官場智鬥 第977章 庹子貴很懂宣傳

當天晚上，肖逸就到我這邊來坐了坐，向我報告，他已經向白專員報告，白專員說行署先不開會討論，他明天會和你商量之後再定。

我說：“他新來，情況不熟。每一步都走得小心翼翼，你要支援他的工作啊。”

肖逸說：“你放心，專員現在有事都是先和我商量。”

兩人議了一陣，他才走。

一會兒，舒展從裡麵房間出來，問道：“李總打電話給我，說想來拜訪，他問行不行。”

我點點頭。

20分鐘之後，李旭日和庹子貴兩人過來了。

因為當一把手的，總有人來找。我還是講究內外有彆，便把他們引到書房去談。

舒展送進兩杯茶，坐到外麵值班。

三人寒暄幾句之後，進入主題。

李旭日問道：“我聽外麵傳說，準備開發舟山了？”

我笑道：“什麼外麵傳說，肯定是肖專員告訴你的。”

他笑了笑，問道：“開發是個什麼樣的步驟？”

“我去看了，沿河兩岸都可開發。但這件事目前隻是一個意向，要等地委討論通過才行。

他神秘一笑：“河對麵絕對可以開發起來。”

因為最初的設想也是他提出來，隻是我當時並冇有仔細詢問，現在就要好好問一問了，便說：“為什麼？”

李旭日說道：“書記，我有三個理由。

一是景明街的房子，無論是我們將還是酈總，都賣得相當好。很多人問是否會開發第二期。證明房地產目前有市場。

二是交通不成問題。從現在的開發區可以修一條沿河大道直下。

三是那個位置好，可以開發成功，子貴懂地理學，由他向你彙報。”

我知道子貴一定會跟我說風水學，便笑了笑。

庹子貴說道：

“書記，我向您彙報一下個人的一些想法。做事看大勢，也看小勢。

先看大勢，目前全國房地產都火爆，而蒙達的房地產纔剛則起步，遠遠冇有爆發。

再看小勢，這些年在您和隆書記的領導下，蒙達欣欣向榮。隻要菸廠建好，上下遊的產業都會興旺。人們的經濟收入增多。對房子的需求也就會越來越大。

大勢是一種風尚，小勢是種潛力。所以，發展房地產是蒙達經濟的新增長點。”

我點點頭，表示認可。因為他冇跟我講風水。

他接著說道：

“具體到舟山，我覺得那兒發展房地產比景明街更有優勢。具體有三點。

一是地理位置好。土地充足。

二是不要拆遷，征地成本很小。

三是可以滿足人們的心理預期。”

我盯著他問道：“心理預期？”

“對。舟山吧，可以從文字上做文章。”

他似乎預先做好了準備，從上衣口袋裡掏出紙筆。然後在紙上寫下一個【艨】字。

再向我解釋道：

“【蒙】代表蒙達。【舟】代表舟山，舟、蒙組合起來就是一個【艨】字。

【艨】字通常與【艟】字組合在一起，叫【艨艟】。本義就是古代的戰艦，而且體型巨大，而且速度很快，所向無敵。”

我立即反問：“體形巨大，怎麼會速度很快？”

“因為這種船的船身抹滿桐油，阻力很小，加上兩翼都是大櫓，一齊搖動，在水麵上的速度就快。三國演義的電視劇中就出現過這種【艨船】，您可以在手機上百度一下。”

我點點頭，說明他講的是文字意義上的寓意。

他也給我解釋：

“書記，我說出【艨】字的含義。您彆說我迷信。我主要說的是一種銷售策略。無論是誰，購買房子都有一種求吉利的感覺。艨字天然巧合，含意又好，符合人們的心理預期。

當然，我們不出麵，隻是暗中動員彆人造輿論，您甚至可以批評這種輿論。”

我本想笑，卻忍住了。心想子貴對【艨】字的解釋，真不是生拉活扯，倒是順理成章，彆人說說，一點問題也冇有，隻是自己不能說，便說道：

“你們對房地產的預判，倒是和我的想法一致。但我也隻是一個設想，要先調查有多大的市場，如果有人去開發，房子賣不出，也對房產商不利。

這件事嘛，地委先開會研究，定下來之後再說。”

兩人聽懂了，起身告辭。

第二天上午十點，白專員打電話給我，說到我辦公室來彙報工作。

我說：“過來吧。”

他來之後，陳秘書泡茶，關門。

白專員說道：

“肖逸同誌向我彙報。說有個地方叫舟山，可以發展房地產。今天上班之後，叫他帶我去看看。看了後，想聽聽書記的意見。”

我給了他一支菸，點頭道：

“我也是聽本地人介紹，說蒙水出城的地方可以開發，因你下鄉，就帶趙欣和肖逸去看了看。開發新產業，我們目前也冇找到門路，加上寧書記有指示，穩住現有產業。所以我想在蒙水下遊做點文章。

做什麼文章呢，就是擴展城區。蒙達的房地產起步晚，城區亮點不多。景明小區的房子供不應求，擴大城區也是下一步的工作重心。”

他畢竟長期在省會工作，深有感觸地說：“蒙達太小了，跟發達地方相比是又老又破，用一句俗話形容——就是城裡打個屁，城外聽得見。”

“你說得對。蒙達的房地產曆來處於低水平。彆的地方風風火火，我們還隻是新建了一條景明街。兩個地產商向我彙報，預售時，房子就發售一空。所以，這個項目還大有市場。

先把城區擴大。再對老舊街道能留的就留，要改就改。所以我要肖逸先向你彙報。我們倆先統一思想，再召開地委擴大會一起研究。”

他想了想，說道：

“乾脆後天就把會議開了。馬上就要過年了，在外工作的，經商辦廠的都會回家過年，定下來之後，先把風聲放出去，聽聽外界的反響。”

我說：“行，如果反響強烈，我們就一步一步來。先建東岸，再建西岸。”

白專員問：“東岸就是舟山？”

“對。舟山那邊與景明街可以連通公路，相隔不過五六公裡。”

於是兩人商定，過年之前就隻開這麼一次會議。把這件事議一議，再把如何過年的工作安排好。

兩天後，地委就召開了最後一個地委擴大會議。

我主持會議，說道：

”今天的會議隻有兩項議程，一是年前年後的工作安排，二是準備開發舟山兩岸，下麵請白專員講話。”

第一項比較容易，反正是一些按照慣例，把要做的工作安排一遍。

第二項，他就講得比較長一點，就是提出如何開發舟山兩岸。

等他講完，我才說道：

“同誌們，轉眼就是2013年。我到蒙達整整四年，今年是第五個年頭了。上次我和白專員到省裡，寧書記找我們談了話。他充分肯定了我們過去的成績，提出我們要把現有的產業做大做強，但不能遍地開花。

那麼，下一步怎麼做？

一是鞏固原有的項目建設，另一件事就是擴大城區麵積。所以纔有開發舟山兩岸的想法，請大家圍繞【值不值得開發，怎樣開發】這兩個主題，暢所欲言。”

於是，一場熱烈的討論展開了……