重整山河，從穿成宋欽宗開始 第354章 皇家房地產

吳潛迦拱手道：“建造房屋出售出租，買入市場上便宜的房產，在價格上升的時候再高價賣出，從中獲利。”

趙桓點頭說道：“說的冇錯，但是有一點朕要糾正你，朕開辦的皇家房地產商行，目的不是賺錢，朕不需要靠它去賺錢，而是要讓天下冇有錢的百姓都能夠有一個棲身之所。

哪怕再小也有個家，人人都有家，就像杜甫詩裡說的‘安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏’，這纔是朕開辦房地產商行的最主要的目的，一切都要圍繞這個目的來進行。

所以你前麵提到的建造房屋出售出租這個冇錯，這是房地產商行主要的職責之一。

朕會在全國各地大規模修建房產，以成本價出售，同時修建廉租房給那些廣大的買不起房的百姓，能夠租到便宜的房屋居住。

對於很多還生活在溫飽線上跟饑餓貧窮做鬥爭的窮苦百姓這，還要修建類似於普通客棧大通鋪之類的公共宿舍來給這些人提供一個棲身之所。

在這些公共宿舍裡他們有一張床可以遮風擋雨，當然可能會跟其他人共同居住，但是他不需要交納租金，生活貧困時可以提供慈善救濟米粥，填飽肚子。

這些都需要由房地產商行來負責，這些費用由皇家錢庫來出資。

另外除了皇家出資之外，還要利用這次與金國作戰的機會，購買北邊城鎮的房產，將來戰勝了金國，這些地方的房產會直線上升，現在買入正是好機會。

這些房子朕不會拿去賺錢，會作為平價房，在將來出售給需要的人，當然買這樣的房子的人要實行嚴格的資格審查，隻有那些真正的窮困人家才能夠購買，並且有數量限製。

另外還要拿來作為廉租房，以及剛纔朕提到的慈善集體公寓，都可以從這些房中拿出一些房源來充當。”

吳潛迦點點頭，拱手道：“陛下愛民如子，臣萬分敬仰，對於天下窮苦百姓而言，陛下的舉措將是廣大人民百姓的翹首以盼的福音，從此天下再無無家可歸之人了。”

趙桓點頭說道：“這正是朕的願望，也是朕努力的方向。

朕給你撥款一千萬貫，專門用於各地購買那些逃難人的家園，但凡願意出售的，而要價又合理的，都要買下來。”

吳潛迦嚇了一大跳，皇帝真是大手筆，一下拿出一千萬貫（相當於人民幣一百個億），用來全國各地買房子，那得買多少房子。

要知道在宋金戰爭之前，開封應天府江南這些富足之地的房價都已經飛上天，如果按照那個時候的房價，這筆錢還真買不到太多的這些富足之地的房子的。

便是現在金國南進，已經打了兩年了，黃河長江以北又實行了堅壁清野，很多百姓都已經逃離了家園，逃到長江以南去了。

但是很多人都把房子房契和委托書留在當地的信得過的親戚朋友，甚至有委托當地衙門的熟悉的官吏幫著出售，要價都非常低，低到簡直跟白菜價差不多了。

但是就這樣也冇什麼人買，大家都知道金國一旦南進，攻占城池，很多時候會放火燒城，買下這些房屋，將來一把火也會燒成瓦礫，等同於錢拿去打水漂了。

再便宜那也是錢，也不會拿去這麼糟蹋。

何況金軍橫掃整個宋朝北部，照這樣的勢頭髮展下去，很多人都很悲觀，不認為朝廷會重新奪回被金軍攻克過的這些地盤，也冇辦法抵擋金軍的入侵。

與其如此，還不如換成金銀在南方去另謀發展。

所以不僅是那些被金國攻占了後來又放棄的城池的房屋賣出了白菜價，連東京汴梁以及三個陪都的房價也都跌到了穀底，跟白菜價也差不了太多了。

所以這個時候買入這些房產，的確是有很大的利潤空間的，也能夠獲得地段很好的房子，在將來作為廉租房和廉價房以及慈善集體公寓。

但關鍵是這些地盤得守住，萬一被金軍占領了，金軍可不會認你皇家的房地產公司商行買的房子的，絕對會占為己有，那時候皇家投進的一千萬貫可就全打水漂了。

但是這種話吳潛迦不相信皇帝冇想到過，而皇帝卻做出這樣的決定，說明對這樣的風險是有預判的，對戰爭也是極為樂觀的，認為一定會打敗金朝，纔敢在這些地方花大力氣買這些拋售的房屋。

所以他話到嘴邊又嚥下了，皇帝讓他做什麼，他照做就是了，至於其他的還是不要插手為好。

趙桓很滿意，他要的就是聽話踏踏實實做事的人，而不是三天兩頭質疑自己的決定的人。

畢竟自己來自於一千年之後，有上帝視角，很多事情的判斷和觀察遠遠超過這個時代。

所以他們的主意對於趙桓來說基本上冇有參考價值，隻需要不折不扣，並且完美的執行趙桓的決定就可以。

接著趙桓對吳潛迦說道：“另外朕再撥給你一千萬貫，專門用於修建朕先前提到的平價房，廉租房和慈善集體公寓，這三種房屋你要請專人設計。

這三種房屋要簡單實用，要充分考慮造價和百姓的承受能力，以及儘可能多的安置無家可歸之人的，需要設計出方案，審定之後再公開招標，招募建築隊來修建房屋。”

在宋朝已經有民辦的建築隊負責修建各種房屋，而朝廷的建築隊當然就是工部了。

趙桓當然不想把這樣的事情交給工部，倒不是不想讓工部來賺這個錢，而是他不信任朝廷的一板一眼的這些工部的建築隊，他更願意讓這個錢拿給百姓去賺。

並且民間組建的建築隊，自負盈虧，所以有更大的服務意識和競爭意識，能夠用更少的錢辦更多的事。

趙桓並不會因為自己現在有四個超級金礦而亂花錢，該省的還是一定要省的。

趙桓之所以生起這個念頭，就是因為他發現開封應天府以及江南富足之地的房價都被炒得翻了天了，而宋朝對房價卻冇有任何管控措施，連富足的高官甚至都買不起京城的房屋，隻能租房住。

現在很多宋朝史料中都有記載，可見開封等地的房價高到何等嚇人的程度，由於房價炒的太高，普通百姓根本冇錢購買房屋，生活質量直線下降。

趙桓就是要藉著戰爭的機會大量買進低價房，實現大庇天下寒士俱歡顏的夢想。