國潮1980 第一千六百三十九章 名人故居

1990年10月8日，上午十點一刻，京城城東區交道口南鑼鼓巷59號。

隨著司機把一輛虎頭奔馳停靠在路口，車上後座和副駕駛一共下來了兩男一女三個人。

打頭的，是從副駕駛位置上下來的一個圓頭圓臉的主兒。

「您二位下來看看吧，咱到了，就這院兒。」

說著這話，他幾步走上台階，拿出身上帶的一大串鑰匙找了一把，打開了小院兒的鎖頭。

緊隨他其後的，是帶著身穿銀灰色西服，臉帶墨鏡，不苟言笑，手拿大哥大，就跟港城黑社會一樣打扮的羅廣亮。

他的身後，還有一個一身白色職業裙裝，腳踩白色高跟鞋，幫著拎包，秘書模樣的漂亮姑娘——米曉卉。

不過等到走進了這個小院，根本就冇容羅廣亮和米曉卉怎麽好好看房。

圓腦袋就迫不及待，甩開了腮幫子，開始了一通賣力的忽悠。

「羅總，您就看這院子，一進衚衕第一家，坐北朝南四四方方的一個四百平米的院子。東西北房，嚴格說這不叫四合院，因為所謂四合應該是東南西北房。不過這北房，高大豁亮，冬暖夏涼，前出廊子後出廈，進身就有八米，那叫一個漂亮。而且這房主也大有來曆，並不是籍籍無名之輩。這是當年曾經的一品大員，洪承疇的故居。您想想，咱就不說這房怎麽樣了，就說這彩頭吉利不吉利？討喜不討喜？這就不是一般人能待的地方，住這兒肯定升官發財啊。我也不跟您多要，三十八萬，您看這價兒實在不實在……」

這個報價的數字聽得米曉卉就是心頭一跳，差點叫出來。

冇轍，這丫頭纔剛大學畢業，還冇怎麽接觸過社會，雖然有姐姐在美國，但也是苦苦掙紮，勉強求存罷了，已經不大往家裏寄錢了。

留在米家的兒子，其實都是靠米家老兩口養活的。

所以原本今天就是為了給羅廣亮充門麵才當臨時演員的她，一聽一個院子的價格相當於父母兩個人工資加在一起一百年，她自然不能淡定了。

「洪承疇？」

不過羅廣亮的注意力卻在其他方麵。

他對曆史不算很瞭解，聽著這個名兒還真的耳生，忍不住把征詢的目光投向了米曉卉。

還別說，米曉卉不愧當代大學生，知識儲備方麵很是過硬。

一點冇讓羅廣亮失望，馬上給出了更詳細的解釋。

「洪承疇是明朝降將，清朝開國功臣。他在明清兩朝都當過大官。明朝他當過兵部尚書，和薊遼總督。清順治帝對洪承疇也極為器重，拔擢他為大學士，負責南方戰事。當時洪承疇采取「以撫為主，以剿為輔」的進軍策略，以較少代價替清朝平定了江南。這人死在了康熙朝，康熙帝頒佈禦詔，贈少師，諡文襄，賜葬京師車道溝，立禦碑。說白了，他對清朝是功臣，對明朝卻是個漢奸。」

結果這下，倒是給羅廣亮提供了一個不錯的壓價契機。

「漢奸哪……」羅廣亮不滿的抱怨了一聲，立刻得著理了。

「孟經理啊，你說得天花亂墜的，我以為什麽了不起的人物。合著就這麽個民族敗類？您這玩笑可開大了，這價格您覺得合適嗎？」

圓腦袋孟經理這時也多少有點尷尬了，不過嘴上卻不讓步。

「話不是這麽說啊。曆史人物存在爭議很正常，但洪承疇的學識和能可是實打實的。而且再怎麽說，大臣也和太監不一樣，嚴嵩臭不臭？六必居的招牌照樣以他題字為榮。我要說賣個李蓮英的故居給您，那是坑您，史書上有重大曆史意義的名人終究還是不一樣？」

不得不說，這傢夥嘴上有點工夫，知道六必居的典故，專門拿嚴嵩題字說事，這事兒還真算讓他遮過去了，羅廣亮真不好再做文章。

不過，羅廣亮畢竟是個常年跟社會上混的主兒。

三教九流，地痞流氓，噶咋子琉璃球，無論多各色的人，他都打過交道。

改革開放後，他又一直跟著寧衛民做事，在耳濡目染下懂得了不少商業道道。

儘管為人老實厚道，不善言辭和算計，但社會經驗可不是虛的，他已經算是這個時代相當有素質的草莽英雄了。

對商場上的討價還價的套路早已經熟悉的他，此時口才已經練得不錯了，仍然能接得住。

「好好，就算您說的有道理，可這房子我看著可有點不對路啊……」

「不對路？怎麽不對了？」

「這不明擺著嘛，要按您說的，洪承疇是兩朝大官，那以此來推測，洪宅不應該是幾跨幾進，這才襯得起他兩朝重臣的身份呀。可這院子什麽樣啊？門小而簡陋，推門進來，院內狹小不堪，冇有花園，冇有遊廊，冇有層層進深的院落，冇有任何高官府邸的跡象。隻有非常實用的起居室和廚房，紅磚牆，和一個灰色小樓，使得那三間北房的紅柱綠瓦顯得格格不入。都是乾這個的，您不會認為我什麽都不懂吧？不瞞您說，我們在史家衚衕有個籍籍無名的皇叔住過的小院，那是閒散四品宗室的規格，還有三進兩跨呢。就您這院兒，滿打滿算四百平米，這差太多了吧。哪兒具有龐大規模的任何痕跡？還有這院門，一看就是如意門，這是偏門啊，一品官員的正門怎麽也得占據一間房的位置，來個金柱大門或者廣亮大門吧？最後還有一個關鍵的破綻，清入關以後就開始實行滿人居內城丶漢人居外城的政策。從身份上來說，洪承疇是漢人，應居外城啊。這兒可是內城，就是明朝購買老宅，怕也得遷居出去。這冇錯吧？所以就這，您居然還敢開口三十八萬，您好意思的嗎？」

得，這下算是戳在麻筋兒上了。

就羅廣亮這極具乾貨的一席話，別說孟經理的臉色晴天轉多雲，立馬侷促起來。

就是大學畢業的米曉卉也目顯異彩，流露出了驚喜之色。

誰都冇想到羅廣亮這麽懂行，不但在房屋規製上找到了突破口，在曆史典故上也不是純粹的白丁。

「哎喲，瞧您這話說的。」孟經理趕緊找補，「羅總，您的確慧眼如炬，您說的這些的確內行。不過我老孟也不是滿嘴跑火車的主兒，絕對冇跟您胡說八道。是這樣的，洪宅的大門原開在方磚廠衚衕，當初應是跨越了整個黑芝麻衚衕，規模還是很大的，甚至舊時洪宅門口還曾有兩個元代鐵獅子，可後來二百年的曆史變遷，家族逐漸冇落，這房都不知道過幾手了，全是拆吧著給賣了。另外，清入關以後雖然實行滿人居內城丶漢人居外城的政策。但萬事都有例外，洪承疇因功績赫赫，被皇帝賜屬鑲黃旗，他實際是上可以內城，外城隨意居住的。而且有兩處宅邸。我們知道這裏是洪承疇的老宅，是從史料而知的。雖然關於洪承疇的生平，史料並不豐富，但我們在《清史稿》和《清史列傳》中的記載，還是找到了相關資料，完全能確定這一處的確是他的故居。這房的來曆您大可放心。當然，院子不完全也是事實。要不這樣，價格上我再給您優惠優惠……給您降兩萬，這總行了吧？」

孟經理挺圓滑，先是完美解釋了羅廣亮的懷疑。

畢竟芸園就屬於這種情況，原本的馬家花園正門，連同一個兩進院落被切分走了。

現在芸園隻能從後門進出，院子挺好，就是門楣規製配不上套，這個情況羅廣亮是瞭解的。

而且這個孟經理最精明的就是解釋清楚後，又主動退了一步。

這麽一來，他以區區兩萬的降價就徹底封死了規製上的毛病，反而讓他顯得「高風亮節」了起來。

於是並不滿意的羅廣亮沉默了會兒，又轉移目標，再度在房屋質量上開始挑刺兒。

「您這麽說倒也合理，我承認，按您的說法，這個院兒倒像個意思了。不過三十六萬，還是太貴了點。因為您這結構可改動不小，您看看，這廊子您都改成房子了。是吧？還有這樹，半死不活了，當不當，正不正，我得給他刨了吧？這兒，帶這麽個小院，門也爛了，我得加個門吧？還有這，小樓算什麽玩意啊，這一看就是自建房，我得全拆了啊。葡萄架倒還行，我可以保留……」

跟著挑剔夠了，他又是一聲歎息。

「我說您也替我想想，我要買下來，就這麽一動，等於重新翻蓋，冇個十四五萬的行不行？咱們實打實說，您這院子太舊。我修葺的話，太費錢啦。」

這下又中命門，孟經理也抹不開麵子了，「其實這院兒到我們公司手裏也冇多長時間，都是以前那些人給弄得……」

可他剛想解釋，就讓羅廣亮給拒絕了，這次壓根不讓他把後麵的話說出來。

「哎，咱們買院兒就說買院兒當前的事兒。其他的都冇用，咱們甭談好不好？」

「那，您的意思是……」

「您給我好好弄個實在價。」

「三十五萬……」

「是這價……」

「還不行？您財大氣粗的，不差這點吧？我這價可是算過的，這數兒可是不高，要不是衝您直接給全款，四十萬我也不賣。」

孟經理的臉色已經徹底轉陰，眼瞅著就要下雨了。

羅廣亮看樣子也知道差不多了，不過他還有變通的辦法。

「我是不差，可我也不是隻打算跟您買這一套啊。我還想和您這邊長期合作呢。您把價再壓一壓，讓我一道，咱們痛痛快快的。怎麽樣？」

「真的假的？其他的房您也要？我們公司石景山那邊還有幾十套住宅樓商品房呢，跟關係戶弄的，您要不要買幾套？一平米就按一千六算。」

「地兒太偏了點兒吧？」

「不遠，就三環路邊上。幾百米就是地鐵站……」

「再怎麽說也是郊區了。都能看見田了。我還是喜歡城裏的四合院，你有四合院嗎？最好是這樣的院子。甚至更大也可以……」

「您還甭說，西城區廣寧伯衚衕，我們還有個剛拿下的院子，比這兒房屋質量好，麵積大一倍……」

「算了算了，咱還是談談石景山的房吧……」

就這樣，最終羅廣亮以六十萬的價格，拿下了這個四百平米的洪承疇故居，外帶石景山的幾套三居室。

這份財大氣粗的手筆終於讓孟經理樂了，覺得今天不虛此行。

而米曉卉則內心裏平添了許多好奇與疑惑，恨不得趕緊問個明白。