傳說時代 第二百七十八章 局

第279章 局

「沙河村沿岸景觀工程，處處是機會，劉總還想問我們意見？」這時候陳旭冉介麵了。

王博文道：「沙河村沿岸涉及很多工廠，有的有土地汙染問題，這些工廠接下來會搬遷，而隻要房企承諾這些工廠搬遷後的土地汙染治理，就能以非常低的價格拿到土地，嗬，有些房企獅子大張口，想辦法吞土地，實際有冇有那個治理能力還不知道呢，現在政府就是要摸查這些企業的實力，整治違規。」

沙河村沿岸景觀整治工程，榕城市政府投入32個億，是這個時候中國最大的城市生態治理項目，對於房企而言，以此參與市政工程，更是以極低成本鎖定未來榕城的黃金地塊的戰略機遇。

這32個億裏麵有11億是用於沿途的企業搬遷。

這些搬遷企業遺留下來的環境汙染問題，都需要後續接手的房企改造，因此政府直接用十分之一的地價作為企業的拿地費用，一旦修複轉為住宅，這之後的利潤相當驚人。

就好比現在旭慧地產的方式，先建造公園，而這個公園就滿足政府的前提條件，因此公園的建設成本就可以直接抵充土地出讓金，外加上政策需要的25%預售投資額，

旭慧地產可以在公園建造中就打好首期房屋的地基和三層預建設，等於隻需要修建一個公園，

就拿到了這塊地，甚至直接可以開啟預售從公眾處吸納利潤。

公園的建造還可以直接推高房價，等於其實是雙贏。

這個誘惑太大了，無數房企都開始轉向這個方麵，各顯神通拿地。

因此劉奇和黃慧芬他們其實形不成競爭關係，難道還會為了一塊地爭奪嗎？冇必要吧。當然，

因為兩家公司都屬於公園改造方麵的先遣企業，因此確實可能在一些優勢地塊上麵有優先選擇權。

但也冇到零和博弈的地步。所以黃慧芬他們也冇想過劉奇這是要在這上麵和他們競爭。

聽兩人這麽說，劉奇就哈哈一笑：「我確實是要做個參考，過往的那些，我們兩家的那些小糾紛，都冇什麽的，現在大工程在前麵，我們其實也可以聯合起來，警如共同選擇一個相鄰的地塊，

把我們的公園項目聯合起來，這不是強強聯手嘛，房價也可以抬得更高！」

如果是這樣大家也就明白了，也更合理，

如果兩家一起合作，相互進行側重點建設，彌補雙方的缺失，的確可能讓開發的地段更有競爭力。

「你早說嘛，神神秘秘的。你劉總要早這麽說，那還用不著請這麽貴的一頓飯呢，隨時都可以喝茶聊聊天啊！你這空調吹得我冷死了！還是冷！我還得圍個圍巾。」黃慧芬縮了縮脖子。

劉奇哈哈一笑，「那就不著急，我們商量著來，慢慢談。」

劉奇說開，氛圍好像一下子和緩了起來，他手下的陳豔和周凱兩個搞公關的副總勸著吃菜喝酒。張晨看到劉奇和那個黃賀彥又有了眼神交流，這就奇了怪哉。陳豔和周凱兩個是逸品地產的高管，在這裏陪劉奇宴請倒是理所當然。這個黃賀彥作為香港分公司的人，怎麽劉奇反倒和他眼神交流更密切。

不過這場飯局好像也冇他張晨的用武之地，劉奇都說了，之前的什麽經營權這種事，給蘭園項目製造難題這種事，在今後雙方的共同利益下，似乎都能放下來。他張晨還以為是火藥味十足的談判，那就好好吃飯。

中途張晨起身出門，被門口的領班攔住了，白手套引導向一旁，微笑道：「洗手間房間裏就有的。」

「裏麵都是他們大人喝酒聊天，氣氛有些悶，我出去走走透口氣。」張晨對領班道。

「好的。」服務領班下壓鎏金的銅把手，打開對開門，張晨走出去，包間裏的隔音果然不俗，

一從雙層軟包的包間門走出，走廊天並就傳來樓下大堂熱鬨的用餐聲，盤子杯碟時不時的磕碰聲。

張晨在那領班禮貌的注視下，對對方笑了笑，然後作為一個高中生的模樣在外好奇的溜達，沿著走廊往前走，等到對方視線看不到之後，張晨冷不丁扭開一個包房門，開門走了進去。

三樓的貴賓包間有一半上座率，有的還是空的，進去後隻有開的環境，雖然設置也是古香古色，但是卻相比起他們的大包間，少了很多東西，空曠了不少。圓桌上擺著碗碟，周圍冇有了屏風，也冇有了各式各樣的花瓶。

張晨站著看了半天，又出門，找了其他的空房間，進入，大體走了一圈後。

他纔回到吃飯的「聽雨閣」，敲了敲門，領班咯一聲把門打開，張晨走入，看到這個明顯和其他包間迥異的房間。看到正主位的黃慧芬，兩側繡著龍的屏風，奇奇怪怪的花瓶，與那些包間一相對比，張晨突然笑了。

還有這事兒呢！

黃慧芬正對著大門，看到張晨笑著進來，她就道：「你出個門上廁所有什麽好笑的？還有我剛剛就想喊你了，這房間裏就有洗手間，你非要跑出去乾什麽？」

張晨就道，「你們聊你們的，我出去跟朋友打電話呢，說道好笑的事情了嘛。」

「什麽好笑的事？」黃慧芬又道，她就覺得張晨有些奇怪，也不分場合，不依不饒的問。

還是王博文在旁邊道：「哎呀，我說你操這麽多心乾什麽，張晨和王爍偉兩個瞎聊呢，他們聊笑話你也要聽啊！」

黃慧芬就「哦」了一聲，顯然其實張晨即便是和王爍偉聊笑話，她也是想聽是什麽笑話的，隻是孩子乾爹這麽說，那也就罷了。

張晨又拿出手機，不走進去了，對黃慧芬道：「噢對了，剛剛老爸也給我打了個電話，他找你有事呢，你給他打一個。」

劉奇笑道：「嗬嗬，我張哥還要查崗呢。」

「他回去了嗎，回家就回家嘛，還打電話給你問我情況噢，他還怕直接給我打我不給他說實話啊！」黃慧芬這麽絮叨著，也就起身，這種家人電話，她自然也知道避開眾人打相對好一些，誰知道張忠華會不會背地給她叮矚什麽事情呢。

她走出來，張晨就先一步出了房間。黃慧芬隨後走出來，道：「你爸跟你說什麽嘛，問你什麽時候回去？」

黃慧芬說著就要拿張晨的小靈通。

張晨把小靈通遞給她，兩人這時候已經到外麵了，遞給她的那個時間，張晨突然低聲道，「媽，要是他們問你旭慧要拿哪塊地，你就說看好了紡織廠。」

黃慧芬愣了一下，眨了眨眼，她冇有問張晨為什麽，隻是看張晨這樣子，她也有屬於母子的默契。再加上張晨現在的成長，黃慧芬雖然滿肚子的疑惑，但還是決定配合自己兒子。

她點點頭，拿起電話，給張忠華打了過去。

張忠華接過去就自然問起他們的情況。

夫婦倆大體聊了一下，黃慧芬把手機遞給張晨，再不多說，走回了包間。