醫婚情深不負你 第195章

“兩年的時間太長了，我們醫院等不起啊。”

許小艾長嘆了一口氣：“不光是你們醫院等不起，我們的投資人更加等不起，我相信建設單位也等不起，有那麼多的員工要養呢。”

“那你覺得像這種情況，我們醫院該怎麼做？”楚瑜虛心向許小艾請教。

“這裏麵最主要的是你們醫院員工投的錢，因為他們買的是期房，所以大部分都是貸了款的。

開發商資金鏈斷裂，作為購房者，依舊要向銀行償還貸款。他們因為是欠銀行的錢，而非欠開發商的錢，等於在這個購房交易過程中，作為購房者，拿房產作為抵押已經提前預支了未來的儲值，由銀行先行墊付給開發商，所以剩下的利益關係，是開發商履約建成交付和購房者與銀行之間的抵押借貸的經濟關係了。”

許小艾一解釋楚瑜就明白了：“那也就是說開發商出了問題之後，買房者仍然要還銀行的貸款，他唯一可以做的就是要求開發商建成並交付房子。”

許小艾點點頭：“情況是這麼個情況，但是如果你們的這家開發商後麵有比較有實力的股東或者是第三方，他們願意來接盤，這個事情就完美解決了。”

楚瑜想了想：“那你們公司目前的專案有人接盤嗎？”

許小艾又再次嘆了口氣：“唉，我們的專案現在正在找第三方來接盤。隻是沒有那麼容易，我們和投資人之間的對付已經暫停了，所以投資人會整天來找我們鬧，但第三方接盤和處置抵押物一樣都需要時間。”

許小艾把事情和楚瑜解釋清楚之後，楚瑜基本上就有瞭解決的思路，他目前也是要找到開發商的股東，或者是他有關聯的第三方，讓他們來想辦法解盤。

“我們這是一家比較大的開發商，並沒有像其他小的開發商一樣已經跑路了，所以對我們來說還是有談判的空間的。”

“那真是恭喜你們了，如果有可能的話，頂多是浪費點時間而已。”

許小艾說的是對的，因為醫院這期間如果出了問題，雖然說延期並不是太好，但是並不會牽扯到資金的問題。

醫院的員工雖然也希望能儘早拿到房子，但是如果遲個半年，他們其實也沒什麼辦法。

畢竟是醫院的集資建房嘛，本來就比市場價要便宜，應該說每位員工都是從中間得到一些好處的。

所以楚瑜遇到的困難，其實比大宇信託的要少一些。

事情談得差不多了，楚瑜有了思路，他的話鋒一轉：“最近有沒有什麼噁心的感覺？”

許小艾一愣：“沒有啊？我的胃沒出問題。”

“有沒有喜歡吃酸或者吃辣的跡象？”

許小艾搖搖頭：“酸的我不喜歡，吃辣的倒還可以，怎麼啦？”

楚瑜的視線向下轉移，來到了許小艾平坦的小腹上：“你說我每天這麼努力，怎麼就沒開出點花來？”

許小艾這才反應過來楚瑜說的是什麼？她瞪了一眼這個男人：“我現在哪裏有這個打算？”許小艾從她的包裡翻出了一個小瓶子。

“那，這個是我平時吃的。”

楚瑜接過來一看，聞了聞發現裏麵的成分居然是避孕藥。

他瞪著許小艾：“你什麼時候揹著我去醫院了？”

“什麼叫我揹著你去醫院，這藥店裏都有的賣好不好？你說你一個做醫生的都不幫我準備這個，還好意思說。”

楚瑜心裏有些不舒服，他坐在了許小艾的身邊，把她摟在了懷裏：“小艾，我們是夫妻，生個孩子很正常，為什麼要去吃避孕藥呢？”

許小艾有些彆扭地搖搖頭：“我還小嘛，我還沒有做好生孩子的準備。而且現在公司遇到這麼大的困難，我怎麼可能讓自己成為一個拖累。”

楚瑜一陣頭大：“你懷了孕也是一樣可以上班的，你的身體狀況很不錯。到時候頂多三個多月的產假也就結束了。你不是又可以在你的事業上去打拚？”

許小艾低頭，撚著自己的兩根手指：“這件事我想過了，雖然我和你現在感情很好，但是我有些害怕，我們過了幾年是不是還會這樣，萬一，我隻是說萬一，到時候出了問題我還帶個孩子，那豈不是更悲催。”

“小艾，你這就是不相信我了。你和我相處了這麼久，難道還不知道我的為人嗎？有了孩子，我們倆的感情更加穩固，我們會從愛情轉變為親情，就算到時候激情不在，我們倆過得像老夫老妻，那不一樣是相伴終身的好事兒嗎？”

許小艾看了他一眼，用食指和拇指捏上了他的臉頰：“我還要再考慮一下，我暫時不想。”

說完她直接從沙發上站起身，蹬蹬蹬地上樓了。

楚瑜拿著手上的瓶子，腦子裏想著要找機會把這瓶子裏的葯換成一模一樣的維生素。

他緊跟著許小艾上了樓：“對不起，小艾，之前是我沒和你商量好，後麵我剋製一點，這個避孕藥長期吃對身體不好，我會計算你的生理期，不會讓你為難。”

許小艾已經在自己的臉上開始塗塗抹抹了：“嗯，這樣也行，我總是忘了吃藥。”

楚瑜坐在旁邊看著許小艾往臉上開始抹起了精油，女孩的修長的手指在臉上塗塗抹抹，每一個角落都沒有放過，楚瑜看的有趣，怪不得她臉上的麵板這麼好，好像蘋果一般又水又嫩。

“小艾，媽叫我們有空這個週末回去坐坐。”

許小艾手上的動作不停：“好啊，好像很久沒回去了。”

“她昨天還問我，我們什麼時候要孩子的事情，估計這次回家她肯定也會問你，你準備怎麼跟她說？”

許小艾兩隻手在她的臉頰上拍了拍，沖楚瑜笑了笑：“這還不好說，就說你有難言之隱唄。”

隨後她俏皮的伸了伸舌頭，爬上了床。

“小艾！”

楚瑜抗議了：“這事情咱倆說說就行，哪能跟媽講。”

許小艾拿起自己的手機開始刷了起來：“我不管，你想辦法搞定。”

楚瑜也隻好爬上了床：“你這是做甩手掌櫃，把什麼難題都扔給了我。”

“那當然，”許小艾的頭也沒抬：“剛才你問了我那麼重要的一個事情，我還沒跟你收諮詢費呢。”

楚瑜一把把許小艾撈進了懷裏：“我怎麼發現你和我調了個個，原本是我跟你收諮詢費，現在改成你和我收了，小樣，長本事了。”

許小艾縮在楚瑜的懷裏笑著：“那當然，我現在要翻身做主人。”

楚瑜一個翻身把許小艾壓在了身下，在她的耳邊說了一句：“今天你想怎麼翻身都行。”

被子立刻捲成了各種各樣的形狀，楚瑜一揮手關了燈，在月色的朦朧下，一陣陣的被浪翻滾，如鯉魚翻身躍龍門。

第二天一早，許小艾神清氣爽地來了公司。她昨天和楚瑜就房地產的專案討論了很久，她突然有了一個大膽的思路。

她直接找上了不動產業務部的趙瑤：“趙總，現在這個情況還能找到第三方接盤嗎？”.

“正在談呢，就是很不容易啊。”

“那個專案本身還是挺不錯的吧。”

“專案很好，是二線城市的住宅地，隻要能建成銷售回款，立刻就能把我們的貸款給還了。”

許小艾點點頭：“那要不我們公司自己把它接下來呢？”

“自己接？你開玩笑吧，第一我們沒有這個實力，第二我們自己也不是房地產開發公司。你把專案拿在手上，這後麵怎麼辦？”

“趙總，要不你想想呢，我們如果用這種方式，其實就是把債權變成股權，我們自己來做專案的主控方。隻要專案最後能建成銷售掉並且回款，那對於我們來講（本章未完，請點選下一頁繼續閱讀）

主動權更大一點。我們其實最大的難題就是在找到代建方幫我們把專案繼續下去。”

趙瑤看著許小艾：“你倒是又提出來一個比較新的思路，我們再考慮一下吧。”

“嗯嗯。”

許小艾和趙瑤說過她的想法之後，直接去找了張勇，又把她的想法再次闡述了一遍。

張勇也是和趙瑤一樣的猶豫：“這件事情可以作為一個備選方案，我們畢竟不是房地產開發公司，這中間出現了風險會很大，比如說我們找代建方來建設工程，萬一出了什麼工程上麵的風險，我們沒有管理經驗，那會弄得一地雞毛。還有我們這個建設的資金。從哪裏來？現在集團對於我們用tot的方式來籌措資金的方法還沒有完全贊成，如果直接讓他們投資，把這個專案變成真正的股權類專案，那風險就更大了。”

許小艾知道，其實股權類的專案因為沒有固定的回報，風險很大，為什麼信託公司隻願意做債權而不願意做股權的，最主要的原因就是在後麵起訴的時候，債權的貸款合同交易架構是最清晰的，法院判決起來也是沒有什麼障礙，但如果是股權，那就是風險共擔，如果專案賺錢了，那還好說，就是利潤怎麼劃分的問題，那如果虧錢了，那就直接是血本無歸。

不過許小艾還是認為隻要對這個專案有信心，這條路還是可以走的。

信託公司搖身一變成了開發商，隻要能找到代建方，最終銷售的溢價是會歸信託公司的。

她想的這個方案因為困難重重被擱置了，而整個公司還是在不斷地賺取新業務利潤，去歸還這20億的債務。

而楚瑜這邊要比許小艾的大宇信託順利一點，他們和開發商進行了幾輪的會談，讓他們想辦法找到第三方，把這個專案給接過去。

開發商表示困難重重，但是仍然會積極的想辦法。

楚瑜這個專案和其他專案有所區別，當時是設定了資金監管的，而現在的資金監管賬戶裡還趴著很多的錢，開發商如果把這個專案完成了，他們可以用這個專案所賺取的利潤去補貼其他的專案。