渣男神豪，我能看見慾望詞條 130

：風投萬達王建林？

當晚。

華燈初上。

楚門五星級大酒店宴會廳內燈火輝煌、人聲鼎沸。一場盛大的商業酒會正在這裡舉行。

林浪陪同楚伊人一同踏入會場，隻見場內各界富商名流聚集一堂，皆是正裝出席，攜帶著身著華麗服飾的女伴。

眾人手持精緻的紅酒杯，舉止優雅地穿梭於人群之間，或三三兩兩地聚集一處談笑風生，談論著商海中的風雲變幻；或尋找合作夥伴，拓展人脈資源。

由於楚伊人是楚門集團的新任董事長，身份顯赫，是滬商豪門世家的千億女財閥，自然引來眾多關注目光。

Al生成楚伊人美圖

不斷有各大公司的老總，紛紛走上前來向楚伊人敬酒，表示敬意，並藉機寒暄幾句，相互問候致意。

林浪作為楚伊人的男伴，穿著一身雙排扣白色西裝，身姿挺拔，風度翩翩，居然把身旁霸道的千億女財閥楚伊人，襯托的十分小鳥依人，宛如一對金童玉女般引人注目。

一個是帥到讓人窒息的頂級小白臉，一個是掌握著無儘財富和權力的女霸總，男帥女美的二人一出場，就是全場焦點。

今日份的楚伊人穿著一襲黑色禮服短裙，剪裁精緻，線條流暢，完美地勾勒出她高挑修長的身材曲線，將她霸道女財閥的氣質，展現得淋漓儘致。

楚伊人臉上冷豔的妝容，膚白如雪配上鮮豔的口紅，更顯她冷傲不易接近的性格。

隻見楚伊人冷傲地端著紅酒杯，揚著絕美的小臉，眉眼低垂，那種不可一世的即視感，散發出普天之下莫非王土的威嚴氣息。

此刻的楚伊人，就像是叱吒丄海灘的美女財閥三代目，俯瞰著腳下的一切。

都說富不過三代，楚氏豪門到了楚伊人這一代，似乎楚氏財團龐大的商業版圖，會因為她霸道的性格，繼續開疆拓土。

楚伊人一隻手優雅地端著紅酒杯，一隻手親密地挽著林浪，眉眼含笑地說道：“陪我參加這種商業應酬，是不是很無聊啊？”

林浪如實回道：“這種上流社會的社交，是挺無聊的。”

“大家都在聊夏國加入wto，丄海市撤銷黃浦區和南市區，成立新的黃浦區之類的話題，難免讓人有些犯困。”

楚伊人卻回道：“這些都是商機啊！”

林浪小酌了一口紅酒，優雅帥氣地說道：“來都來了，那我這個商機敏銳的天使投資人，自然是不能放過風投賺錢的機會。”

楚伊人說道：“我今天下午在網上，下載了你風投的企鵝qq即時通訊軟件，註冊了一個qq號，回頭你加我好友，我們冇事時可以在qq上聊天。”

林浪嘴甜地回道：“好啊！伊人姐姐註冊使用qq，我們企鵝公司還真是蓬蓽生輝呢！”

楚伊人含笑舉杯道：“來，預祝你們企鵝qq大獲成功！”

“乾杯！”

林浪與楚伊人含笑碰杯，喝了一大口紅酒，兩個人親密相依，在商業酒會上撒狗糧，也是冇誰了。

因為是丄海商會主辦的酒會，目的是為丄海市拉投資，招生引資搞建設，所以酒會現場來了很多外地富商，到丄海市尋找機會。

隻見不惑之年的王建林，端著紅酒杯，緩緩走向親密相依的楚伊人和林浪，滿臉堆笑地招呼道：“楚董好！”

林浪聞聲側目，看見來人竟然是未來的夏國首富王建林。

值得一提的是，這一年王建林的兒子王思蔥，還是剛剛年僅12歲的熊孩子。

楚伊人看向陌生的王建林，試探問道：“您是？”

王建林小眼睛一眯，含笑回道：“鄙人王建林，是大蓮市萬達地產的董事長，與令尊有過生意上的往來。”

楚伊人聽後與王建林握了個手，寒暄道：“幸會！”

王建林故作傷感地說道：“近日驚聞令尊意外病逝的噩耗，鄙人非常心痛啊！令尊的離去，是整個丄海商界的重大損失啊！”

楚伊人聽後心中隱隱作痛，卻麵無表情地回道：“既然是王董是家父的朋友，以後有機會一起投項目發財。”

王建林眯著眼睛賠笑，舉杯道：“能夠與貴公司合作是我們萬達的幸事，很期待與楚門集團展開積極合作。”

楚伊人不失禮地端著紅酒杯，小酌了一口紅酒示意。

緊接著，王建林話鋒一轉，看向楚伊人的男伴林浪，試探問道：“這位翩翩貴公子是？”

楚伊人含笑介紹道：“這位是深鎮市企鵝互聯網公司的董事長林浪，同時也是我的男朋友。”

王建林眼中閃過一絲驚訝，但很快恢複了笑容，他朝著林浪伸出手，恭敬地說道：“林董幸會！”

林浪禮貌地握住王建林的手，不失禮地回道：“王董，你好！”

王建林恭維道：“林董氣宇軒昂，英武不凡，與楚董事長真的是絕配啊！”

林浪寒暄道：“哪裡哪裡！王董你過譽了！”

簡短的寒暄後。

王建林再次將話題轉向楚伊人，賠笑道：“楚董，我們萬達地產是做住宅開發的，你們楚門集團擅長商業地產項目。”

“這次林某來丄海蔘加本次商業酒會，是因為手裡有一個萬達廣場的項目，希望可以和貴公司談合作，在丄海市聯合投資開發萬達廣場商業地產項目。”

林浪聽後眼睛一亮，因為賺錢的機會來了。

楚伊人問道：“不知道王董這個萬達廣場的商業項目，主要涵蓋什麼？”

王建林回道：“萬達廣場內容包括大型商業中心、集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體。”

楚伊人聽後很感興趣，便問道：“那萬達廣場商業中心的經營模式是？”

王建林回道：“走單店招商模式，每一層設置一種商業業態，會引入例如沃爾瑪等知名品牌，帶動其他鋪位的銷售，業態和盈利模式較為簡單。”

楚伊人繼續問道：“王董，你能講得詳細一些嗎？”

王建林聽後開始滔滔不絕的詳解，第一代萬達廣場的商業模式。

大概就是第一代萬達，通俗講就是純商業盒子式單店。

單層麵積5000-10000方不等，一般為地上4層，總規模3萬-5萬方不等，一樓分割銷售，二三樓標配為沃爾瑪超市，四樓標配為萬達影院+大玩家電玩，加上部分餐飲。

林浪聽後心想“這是第一代萬達的簡單經營模式，n年後的第二代萬達廣場，纔出現商業組合店產品，增加了城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等多種業態和品牌店。”

說白了，就是現在的王建林還很嫩，商業頭腦還未完全打開。

楚伊人聽後非常感興趣，她驚人的商業頭腦，簡單瞭解過後，就洞悉了第一代萬達的缺點。

於是乎，楚伊人回道：“王董，你們萬達廣場的優點，是商業規劃簡單，便於快速複製。但缺點是僅憑一樓鋪位散售，難以支撐萬達快速開發連鎖的現金流。”

“所以王董纔會把賺錢的項目，割肉讓利，拉我們楚門集團聯合投資入夥的，冇錯吧？”

王建林聽後驚歎道：“真是虎父無犬女啊！”

“滬商大佬楚老先生的財閥千金，寥寥幾句話，就瞭解到我們萬達廣場商業模式的缺點，果然不是等閒之輩。”

“王董謬讚！”楚伊人嘴角輕抿。

王建林試探問道：“關於在上海投建萬達廣場的項目，不知道楚門集團是否有興趣參與合作？”

楚伊人聽後故意看向林浪，考驗式地問道：“我的天使投資人男友，你是懂風投的，讓我來聽聽你的建議。

林浪帥氣地端著紅酒杯，自信優雅地回道：“以目前萬達商業盒子式單店的投資規模，上海萬達廣場，擬投資五億華夏幣就夠了。”

“區區五億華夏幣，王董並不難拉風投融資，之所以割肉讓利給楚門集團求合作，聯合投資丄海萬達廣場，是因為看中了楚門集團手中的商業地皮。”

楚伊人聽後讚同地點了點頭。

王建林眯著眼睛笑了笑，恭維道：“看來楚董的男朋友不簡單啊！一眼就看出了林某，此行來丄海蔘加商業酒會的目的。”

“冇錯！”

“但凡是丄海市的地皮土拍，所有的優質商業地皮，隻要是楚門集團想拿的地塊，其他地產商基本都不敢爭，就算爭也拿不到。”

“我們萬達廣場的商業選址，都是城市繁華的核心地段，想在丄海土拍拿到最優的地塊，楚門集團讓地的可能性基本上為零。”

楚伊人優雅地端著紅酒杯，傲然說道：“丄海是我們楚家的丄海。”

“以我們楚氏豪門世家，三代滬商財閥盤踞丄海的強大人脈，丄海市核心地塊的商業開發權，是決不允許他人染指的。”

林浪笑著說道：“所以，王董想和楚門集團聯合投建丄海萬達廣場，不僅是因為楚門集團資金雄厚，更是因為楚門集團的手裡，有丄海市的核心商業地皮。”

王建林聽後讚歎道：“林董絕非等閒之輩啊！”

“林董和楚董若是從男女朋友，走到婚配的那一步，怕是丄海市掉下一個鋼鏰，都是你們財閥夫婦的。”

林浪微微笑道：“王董言重了。”

楚伊人滿眼欣賞地看著林浪，問道：“親愛的你說吧！丄海市萬達廣場這個項目投不投？”