香江大亨傳奇 第422章

“既然老闆胸中有丘壑，我就不說了，公司的具體情況就由和記黃埔地產公司的總經理來介紹吧！”戴夫費洛蒙說道。

“老闆，我叫霍建擰，是和記黃埔地產公司的總經理。”

“去年全年和記黃埔地產公司一共開了兩個樓盤，並且在今年六月份時房租全部預售完畢。”

“這兩個樓盤一共盈利五億三千五百萬港幣，償還公司銀行貸款三億七千萬港幣。”

“本來今年八月份要繼續新開樓盤的，但是因為香港危機的原因，港內樓市跌破穀底。”

“原本準備開的樓盤也被李佳成先生停止了。”

“另外在香港的五處工地也處於停工狀態。”

“而且由於之前是由李佳成先生來控股和記黃埔，所以和記黃埔地產公司的施工方一直是由長江基建來完成。”

“本來之前我們和記黃埔也有基建公司，麻雀雖小，五臟俱全。”

“但是之前被李佳成先生以整合資源為由將基建公司併入到了長江基建中。”

“所以此刻我們和記黃埔地產公司並沒有自己的基建公司。”

“但是行為此刻集團股東的變化，我很難保證之後長江基建會不會以各種理由來卡公司。”

“所以在基建公司這塊，我希望老闆可以重建我們自己的基建公司，不能受製於人。”霍建擰說道。

李誌文起先聽到霍建擰的名字，先是大喜，沒想到這位打工皇帝竟然沒有跟著李佳成離開，這可是一個非常優秀的人才。

事實上李佳成也邀請過霍建擰供職長江實業。

但是被霍建擰以手底下專案沒有完成給拒絕了。

當然霍建擰不離開和記黃埔有這方麵的原因，但是更大的原因則是長江實業的體量太小了。

雖然長江實業被稱為華資五虎之一，這兩年也背靠著和記黃埔有了長足的發展。

但是長江實業依然和和記黃埔沒有可比性。

再加上此次李佳成收購地皮都是以和記黃埔的名義收購的，畢竟這筆錢是從股市裏麵融到的。

所以這種情況就造成了和記黃埔囤有非常多的地皮，而長江實業則拍馬都趕不上。

雖然李佳成在挖霍建擰的時候信誓旦旦的說接下來長江實業會大規模囤地。

但是依然不會在短時間比得上和記黃埔。

霍建擰本人是非常看好香港發展的，即使此時雙方劍拔弩張，但是霍建擰認為，大陸也不想擁有被打爛的香港，所以談判解決是很有可能的。

既然如此的話，那香港的股市樓市就會跟著回春。

一旦回春，拋開股市不談，樓市這塊自然是比拚誰囤積的地皮多的問題了。

霍建擰此時沒有想和記黃埔成為香港地市第一人，畢竟還有置地集團這個大哥在。

但是努努力，做個第二人還是綽綽有餘的。

而且霍建擰聽說收購的人是李誌文，就更堅定了自己不離開和記黃埔的原因。

此時李誌文可以說是香港年青一代的商業偶像，短短幾年就造就了這麼大的產業。

而霍建擰認為，李誌文拿下和記黃埔總不是用來肢解的，那麼發展和記黃埔是必須的，這就給了霍建擰施展才華的機會。

也因為這樣那樣的種種原因，霍建擰沒有離開和記黃埔。

當然此刻霍建擰提出長江基建這個問題，也是在考驗李誌文，看李誌文有什麼應對。

如果李誌文想著以媾和來換取長江基建繼續工作，那霍建擰就堅定了離開的打算了。

“基建這塊不用擔心，最近樓市低迷，可以暫時停工，當然長江基建要是繼續專案也給他們做。”

“建擰，此時你最大的重任就是重組和記黃埔的基建公司。”

“當然這個時間是漫長的，也需要大量的資金。”

“但是不用怕，我會支援你，集團會傾斜資源給你，你先期組建。”

“當然遠水解不了近渴，組建團隊不是那麼容易的。”

“另外我會從外部著手，在這個月應該會有基建公司過來承攬和記黃埔地產公司的基建工作。”

“而在明年上半年之前，會有一家在香港知名的基建公司成為和記黃埔地產公司的專屬基建團隊。”李誌文說道。

李誌文前麵說的基建公司是所屬於城市花園地產公司的基建團隊。

經過麗新集團和和記黃埔的收購戰，羅英石想必明白此時的處境了。

處於內外交困的羅英石，隻能答應李誌文的話，將城市花園地產公司的股份轉賣給李誌文，以此來換取鷹君地產的存活。

畢竟抱著兩個即將破產的公司去死，還不如丟一個保一個好了。

相對於城市花園地產公司，鷹君地產是羅氏控股的企業，同時也是羅氏的祖產。

既然這樣的話，誰都明知道羅英石會拋棄哪個公司。

李誌文想來羅英石低頭的日子應該不遠了。

而既然有求於李誌文，那拿下城市花園地產公司的基建團隊也是理所應當。

當然李誌文纔不會把城市花園地產公司併入和記黃埔，基建團隊同樣如此，畢竟和記黃埔可不是李誌文自己的獨資公司。

而李誌文說的第二個基建團隊則是置地集團旗下的金門基建了。

金門基建是香港數一數二的基建團隊，李誌文早就垂涎欲滴了。

而此時置地集團還欠有李誌文十億港幣的資金，而且是以牛奶公司和金門基建的49%的股權做抵押的。

但是依照此時置地集團的困境，在今年十二月份償還借款的時候絕對沒有錢償還。

到時候就是李誌文發揮的時候了，李誌文相信，憑藉自己的能力，拿下金門基建應該問題不大。

既然要進地產行業，那必須擁有自己的基建公司，否則隨時有可能受製於人。

霍建擰對李誌文的話一知半解，不知道李誌文從哪裏去找基建公司。

不過霍建擰也沒有多想，讓時間來證明不就好了，反正時間也不算太長。

到時候要是李誌文說大話，沒有完成的話，霍建擰就要考慮是不是繼續為李誌文打工了。

“是，老闆，這塊我會負責，還有另一件事，前不久公司在中環投資了一棟樓高六十二層的寫字樓。”

“本來之前李佳成先生是打算將其作為長江實業的總部來建設的。”霍建擰說道。

“李佳成是怎麼個意思？”李誌文問道。

“李先生的意思是想將專案轉手，畢竟此時以長江實業的體量可容不下這麼大的總部大樓！”霍建擰說道。

其實霍建擰還有別的話沒有說，之前李佳成是想將和記黃埔侵吞的，直接把和記黃埔搞成長江實業的下屬公司。

這樣的話，長江實業使用這棟六十二層的總部大樓完全可以。

但是這個行動還沒有出手，就被李誌文打破了。

既然如此的話，李佳成可不需要這樣的總部大樓了。

這種事情如果找不到接盤的，一個處理不好就有可能成為爛尾樓。

而且地址還在中環，又和和記黃埔有關係，所以霍建擰不得不讓李誌文小心處理。

所以霍建擰想開口說明其中的危害時，李誌文開口了:“既然李佳成消化不良，那麼我接手好了，正好我也缺總部大樓。”

“不過你得去和李佳成談，既然是他不願意接手，價格方麵必須優惠，否則就放在那闌尾好了，讓港府去找他李佳成。”

“是，老闆！”霍建擰說道。

目前來講，霍建擰對李誌文很滿意，畢竟就這份大氣就不是李佳成可以比的。

而李誌文也是在考慮，自己是不是應該整合一下手裏的公司，以一家投資公司來控股自己手裏的各個公司，畢竟這樣管理太麻煩了。

而且整合之後，新公司絕對可以在香港佔據一席之地，這樣也方便資源整合，更好的割韭菜。

不過這個事情需要閑暇下來考量，此時不是想這些的時候。

“老闆，最後提一下自己的觀點，我認為目前我們應該繼續囤積地皮。”

“樓市遲早會有回暖的時候，我看好香港的發展前景。”

“甚至我們應該將地產發展作為集團的核心產業發展，這樣我們和記黃埔纔可以進入跨越發展。”霍建擰說道。

霍建擰的話簡直是直接打戴夫費洛蒙的臉。

前麵戴夫費洛蒙還說出售地皮的，結果此時霍建擰就想把地產作為核心產業發展。

和記黃埔是靠跨國往來貿易起家的，在李佳成接手初期依舊如此，畢竟從跨國貿易中，和記黃埔獲得了大量的利潤。

之後雖然李佳成大力發展地產，但是地產也僅僅可以作為第二第三產業。

而此時霍建擰讓李誌文將地產作為核心產業，這不是否定和記黃埔之前的功績嗎？

這個時候戴夫費洛蒙怎麼能忍，戴夫費洛蒙開口說道:“老闆，我覺得霍建擰純粹是胡說，跨國貿易一直是我們和記黃埔的主要收入來源。”

“雖然之前投資地產我們賺了一些錢，但是那不是可以和跨國貿易相提並論的，所以老闆，我建議去除霍建擰的地產公司總經理職位。”

“戴夫，不要這麼火大嘛，公司是大家的，大家都是提議的權力，我會認真考慮的，你說說接下來的產業情況吧！”李誌文說道。

戴夫費洛蒙聽到李誌文的話，就知道李誌文偏向霍建擰。

該死的黃皮猴子，這是要葬送這間百年企業啊。

而戴夫費洛蒙猜的是對的，李誌文確實認同霍建擰的話。

進入八十年代，明顯的就感覺出國際貿易的艱辛。

很多西方國家增加了貿易壁壘不說。

隨著亞洲四小龍的發展，日本、韓國、新加坡都在積極發展製造業。

而香港的製造業卻還停留在六十年代，這樣怎麼可能會有競爭力。

不用思考，接下來香港最大的市場在北邊，而不是在西方。

當然這種事情李誌文是無法和戴夫費洛蒙說的，所以此時隻能先穩住戴夫費洛蒙，私下裏慢慢調整發展方向。

戴夫費洛蒙儘管不甘心，但是還是忍住了，介紹起和記黃埔的其他板塊來。

“老闆，接下來是公司的零售板塊，目前公司零售板塊主要包括百佳超級市場，屈臣氏個人護理店，豐澤電器及電子產品店，美食家時尚美食購物廣場等。”

“零售板塊一共擁有超過一千一百家零售商店，業務遍及全球十五個國家。”

“而零售板塊去年的業績由屈臣氏集團的總經理林誌祥介紹。”

這時坐在稍微後排的中年人開口說道:“老闆，我是屈臣氏集團的總經理林誌祥。”

“去年全麵我們屈臣氏集團總營業額為九億五千六百萬港幣，總利潤為兩億七千萬港幣。”

“而截止八月底止，今年的總營業額已經達到了八億五千萬港幣之多，我們有信心超過去年業績。”林誌祥說道。

屈成氏集團可以說是整個和記黃埔唯一逆增長的公司了，不過這也很正常。

畢竟香港危機造成了大麵積的恐慌，香港人名大肆購買東西儲存，這也助長了屈成氏集團的銷量。

“做的不錯，繼續保持！？”李誌文說道。

“是，老闆！”林誌祥高興的說道，他可以算是今天這個會議老闆唯一誇獎的人了，怎麼可能不高興。

“和記黃埔的情況我基本都瞭解了，總體而言大家做的非常不錯。”

“不過集團收到香港危機的衝擊比較大，不過這也是沒有辦法的是。”

“但是希望大家再接再厲，可以做的更好，到時候我一定不吝獎賞。”

“大家也知道，我還有別的產業，所以很難將全部精力放在和記黃埔。”

“所以希望我不在的時候，戴夫費洛蒙可以起到作用。”李誌文說道。

“放心吧，老闆，我會好好做的。”戴夫費洛蒙說道。

“另外，公司事務繁忙，我決定提名一位副總裁分擔戴夫的工作。”

“霍建擰在各方麵都很適合，所以我將霍建擰提到副總裁職位，同時兼顧和記黃埔地產公司，希望建擰你不要讓我失望。”李誌文說道。

“我明白，老闆！”霍建擰說道。

至於戴夫費洛蒙則沒有表情，畢竟李誌文做的也很正常，那個老闆上台不得提拔兩個心腹。

李誌文從和記黃埔內部提拔已經很好了。

“那會議就到這裏吧，散會。”李誌文開口道。

眾人很快的就離開了會議室。