乍富，躺平國企 第135章 背後的事兒

景文帶著大家把改製組的一行幾人送走後，回到了會議室。

“原來的劃撥代售變為直接由我們集團接盤，這件事是一個不可逆的事情，裡麵的情況很複雜，我隻能說這件事現在的結果就是對我們而言最有利的！

有人提出了三鎮人才發展集團目前情況需要增強管理層的力量，有人提出了幾十億的劃撥不符合規定；

還有人提出了我們這個團隊的年紀問題、經驗問題，同樣的也有人提出了我們是不是在唱紙麵戲；

而用1500套商品房直接由我們集團接手來把這些質疑和彆有用心擋住，為我們爭取最多三個月的時間，就是極限了！

各位，2027年的元旦來臨之前，我們必須要拿出切實的功勞！

否則的話，我們將在3個月後引來董事會、讜委會、經理層新的同仁的加入，同時就是總監層、、經理層也會迎來新的人；

我相信大家都明白我的意思，所以，各位，不要有抱怨或者是其他心思了，現在我們隻能背水一戰了！

贏了，元旦來臨，我們拿著資料讓彆有用心的人閉嘴同時，我也會提出為了集團更好的發展，直接由三鎮市代管！

這件事大家記住，隻有我們知道！

我已經和三鎮市相關的領導進行了溝通，如果我們在這三個月的時間成績不錯，那麼三鎮市就能以試點的名義代管我們；

我們可以直接從六江區的果子企業變到三鎮市代管的果子企業，為我們成為三鎮市的果子企業做好前置的準備；

不過這些還是後話，目前我們需要把我們的方案進行一個調整。”

明知不可改變，唯有放手一搏！

這就是景文的話說完之後，整個會議室裡麵大家的心理。

16個直屬部門、23家子公司的成立事情，這件事是最簡單的，隻需要走相關的流程即可，這也是要第一步進行的；

而第二步就是人員和場地的事情，這裡麵招聘的事情婁屹覺得程真真那邊是完全可以搞定的；

對於他而言，搞定15家子公司的場地事情就夠了，但是這個招聘上，在隨後的會議中，景文提出了不同的方案：

“關於人員這一塊，我和相關的領導進行了溝通，我們可以把人數往800人這個方向走；

穩妥一點，按照人均2套來計算會是一個比較好的方案！

至於這多出來的人員所帶來的薪資福利成本，有領導已經給了我一個比較好的方案，我覺得是可行的；

而根據這個方案，這些人入職後，我們會根據實際情況，在未來兩三年慢慢的進行一些清退，到時候成本也就降下來了！

所以，現在的280人到800來人，這中間500多人的招聘，真真，你這邊要配合好大家！

10月份節後回來也就是三週時間不到，這500來人必須是在子公司完成入職，在集團進行統一的培訓的；

11月份，我們就要進行1500套商品房的福利房政策的實施了！

11月份12月份，兩個月的時間，如果咱們把商品房的銷售做的不錯，那麼對於我們而言就已經是贏了。

各位，子公司和新部門的成立，大家是基本不用操心的，15家子公司的場地問題以及涉及到的置換問題，婁董和我以及汪董以及馬總協調就行；

所以，對你們而言，10月份最重要的工作就是人員的事情！

我希望你們在10月份的時候摒棄前嫌，配合程真真把500多人的入職，尤其是分散入職這個工作做好；

我不希望在這期間出什麼輿論或者是其他的一些事情。”

後麵的事情不用講，因為後麵最重要的事情就是兩件：

入職的人帶來的資源轉化成業績，入職的人自身的消化商品房的數量。

這兩件事的核心就是一個，入職的人質量！

對於入職的人的質量，現在誰也說不準的，景文說的是讓大家配合好程真真的招聘工作，但是真正的意思是做好摸底工作；

新入職到了部門之後，把人家的資源以及購買能力摸清楚，這纔是重點；

不過這種事不能拿到明麵上來講的，但是大家都明白。

會議很快的結束，不出意外的話，這個國慶節，大家應該都是要去進行一些工作的準備的了；

而在會後，婁屹和馬達以及汪秀王丹被景文單獨喊到了她自己的辦公室。

幾人坐在沙發上，景文麵露疲態，把一些政策變化的內幕講了之後說道：

“我剛才會上講的應對大批量人員入職帶來的薪酬壓力方案，主要是通過三個方麵實現：

我們從上級主管部門手裡承接過來1500套商品房，會全部采用貸款形式，而且是以集團名義接收；

這裡麵涉及到貸款，銀行我們正在進行挑選，而貸款的返點會在千分之五到千分之十；

同時，我們進行售出的時候根據上下浮動，控製我們的提成在千分之五也是被容許的；

而在我們給員工進行售出的時候，資產管理公司和員工會和集團做這筆交易，這時候會再次進行貸款；

這裡麵貸款同樣會進行返點！

最後就是二次銷售，我相信二次銷售不會然我們失望的，而在二次銷售裡麵，我們即便是按照上浮十個點售出，也是低於市場價的；

到時候差額價的20%我們截流，再加上銀行貸款的返點，我們都能拿到費用。

具體的操作還要進行論證，尤其是銀行的選擇，返點太重要，10月份我們一定要搞定這件事。”

婁屹聽完後，沒什麼大的想法，因為這裡麵操作簡單是簡單，但是要靠關係去打通的！

銀行貸款的返點，雖然是大家預設的事情，但是要放在公賬上，怎麼操作都是一個最大問題；

還有怎麼把返點弄到最高，怎麼選擇銀行，不是婁屹看不起在坐的各位，包括他自己，除了景文，都沒那個能力的；

人家景文現在講出來，除了穩定他們這些人的軍心，估計壓根就沒想著讓他們實際的參與進來。

有時候，所處的和接觸的層次不一樣，能做事情也是完全不一樣的啊！