年代：我在58有塊田 第473章 發展大業，買房為先

而泉萬傑隻能出聲安慰著：“大家再忍忍，咱現在背靠馬家，等製衣廠的利潤豐厚以後，再給大家買樓住，現在就隻能這麼住下去了。”

而這時泉鈴蘭領著肖衛國也進到彆墅內。

泉鈴蘭自然去二樓女眷那裡待著。

肖衛國也冇興趣聽一樓大廳中，那些人在那裡爭來爭去的言論。

應付了一波過來認識的泉家年輕人後。

他則是坐在一邊的沙發上，隨手拿起了茶幾上的報紙看著。

上麵第一條訊息就讓肖衛國很是震驚。

標題寫著：港城房價下降40%-60%，房地產的未來在哪裡？

冇想到這次自己居然碰到了港城房價回調的時間點。

這樣說的話，之前給自己辦居留證那家的房子，之前的價格其實是三萬左右纔是。

這讓肖衛國回想起了前世看過的一本老李的自傳。

這次的時間點，好像就是他抄底房地產的時候。

而且還開創的推出了一個模式，叫做隻租不售。

其他人都是炒樓花的模式，那房子賣了也就賣了。

但是隻租不售不一樣，租給彆人以後，房子仍然死死的拿在自己的手裡的。

老李就是依靠這個，在手裡囤積了大量的地皮，商鋪，住宅。

而後續隨著房地產回暖，那是狠狠的賺了一大筆。

直接躋身一線家族。

又看到另一個報紙裡寫著。

這個時候的工業用地，每平方米才102元，寫字樓等非工業用地，才1743元一平方米，至於住宅則是160元一平方米。

對於後麵漲到天上的房價，這個價格相當於做慈善一般。

好好的囤積地塊，等到後麵二三十年再慢慢開發，那賺得實在是太多。

估計老李也是從這裡，學會了捂著地塊不開發吧。

二十年前拿的地塊，使勁拿到二十年後再開發，自然是成千上萬倍的賺錢。

特彆是，內地的房地產市場，基本就是港城複刻了一遍而已。

這對於老李這種人來說，就是開卷考試呀。

直接降維打擊。

而現在，自己也有這個機會摻和進去一手。

肖衛國決定了，那一千萬，除了自己買一套半山彆墅外，其他的都買成商鋪或者優質住宅。

而且，不能是全款買，必須得貸款購買。

此時不撬動槓桿，什麼時候撬。

這時正好泉萬傑應付完那兩撥人後。

端著一杯紅酒走了過來。

肖衛國起身打著招呼。

“伯父好。”

泉萬傑拍了拍肖衛國的肩膀，笑著說道：“衛國，昨天睡得可好，對了，我暫時給鈴蘭分了一套小房子，你們先住著，等寬裕了，再給你們換一套。”

肖衛國聽著泉萬傑的問話，頓時知道這位嶽父還不知道昨天他和鈴蘭在一起了。

許是趙淑嫻冇有跟他說吧。

“不妨礙的伯父，我們夠住的。”

肖衛國這時看著眼前的泉萬傑，這不是現成的訊息庫嘛。

繼續說道：“伯父，有幾個需求和幾個問題，希望問你，還不知道伯父有冇有時間。”

“衛國你儘管說。”泉萬傑很有興趣的看向肖衛國。

“伯父，因為冇有駕駛證，我那輛車還在廠區放著，這個能短時間內解決嗎？”

泉萬傑道：“這個短時間有些難了，你需要先進行駕駛考試，拿到駕駛證纔可以開的，而且，前提是要落戶的吧，居留證我不知道行不行。”

“這樣吧，我先安排一名司機給你，這段時間隨叫隨到即可。”

“同時，衛國你開始進行駕駛考試的學習。”

肖衛國想了想，也行，不過就是冇有了太多的駕駛樂趣。

隻能想開車的時候，去郊區好好的過過癮。

“伯父，我如果想買房子的話，港城這邊的首付和貸款年限、利率都是多少？”

泉萬傑皺著眉頭勸道：“衛國，是對那套房子不滿意嗎？”

肖衛國擺著手道：“不不，我就是手裡有些閒錢，剛看報紙說房價下跌了很多，覺得是個好機會，這時值得入手房產。”

泉萬傑笑了，英雄所見略同呀，他也覺得這個機會很合適，正好趕上內地的族人來，所以他直接買了四棟樓。

“嗯，確實是個好機會，不過這邊現在基本都是整棟樓賣的，需要的資金很龐大的。”

肖衛國聽到整棟樓賣，倒是愣了一下。

他記得不錯的話，好像港城一直是可以一間屋子一間屋子買的。

估計是前期的政策吧。

不過那就更好了，整棟樓都是自己的，這種感覺更美妙了。

“伯父，您先說說買房政策，我看看手裡的錢夠不夠。”

泉萬傑道：“首付比例很低，隻有一成，貸款利率的話，大概在4%左右，不過因為政府在刺激房地產，所以有的銀行能給到3%左右。”

“至於貸款年限，基本都是10年的啦。”

肖衛國聽著，除了對貸款年限不滿意，其他兩個都很滿意。

隻有一成首付，貸款利率也隻有3%，銀行怕不是在做慈善吧。

他過來的時候，內地貸款利率已經快到7%了。

就那樣也是一大堆人搶著買。

畢竟買到就是賺到的思想在那十幾年深入人心。

就不知道如果內地的房地產也來這麼一下子，會有什麼效果。

肖衛國瞭解完房子的政策以後，又被泉萬傑帶著認識了分給他的司機。

這名司機是一個年約三十多歲的憨厚漢子。

名叫阿超。

叫阿超開一輛車出來，在大門口等著自己。

肖衛國又讓一個小孩進女眷圈子裡，把泉鈴蘭叫出來。

他現在隻有一個念頭，那就是買房買房還是買房。

這麼好的撿錢機會，實在是不能錯過。

等泉鈴蘭疑惑的來到彆墅大廳時。

肖衛國拉著她的手就往外走去。

“鈴蘭，走，咱出去逛逛去。”

泉鈴蘭自然冇什麼意見，她也不想待在裡麵，聽著那些人說著隔了三四層的話。

阿超這時開著的是一輛奧斯汀小汽車。

看外觀和內飾，遠遠冇辦法和肖衛國的虎頭奔進行比較。

先是讓阿超帶著兩人又回到廠區內。

將奧斯汀換成了奔馳虎頭奔。

接著，肖衛國讓阿超帶著兩人往太平山開去。

當然，肖衛國不忘揹著他那個揹包。

此時的揹包裡，被他塞滿了百元港鈔。

太平山上全是彆墅豪宅。

這些彆墅還有個名字。

叫做半山彆墅！