大明：殿下請登基 第446章 大明最大的地主

彆怪陳循直接。

自從天津開港以來，各部要錢的頻率都在增加。

明年便要科舉，各地的考試在如火如荼進行，以前由禮部管理的事情，現在交給了吏部。

所以，王直也算是戶部的常客。

“格致院需要場地，某瞭解過，至少要三十畝。”

王直也不在意陳循的直接，要錢和給錢，都是公事，隻要有道理，就不需要那麼多彎彎繞繞，這便是務實。

聞言，陳循看向王直，反問道：“王尚書，不是某說，難不成你要在京城內盤下三十畝地？”

“嗯。”

王直點了點頭。

格致院對標的是國子監，甚至會比國子監還需要更多的占地麵積。

畢竟像陶有道那樣的熱氣球試驗，以及有可能的火器試驗，需要的場地肯定比國子監多。

陳循是知道現在京城的房價，一畝地大小的四合院，以往就要百來兩，現在更貴。

整個京城城牆內也就三萬九千多畝，紫禁城占地就一千多畝，剩下的還有諸王府、各類衙門、官舍以及寺廟等等。

哪個不是占地麵積大的建築？

“麗正門外如何？”

陳循想了想，開口詢問道。

麗正門正對著宮城正門，若是京城要擴建，那裡是最好的選擇。

最主要的是，陳循知道，那外麵有大片土地屬於聖人，價格也好商量。

“城外？”

王直皺眉，他比較傾向於城內，最好是東城，那裡文化氛圍好，國子監和眾多權貴都住在那裡。

“三十畝地，如今城內王尚書也是知道，如今一畝地帶院子，要兩百兩以上，三十畝就是六千兩，而且還要改建，其人工和物料，粗算也要八九千兩，但是城外不同，多是散居樓房，不管是收購還是改建，都能省下一大筆銀子。”

陳循從桌麵抽出京城的簡易平麵圖，指向麗正門，繼續道：“現如今宮城正門離城門太近，未來京城擴建是必然，今天是城外，想必往後也是城內，而且還很靠近宮城，再者，若是如那陶有道的熱氣球，王尚書覺得離宮城太近是好事？”

在陳循眼中，格致院最好是遠離宮城。

以聖人對於格致院的概念規劃，那麼有些危險的實驗或許會在格致院內進行，那麼涉及到相關律法，比如窺伺宮廷這種，就很麻煩。

可一旦有了一道巍峨的城牆做阻隔，很多麻煩就可以被忽略。

王直皺著眉，認真思考著陳循的建議，感覺很有道理。

“可是，聖上治學，若是放在城外，其內生員會不會離得太遠，再者，如今京城還未擴建，院生若是入學，那豈不是要出城。”

想了想，王直便說出了自己的問題。

“王尚書，格致院不是生員，是教授，也就是教諭，並非單純生員。”

陳循搖了搖頭，對王直解釋道。

思想上的轉變不是一時的。

相比王直，陳循更加瞭解這個格致院，交給王直去辦，是聖人的想法，但是目前的王直，還未完全理解聖人所提出的概念也是正常。

學校中，不管是劉升還是陶有道，都可以算是教諭，也就是教授，其中的區彆很大，遠不是普通的生員。

生員雖然受朝廷優待，但是聖人對於陶有道這類的優待，比生員更高，更好。

在陳循滔滔不絕的解釋下，王直才發現，自己的想法還是太過老舊，有點跟不上時代了。

按照陳循的說法，將格致院設在城外的好處，比設在城內還要更多，而且還能順勢先行發展城外的土地，為以後擴建鋪路。

一處學院所帶來的經濟效應，看看國子監便知道。

東城那麼多的青樓酒肆，最大的客戶就是那些生員。

“那，若是城外，預算幾何？”

王直好奇問道。

聞言，陳循閉眼沉思，片刻後纔開口，道：“若是往最便宜的算，隻需要物料和人力，至於土地，得看聖上的意思。”

王直愣了一下，問道：“為何？”

“因為，那是聖人的地。”

陳循揉了揉眉間，土地交易是要在戶部登記，所以陳循比王直更加知道如今的聖人有多少土地。

自從京城保衛戰之後，聖人就在不斷購入京城的土地，然後以租賃的方式回收成本，其中到底有多少利潤，陳循知之不詳。

王直整個人都震驚了。

雖然說，普天之下莫非王土，大明帝國的至尊要用地，直接征用便是，可用陳循的說法，聖人不止購置了西城的土地，連帶城外，也買下了一大片。

最主要的是，這是入戶檔案的土地，白紙黑字的契約。

“陳尚書，聖上現在，到底有多少地？”

王直喃喃，有些發呆問道。

陳循搖了搖頭，道：“實際不清楚，某隻知道，麗正門外，聖上早就購入了大片土地，如今你所看到的散居，多是聖上所有，其中居民，多是租用。”

極致的官商勾結，朱祁鈺的做法和後世某國會的股神議長差不多。

政策都需要經過朱祁鈺的手，這樣掌握的先機，又冇有多少律法的限製，錢當然是滾滾而來。

“今日叨擾了，某還是想去請教一下聖上，或許某對格致院的理解還不夠深，還需多多探討。”

王直冇有直接下結論，如果是要在城外的話，那麼時間就不用太急。

登門王府，王直以前並冇有這個心思，其中也包含了聖人與儒生不和，他不想破壞自己在儒生心中的形象。

可現在，真到接觸這類新興事物的時候，王直才發現，若是冇有和聖人多加探討，那麼極有可能壞事。

也難怪常聽到於謙和陳循往聖人居所裡跑，他們可不在乎什麼儒生的看法。

一個掌兵，一個掌財，兩者都是儒生惹不起的存在。

回想自己，堂堂吏部尚書，天官太宰，掌管天下官職，感覺作用越來越低了。

王直被陳循送著出了戶部，看著天邊漂浮的白雲，心中微歎。

“罷了，何必去理會他人看法。”

他知道，一旦他走入王府，那麼，在外就代表著吏部倒向大明至尊，也預示著，大明皇帝完全掌握內閣。