我，全能軟飯王，被總裁老婆曝光了 第809章 龍麓山莊，業主大會

現任業委會提議，每戶根據麵積，一次性補繳一筆不菲的費用，作為未來的“大修基金”。

這個提案，瞬間點燃了整個業主群。

“憑什麼要交這麼多錢？我家的房子好好的，為什麼要為彆人的問題買單？”

“就是！十年了都冇出過大問題，我看就是物業想變著法子撈錢！”

“這筆錢誰來監管？還不是一筆糊塗賬！”

反對聲此起彼伏。

而這些聲音的背後，隱隱有幾人在主導著輿論。

陳宇本來對這種事毫無興趣，但江芷雲卻被拉進了業主群，每天看著群裡烏煙瘴氣，眉頭緊鎖。

更重要的是，業委會的混亂，已經直接影響到了“知行穀”。

比如，通往山穀的那條路，路燈壞了半個月冇人修；再比如，山穀的獨立供水係統，前幾天也因為總閥門的老化，停了半天水。

為了孩子們的正常生活，陳宇不得不管了。

他跟著江芷雲，參加了龍麓山莊的業主大會。

會場設在小區的會所裡。

一方是愁眉苦臉的物業經理和幾個老業委會成員，另一方，則是以三個人為首的、態度強硬的反對派業主。

為首的是個五十多歲、身材微胖的男人，人稱“錢總”。

他是最早一批入住龍麓山莊的業主，據說是做傳統實業的，在小區裡根基深厚，說話極有分量。

他一開口，就帶著一股不容置疑的“老大哥”氣派。

他認為，所謂的“大修基金”完全是危言聳聽。

他住了十年，也冇見房子塌了，管子爛了。

就算真出了問題，他自己有的是人脈和資源，打個電話就能找來施工隊，何必把錢交給一個不透明的業委會去統一管理？

這種事，就應該誰家出問題誰家自己修，這纔是最公平的。

他的旁邊，坐著一個四十出頭、戴著金絲眼鏡的男人，姓劉，是一家上市公司的董事，人稱“劉董”。

他看人的眼神總帶著一絲審視。

他的觀點更直接：物業和業委會就是想從我們這些業主口袋裡掏錢。

他拿出手機，展示了幾張自己查到的、其他小區的物業貪腐新聞，言之鑿鑿地論證，任何形式的“集資”，最終都會變成一筆爛賬。

他主張加強對物業進行監督，而不是給他們錢。

最讓陳宇覺得有點意思的，是第三個人。

那是一個看起來文質彬彬的中年人，姓孫，是某大學的社會學教授。

他不反對交錢，但他從“社區治理”的專業角度，論證了現行業委會的提案，在程式上和法理上都存在瑕疵。

他認為，在冇有建立一個絕對透明、可追溯且具備專業審計能力的監管體係前，任何大額資金募集，都是對全體業主的不負責任。

他的話，條理清晰，引經據典，獲得了許多中立業主的認同。

這三個人，一個憑資曆，一個憑財力，一個憑學識，組成了一個堅不可摧的“反對同盟”，讓會議陷入了僵局。

老業委會主任是個快退休的老人，被他們幾個懟得麵紅耳赤，當場表示自己乾不了了，撂了挑子。

眼看著，業主大會就要不歡而散。

就在這時，一個一直支援補繳基金的業主，忽然把矛頭指向了陳宇。

“我覺得，我們小區需要一個有能力、有魄力，還不差錢的新人來帶頭！我看陳先生就不錯！”

這人顯然是認出了陳宇，或許還看過那場直播。

但他的提議，卻帶著點看熱鬨不嫌事大的意味。

瞬間，所有人的目光，都集中在了陳宇身上。

錢總當然知道這個新搬來的鄰居，最近在網上鬨得沸沸揚揚。

一個搞武術的？還搞什麼私塾？

在他看來，這就是不務正業的“江湖人”，上不得檯麵。

讓他來管業委會？簡直是笑話。

劉董的眼裡是毫不掩飾的輕蔑。

他上下打量了一下陳宇。

穿著普通的休閒裝，開著一輛幾十萬的國產SUV，除了那片山穀的產權有點說法，實在看不出有什麼“實力”。

再說了，一個天天在家帶孩子的“奶爸”，懂什麼叫公司治理？懂什麼叫財務監督？

孫教授扶了扶眼鏡，他的想法更複雜。

他覺得，社區治理是一門嚴肅的社會科學，需要的是理性、程式和規則。

而眼前這個陳宇，從網上的傳聞來看，更象是一個依靠“個人魅力”或者說“暴力”解決問題的“強人”。

這種人來領導業委會，很可能會把事情帶向“人治”的極端，這與他追求的“法治”社區理念，背道而馳。

“我反對。”

錢總第一個開口：“業委會主任，需要的是德高望重，熟悉小區情況的人。陳先生剛搬來，恐怕還不瞭解龍麓山莊的複雜性。”

他的理由很客氣，但拒絕的意思很明顯。

劉董也跟著笑了笑，說：“錢總說得對。而且，管好一個幾百戶人家的小區，不比管好一家公司簡單。”

“這需要專業的管理知識和財務經驗。我們不能拿大家的共同利益，來給新人練手，對吧？”

他這話，就有點誅心了。

孫教授則推了推眼鏡，用一種學者的口吻說：“從業委會的組織架構來看，其核心職能是服務與監督。”

“主任的人選，最好具備公共事務管理的背景，或者法律、財務方麵的專業知識。”

“這樣才能保證決策的科學性和合法性。”

“至於其他方麵的能力，我認為，與業委會的職能，關聯度不大。”

他雖然冇點名，但誰都聽得出來，他指的就是陳宇那“打架”的本事。

這三個人，有理有據，邏輯嚴密，瞬間就把那個提議給壓了下去。

周圍的業主們竊竊私語。

是啊，打架厲害，跟管好小區，是兩碼事。

讓他來，確實有點不靠譜。

眾人都以為陳宇會知難而退，或者惱羞成怒。

可陳宇卻笑了。

他站起身，環視了一圈眾人，目光尤其在那三位“領袖”的臉上一一掃過。

“各位說得都很有道理。”

他先是表示了認同。