道之理想國 第171章 遠東國際商業綜合體

“少爺，飛機貿易基本結束，接下來就是按時把物資運送蘇聯支付尾款即可。

這個期限大概在一年半的時間完成。”木其中介紹說道

“現在飛機貿易總利潤已經做出來了。

均價每架圖-154飛機采購價為5400萬中原幣，現金售價9800萬中原幣，墊付售價1.1億中原幣。

除去各種費用和納稅，每架飛機淨利潤在4000萬中原幣，35架一共盈利14億中原幣以上。”

“其他航空公司也想采購，下一步再確定吧。”

“飛機貿易應付蘇聯方麵款項為19億中原幣。

我們的實際采購價加上運輸費用、清關費用等應該控製在9.5億中原幣以內，淨利潤將能達到9.5個億左右中原幣。”

“跟黑海和海蔘崴國際貿易公司之間的歐洲貿易往來已經進行了幾次。

明年莫斯科的太平洋綜合批發市場投入運營預計遠東國際貿易年交易量能夠達到3-400億美刀以上。”

盧漫若說道“嗯，好。

正好大家都在，那我就對國內的佈局說一下。

現有的各項業務和相關業務你們自行衍生拓展即可。”

“下一步中原國內的主要項目是地產，商業綜合地產項目、高階酒店、高階購物廣場和高階住宅。”

“什麼是商業綜合地產？

就是集酒店，商務辦公，觀光，住宿，購物廣場，影院，餐飲，休閒，娛樂，健身。

金融服務、證券、期貨，銀行，外彙，貿易，谘詢服務，物業服務及安保服務等軟服務。”

“這個商業綜合體服務型地產項目就從深幀競拍的土地開始吧。

改革開放的前沿陣地，國際友人和港澳台同胞們居多。

主要定位於中高階。

還是全球招標，從設計、建設、監理、運營、營銷推廣各方麵。”

“大樓修建要求地下五層以上，地上389米高。

全部采用整體鋼混框架結構或最先進最強悍的框架結構技術。

樓體全部采用外立麵玻璃幕牆，頂層修建有直升機停機坪。”

“一至五樓占地麵積30-40畝之間，功能是主營高階阿爾法購物廣場。

集奢侈品，服飾，鞋包，運動等；

還有超市，影院，休閒食品\/飾品，餐飲，娛樂健身，遊戲廳，金融服務，證券服務，銀行等。

從一樓到五樓中間區域整體挑空；

一層首飾，珠寶，腕錶，箱包等名貴商品，電子產品，音箱等，高階服飾，銀行服務區等。

每往上一層檔次差一個等級，入駐品牌全球招標。

四樓五樓：遊戲廳，健身，休閒品，娛樂區，咖啡飲品區，影院，餐飲區。

超市負一樓。”

“六樓至頂樓之間單層麵積平均7000-8000平米。

集商務辦公區，酒店住宿，會議中心，餐飲中心，商務中心，頂層觀光旅遊區。

酒店要求國際洲際知名品牌入駐，餐飲區至少有米其林餐廳，分類客戶的餐飲區，全球招商。”

“地方有條件的話修建幾處九層的裙樓，吸納銀行金融業，證券、期貨、保險公司、進口汽車外貿店、高階電子形象店等。

綠化必須搞上去檔次，樓前廣場有噴泉，就叫遠東國際大廈吧。”

“這個項目修建成國內新地標，目前國內最高最龐大的商業綜合體。

深幀最大的商業地產項目之一，一定要建成國際性地標建築，全球高階地標建築。”

“遠東國際？”木其中和眾人驚訝道

“少爺，不是要修建盤古集團的中原總部？

或者是北秀容川地產？”

盧漫若說道“北秀容川主要是高階住宅，小中學校，社區購物商業街，醫院等。

這個項目就作為遠東國際的中原總部吧。”

“好的。”一乾人應道

盧漫若接著說道“盤古集團的中原總部將會在滬上小陸家嘴金融街修建。

那個屬於全球最頂級商業綜合體產業，計劃叫盤古滬上金融中心。

深幀過幾年再修建一處高階的金融中心，還是在深南大道核心商圈。

杜哥你們關注深幀政府的規劃的，這個深幀盤古金融中心要求占地9-1000畝左右。

規模更加龐大，打造國內第二商圈，那麼第一商圈就是小陸家嘴的盤古金融中心。

滬上盤古金融中心要求占地650畝及以上，你們也要關注滬上的城市規劃的。

或者到時候直接跟滬上政府要地，第三商圈就在京都修建吧。”

“好的。”

“記住，我們隻做最高階的地產項目，引領其他。”盧漫若說道

接著問道“木先生，杜哥，吳姐，你們對京都大紅門那個地方瞭解多少？”

“京都周邊的最大批發市場，能夠覆蓋到整個華北地區和東北地區。

隻是現在冇有形成規模效應。”

木其中說道，幾人認同。

盧漫若說道“你們考慮籌劃一下。

能不能重新規劃修建一個覆蓋華北乃至東北地區最大的集服裝、鞋帽、箱包、家紡類、電子產品、小商品類的大型綜合批發市場？

跟京都市政府協商把那一片區域全部買下來重新規劃開發。

能不能修建幾十幢六層高的商場樓作為批發市場跟零售集散地？

跟莫斯科太平洋綜合市場類似的，分為低端區，中高階區，高階區。

主要經營服飾，家紡，布匹等紡織類商品和衍生品；

鞋帽，箱包，皮革，小商品，日化，電子產品，IT產品，五金配件商品等。

還有品牌體驗館，品牌宣傳、推廣、招商釋出會。

還有像歐洲的T台一樣走秀展示，會議中心，商務商品招商會等功能。

還要配備多家快捷酒店，超市餐飲店鋪以及美食街，公寓，倉儲物流園，銀行服務區。”

“少爺，這又將成為一個偉大的創新壯舉。你早就計劃好了這個項目？”

眾人驚歎盧漫若的想象力，這麼一會就想到了這些大項目。

木其中興奮地說道“少爺，如果此項目成立。

那麼就是整個華北和東北最大最全最集中的服裝、家紡、鞋帽、箱包、皮草、日化、小商品、電子城、IT港等批發、零售集散地。”

盧漫若吃了一塊艾薇兒遞過來的烤鴨說道

“嗯。”

“去年找木先生前來合作就有這個計劃構想，這是一個完整的整體的佈局當中的其中一部分。

過幾年等時機成熟，接下來還有更為深遠的龐大項目和佈局等著你去操作。

當然，前麵的冇有完成這個也就另行操作了。

另外這些都是練手的中小項目，後麵的纔是大項目大規劃。”