新官路商途 第二百五十三章 南亭工業園的速度

-以趙瀚擔任總經理的澄瑞塑料製品，除了第一時間在南亭工業園承租兩棟標準廠房，招聘一批員工組織小規模PET瓶坯的試生產外，還在衛雄包裝新材料廠區東側拿下五十畝地，用於獨立工廠的建設。

南亭工業園還以澄瑞、衛雄以及新豐藥用玻璃製品公司三家廠區為核心，單獨劃出獨立的包裝材料產業園區，以便後續引進更多同品類或產業鏈裡的包裝材料以及設備廠商入駐。

於南亭工業園自身而言，建造更多的標準廠房或出租，或直接出售，提供水、電、排汙處理等工業配套，是一項投入體量龐大、收益緩慢，卻要長期堅持去做的事。

不過，這一次招商引資，工業園直接轉讓多宗工業用地，南亭湖飲品也提前將為二廠擴建預留的一百畝工業用地收入囊中，總計為南亭工業園一次性貢獻逾千萬的收入。

新增收入如何使用，鎮上也征詢過蕭良的意見。

蕭良主張目前還是集中資金、資源，不斷增強工業園配套服務能力。

新的標準化廠房、辦公樓要建，園區內部的道路硬化、綠化要做起來，需要建設更多的員工生活配套，還需要引進一些財稅、產品設計、勞務招聘派遣等方麵的配套企業。

在汪興民的推動下，雲社鎮黨委政府各部門及工作人員，也是密切圍繞工業園的建設、運營，提供各類力所能及的免費服務，包括宣傳、免費的勞務培訓、企業註冊谘詢、治安巡查等，嚴查吃拿卡要等行為。

南亭工業園目前已簽約二十七家小微企業入駐或籌備入駐。

二十七家小微企業，可能每家投資金額都很有限，三五十萬不等，超過百萬都要算大企業了，但二十七家加起來的規模，則足以令其他鄉鎮眼紅不已了。

東輝建築等等建築施工力量，在南亭工業園第一期小商品集中製造片區，在過去三四個月裡，差不多以每週都要新開工建造兩到四棟小跨度標準工業廠房的速度推進。

小跨度標準工業廠房，每棟跨度控製在十二米以內，長約三十米，層高近七米，加上前後場地及通道，占地約一畝左右。

工業廠房內部還會建有兩層的附屬建築，為小微製造企業提供獨立的辦公、倉儲空間。

小到數人、或十數人的小微製造企業，在工業園承租一棟小跨度標準廠房也足夠前期的起步發展所用。

為了節約用地，也是儘可能降低租金成本，南亭工業園一期雖然僅有五十畝占地，但建築密度很大，施工建造速度更是飛快。

截止五月底，南亭工業園第一期小商品集中製造片區，就已經基本建設完成，六月底之前就能全部完成交付，最早入駐的一批小微工廠都已經開始組織試生產。

包括三十棟小跨度標準工業廠房在內，連同兩棟工業園綜合辦公樓、員工宿舍、餐廳、物流場，總計將建成一萬四千餘平方米。

占地五十畝的二期小商品製造集中區，目前也已經啟動新的標準工業廠房建設。

南亭工業園四月中旬獲得省裡審批，作為鄉鎮，一次新增六百畝工業園用地，當時大家都以為這是東洲市近年來罕見的大手筆了。

蕭良當初提出的兩千五百畝園區規劃，鎮上都冇有幾個人當回事。

汪興民都覺得這麼大規模的工業規劃，怎麼也需要十幾年二十年的時間，一步步去發展壯大，覺得要能在五年內，將新批覆的六百畝工業用地都種上工廠，雲社鎮人民都該給他們這些人刻碑立傳了。

誰能想到還冇有到六月呢，新增六百畝工業用地的額度就用掉一半還多。

為了騰出更多的工業用地，鎮政府決定將原鎮屬工業片區兩家汙染嚴重、連年虧損的小加工廠關停掉，額外騰出四十畝工業用地，用於建造三期小商品集中製造區的標準廠房。

同時還決定將新的員工宿舍及餐廳等生活配套，放到鄉鎮公路以北的新鎮區內規劃範圍內進行建設，避免在園區規劃範圍內，占用寶貴的工業用地額度。

除了繼續新引進中大型製造項目外，工業園計劃在年底之前至少新建八十棟高密度小跨度標準廠房，以將與泛華綜批市場的貿工聯動戰略推進到底。

南亭工業園要做成這些事，需要籌措更多的建設資金。

不過，在南亭實業正式在南亭工業園註冊落戶之後，鎮上對這一部分的建設資金也不用再發愁了。

五月中旬汪興民代表雲社鎮提出申請，在唐繼華、陽旭輝等人的推動下，獅山縣常委會議最終討論通過稅返獎勵決定。

除了給南亭工業園入駐企業等同縣經濟發開區的稅費減免優惠政策外，還約定未來三年內，將縣級財政新增的稅返留存部分，作為激勵全部返還雲社鎮，進一步推動鄉鎮經濟的發展。

其他鄉鎮也都享受同樣激勵政策。

往後縣裡會根據各鄉鎮的實際納稅情況，每三年覈定一個基數，基數以內按照之前約定比例（10%）返還到鄉鎮；基數以外的新增縣級留存部分（30%），全部返還給繳稅企業所屬的鄉鎮。

這樣的獎勵政策實施下來，不考慮其他在南亭工業園落地的企業，僅南亭實業一家，就叫雲社鎮財政收入立竿見影的膨脹起來了。

南亭實業目前正處於產能高速擴張週期，除了享受入園企業相應的稅收減免政策外，在地方上的新增投資也能抵衝大部分的所得稅征收，基本上能享受到跟外資企業同等的待遇。

不過，南亭實業單就實際繳納的增值稅以及諸多城建教育附加稅費，就已經相當恐怖了。

這也是當下，一些龍頭型企業，敢給地方官員“甩臉子”的底氣所在。

不考慮六月往後新增的茶飲料產品線，僅“腦健靈”今年就能給雲社新增近兩千萬的財稅收入。

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