸有了傾斜。

“嗯…”林薇沉吟著，漂亮的臉蛋上思索的神色清晰可見，“確實…58平的似乎更符合我現在的實際情況。”她看向銷售顧問，“請問這個58平的，中間樓層的，具體總價是多少？首付比例和月供計算是怎樣的？”

銷售顧問精神一振，立刻拿出計算器和詳細的價目表：“美女看中的這套，16樓的，單價是8300一平，58平米，總價是481,400元。目前我們合作銀行提供首付兩成起，那就是96,280元。貸款三十萬八千多一點，按目前基準利率，貸20年的話，月供大概在2100元左右。如果是貸30年，月供能壓到1700左右。”

月供2100元！

這個數字讓林薇心頭猛地一跳！驚喜瞬間衝散了她的忐忑！她下意識地看向江濤，眼睛裡的光芒亮得驚人——比她目前報銷的住宿費還要低不少！這意味著，如果買了這套房子，她不僅解決了住宿問題，甚至還能從報銷額度裡“省”下幾百塊！

江濤接收到她眼中難以置信的驚喜，這正是他當初給她算那筆賬的底氣來源。

“怎麼樣？”銷售顧問捕捉到林薇眼中的亮光，趁熱打鐵，“這個月供壓力，對於您這樣有穩定高收入的年輕精英來說，真的很輕鬆了！而且我們樓盤升值潛力巨大，現在入手絕對是明智之選！”

林薇深吸一口氣，壓下心中的激動。她轉向江濤，聲音帶著一絲尋求最終確認：“江濤…你覺得…？”首付九萬六，這個數字對她個人積蓄來說還是能接受的。