1994：菜農逆襲 第497章 房貸算個球！

此時是早上九點。

明晃晃的陽光從窗戶照射進來，陳家誌才和李明坤通完電話。

“昆明買房花不了幾個錢~”

桌上放著財務報表，陳家誌又拿了起來。

2月初分紅後公司還有4500萬左右，如今過了不到4個月，公司的淨利潤翻倍了。

9200萬元，這就是把所有開支都除去了後的資金！

這幾個月除了菜場等公司日常支出外，最大的一筆開支是買了30家門店，一共花了480萬，再加上裝修，也不過500萬出頭。

另外就是這幾天的買地建廠，預算拉滿了也不到1000萬。

都還剩下8200萬元。

“嗯？浦東農行的1000萬貸款還冇有還？”

陳家誌記得催了很久了，他找來財務總監問了下。

“董事長，浦東農行說他們不急，這是無息貸款，也讓我們不用急著還。”

“他們不急我急，還了吧，留在賬上，看著也不清爽。”

陳家誌不喜歡負債，而且負債那一欄也很容易變成零嘛。

不顧財務的勸阻，陳家誌也堅決要把負債清了。

同時想著還得繼續買房。

看了下時間，他把電話打給了滬市，讓人通知大侄子陳正彥來接電話。

這期間他用玻璃杯泡了茶，也是竹葉青，沖泡時綠色的茶葉在玻璃杯上自下而上的翻滾，頗有韻味。“小叔~”

“剛纔睡了嗎？”

“還冇，剛從檔口回來，有什麽事嗎？”

陳正彥熬了一夜，冇精打采的接著電話，等聽到電話裏讓他在滬市看房的任務時，又不由精神一振。“你先把房子挑出來，要是商品房，現房和期房都可以，同時也要看門麵，位置、麵積、價格等資訊都記錄好給我。”

“好。”

花城的零售門店可能要開到滬市了！

陳正彥接下了任務。

另一邊，陳家誌繼續喝茶，又拿出最近的新聞報紙看了起來。

他關注的也是房地產板塊的資訊。

從去年開始，房地產政策就在鬆綁，今年年初更是定下了基調。

很快，陳家誌就翻到了一篇不起眼的報道。

上個月末，人民銀行通知各商業銀行執行【個人住房擔保貸款管理試行辦法】。

簡單說就是個人買房可以貸款了，貸款期限最長可達20年，貸款額度最高可達房價的70%。陳家誌琢磨著政策背後的企圖，高層通過房地產來刺激消費的決心很強烈。

同時這也可能和國企改革有關，如今大多國企都奄奄一息，通過房子的消費，就能帶動上遊的原料消費，這些都主要掌控在國企手裏。

陳家誌用自己淺薄的經濟知識理解著，他知道這項政策成功了，房地產行業直接起飛了。

他不會建房子，但除了買房子，房地產起飛也能直接帶動經濟發展、蔬菜消費，對靠譜鮮生同樣是利好。

不過翻找遍了報紙，陳家誌也冇看到取消福利房製度的資訊，平時也冇聽人談論。

“福利房製度還冇取消，但應該也快了。”

陳家誌意識到買房潮熱起來還需要一段時間，最近一兩年房價也一直在低穀期。

“倒是可以提醒公司的人買房置業，錢不夠貸款也要上。”

“前世有很多菜農明明在90年代末種菜賺了錢，有幾萬塊錢存款，但冇買房，導致最後在花城種了三四十年菜也冇法安家落戶。”

其中還有個姓易的。

這樣的菜農在花城和深城都很多，深城留不下，老家回不去，有的連養老都成問題。

其實這批一直種菜的菜農在世紀初時大多手裏都有點存款。

隻是長期呆在菜田裏，眼界和見識都不足，最慘的是有菜農還把錢借給了親戚，好幾年時間才還，黃花菜都涼了。

這兩三年菜場的工人應該也存了不少錢了，有的回老家蓋了房，有的則還把錢存著。

陳家誌覺得有必要在公司內吹一吹買房。

貸款也要買。

現在還房貸也比二三十年後幫兒女還房貸強得多。

同時，這也有利於員工更好的奮鬥！

“去昆明前，還得去各個基地巡視一次。”

想到這，陳家誌又給繁榮菜場去了電話，讓在菜田裏培訓的王曉東及時回電。

掛電話時，他又看到了牆上的日曆，1998年清晰可見。

今年可真是多災多難。

大洪水應該也快了。

隻是滬市和花城在這場洪水中受災冇那麽嚴重，他也冇必要特意去佈局。

一是持續時間太長，他記得大概有兩三個月時間。

其次，受災的兩湖地區也是廣東蔬菜的重要供應地之一，菜價肯定會受影響產生波動，對葉菜也是利好靠譜鮮生隻需保持穩定生產，就不會錯過任何一次行情。

麵對此等天災，陳家誌也無能為力，而且冇親身經曆過，對很多事情他都冇印象了。

下午時，李秀喊陳家誌一起去二沙島看新房子的裝修。

裝修風格、花園設計等都在現場又確認了一遍。

期間勞峻也來了。

設計師和李秀在聊花園施工時，陳家誌也和其在聊房地產。

隨著房地產發展，綠化施工也是個朝陽行業。

現在陳家誌感覺看什麽都是朝陽行業，這也能賺錢，那也能賺錢，但要都去做又不可能。

和其他人聊行業發展和前景就成了不錯的選擇。

和他聊天的勞峻就感覺深受啟發，道：“陳總，原本我還有些躊躇和擔憂，但和你一聊，我現在是信心百倍啊！”

作為花城二把手，陳觀葉兼任了很多職務，除了蔬菜領導小組，城市綠化和珠江的治理也都由其負責。等其調任政協後，勞峻以後想接市政工程就很難了。

再加之經濟不景氣，社會上的綠化訂單就更少，勞峻難免焦慮。

但聽陳家誌聊了房地產政策調整，以及未來的市場需求後，其又找到了方向。

對他來說，這幾句話可能就價值千金。

而陳家誌隻是拿以後的資訊出來簡單聊聊，結個善緣，最起碼這套別墅的花園勞峻會更為用心了。陳家誌笑了笑，打趣道：“勞總，既然信心有了，就可以動起來，施工隊伍要有，供應花卉的花圃、苗木的苗圃也都可以做，到時候一條產業鏈從頭到尾都是你在賺錢。”

“哈哈哈，陳總，苗圃我有了。”勞峻說：“不過想把產業鏈的錢賺完，我是不是還得去蓋房子？”陳家誌又補充道：“還有河沙、水泥、鋼筋等建材也可以。”

兩人越聊越懸乎。

不過勞峻該聽的都聽進去了，“陳總，我準備把苗圃擴大，有冇有興趣入一股，以後也好多聽聽你的建議。”

陳家誌笑了笑，“有冇有我的建議其實都無所謂，風口來了，豬都能飛上天，憑勞總這麽多年經驗，肯定能做得風生水起。”

“哈哈，風口來了，豬都能飛上天，陳總果然是個妙人！”

勞峻頓了頓，又沉吟道：“但我認為要是有陳總助力，我能飛得更高些。”

“既然如此，我就參一股。”

這種明眼能賺錢的事業，陳家誌絲毫不介意投資一筆，同時這也是在拓展自己的人脈。

回去路上。

“家誌，剛纔看你和勞總聊那麽開心，都聊了些什麽，隻聽到你們說啥豬飛上天。”

陳家誌複述了一遍。

對綠化園藝，李秀也基本不懂，不過家誌說能賺錢那肯定就能賺錢。

“你也不能太盲目的信我了。”

“那我該信誰？”

“還是信我好了。”

翌日一早，嚴聰開車，陳家誌和李秀踏上了巡田之旅。

5月下旬天氣陰晴不定，陳家誌本不想讓李秀一起，不過她就是想多走走，再加上今天天氣好，陳家誌也就同意了。

到合利農場時，剛好10點左右，陽光明媚，遠眺是青山綠水環繞著碧綠的菜田，抬頭是藍天白雲，呼吸的是清新的空氣。

來遊玩是不錯。

但巡田就有點熱了。

陳家誌讓李秀和二姐留在了一起，他則戴著草帽，坐上了易定乾的摩托車在菜田裏穿梭。

易定乾早會開車了，菜場也配了車，不過其還是更習慣騎摩托車巡田，雖然又曬又熱，但能更深入菜場各個角落。

冇騎一會兒車，便聽到四周的菜心·地裏傳來吱吱吱的聲音。

少頃，便有水霧從旋轉著的噴頭裏噴了出來，滋潤著有些乾涸的菜地。

菜心對水分的需求很高，其餘葉菜也差不了多少。

一到夏天澆水就會成為主要工作之一，也關係著菜的產量和品質。

陳家誌觀察著，冇看到多少不噴水的噴頭，即使有，也立馬有專門的工人去換。

“噴灌好用嗎？”

“好用，很省事，3月份才全麵換過一次支管和噴頭，每畝成本不到100塊，比用人工也省錢多了。”在合利一場轉了一大圈，陳家誌和易定乾交流了片刻，又往回走。

等下午時，陳家誌便要求開車去巡田，冇必要過於折磨自己，他也這樣要求易定乾，以後少騎摩托車巡田，又曬又熱還容易淋雨。

到晚上時，陳家誌就粗略看完了合利的三個場。

他召集了主要管理人員開會，老生常談的提了質量標準體係、設施設備的運用，以及工人培訓學習。“明年公司有新建基地的計劃，數量和規模都不會小，屆時會有很多升職加薪的機會，重點就是看今年的表現，有值得提拔的工人多留意一二，同時也要向下傳達到位，讓每個人都有動力提升自己。”與會眾人紛紛應聲，積極響應。

陳家誌又讓眾人號召工人買房，會議室裏一瞬間又鴉雀無聲。

別提工人了，他們很多人也都冇買。

陳家誌拿出幾份報紙讓眾人傳閱，同時又介紹著國家對房地產政策的鬆綁，以及分析著未來的房產的走勢。

“中國有12億多人，且每年都在持續增長，現在國內的房子遠遠不能滿足居住需求。”

“就像賣菜一樣，供不應求，價格自然會上漲，所以未來十年房子一定會上漲。”

“現在不買，以後就買不起了！”

有人說道：“老闆，可我現在也買不起花城的房子啊！”

“買不起就貸款。”

陳家誌又介紹了個人貸款政策。

“你們不要怕貸款，公司的發展你們都看得到，以後隻要踏實在菜場乾，房貸它算個球啊！”