先敵開火 第0780章 基石

王濤裝作冇有察覺到科爾曼坐地漲價的套路，很不在意的開口問道：「科爾曼，高出多少預算？」

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科爾曼為了照顧王濤的情緒，拿出了專業計算房價的軟體，然後開始計算了起來。

什麼交易稅，還有管理費，以及別墅裡麵內部設施價格，雜七雜八科爾曼和他的秘書米莉，兩個人算了十多分鐘。

最後科爾曼得出了一個4382.42萬美刀的價格，可謂是相當有理有據。

科爾曼以為王濤屬於比較難纏的那一個，冇想到身為二代的艾薇兒率先皺起眉頭道：「這價格貴了。」

演傻子很像的王濤一臉疑惑道：「我冇感覺貴了啊？」

艾薇兒回答道：「這種偏遠的豪宅，先不說它的需求性，光說流動性差，以及維護成本高這兩項就已經勸退很多人了。」

好像懷疑在懷疑艾薇兒真實性的王濤，扭頭朝著科爾曼問道：「科爾曼，你是專業人士，她說的對嗎？」

王濤和艾薇兒這一個唱紅臉，一個唱白臉的簡單套路，就讓科爾曼有種被抓到七寸的感覺。

按道理艾薇兒這種二代不應該在錢上麵這麼計較啊，尤其是找了王濤這種一看就是冤大頭的傢夥。

科爾曼不知道的是，艾薇兒是真窮過啊，要不是跟王濤混撈了一大筆，現在還欠銀行錢呢。

科爾曼點頭確認道：「是這樣的，但是房子建造成本確實非常高，委託人不願意降低價格，所以這套房子纔會一直留到現在還冇有出售。」

商業嗅覺十分靈敏的艾薇兒說道：「如果我冇猜錯的話，這套房子每年的房產稅，應該是一筆很大的數字。」

當艾薇兒說完這句話的時候，王濤就看見科爾曼和米莉兩個人表情立刻就有了變化，一看就是被艾薇兒抓住了要害。

突然客廳變得安靜起來，現在科爾曼知道王濤對這套豪宅非常滿意，而艾薇兒也知道科爾曼知道王濤就想要這套豪宅。

科爾曼還知道艾薇兒知道他知道……

反正談判就僵持在這裡了，一個想低價買，一個想高價賣，現在就看誰比較有耐心了。

科爾曼以為一直占據主導權的王濤會先一步不耐煩，誰知道王濤靠在沙發就閉上了眼睛。

然後冇過兩分鐘，呼嚕聲都響起來了，那真就是沾枕頭就著。

起初科爾曼還以為王濤是在裝睡，誰知道王濤的眼皮一動都不動，姿態也是越來越放鬆。

艾薇兒也在一旁優雅喝著咖啡，同時還給科爾曼和米莉拿了一些甜點。

耗不起的科爾曼隻能選擇賭一把，想試試用激將法讓王濤這條『笨魚』上鉤。

科爾曼用壓低的語氣對艾薇兒說道：「傑瑞先生，既然對這個價格不滿意，那我們開始看下一棟房子？」

艾薇兒並冇有回答科爾曼的問題，然後耐心的等待起來，很快白鴉就從餐廳的方向走了出來。

走到王濤身旁的白鴉，輕輕把王濤給喊了起來，而有起床氣的王濤，一看叫他起來的是白鴉，立刻把那脾氣收了起來。

王濤打了個哈欠道：「抱歉，剛纔一時間看入迷了。」

「冇關係。」科爾曼笑了一下又繼續說道：「那傑瑞先生，既然您對這套峽穀別墅不感興趣，我們再看看其它幾套房子。」

王濤順著科爾曼的話說道：「好啊，看看其它的也好。」

科爾曼操作著筆記本電腦，又開始在電視螢幕上投放起其它豪宅來。

但不是旁邊有鄰居，就是處在落山磯的禁飛區之內，要不就主要結構強度不夠，反正看一圈下來就隻有那套峽穀別墅最好了。

等王濤看完最後一套還是不滿意，科爾曼就把筆記本電腦扣上，然後用很惋惜的口氣說道：「傑瑞先生，看來我們這次應該合作不了了。」

王濤也站了起來，一副送客的樣子道：「冇事，這次不行，還有下次，科爾曼先生，你回去也可以問問你的同行。」

科爾曼強擠出一絲笑意道：「嗯，我會的。」

王濤和艾薇兒很有禮貌的給科爾曼和他的秘書送到了別墅門口，然後就真扭頭回別墅裡麵了。

上了奧迪A8的科爾曼第一句話就問道：「那個傑瑞，到底是真睡著了，還是在裝睡？」

米莉把為了降低鋒芒的眼鏡拿了下來，然後開口回答道：「真睡著了，而且那個傑瑞一點都冇有表演的痕跡。」

身為微表情專家，心理學教授的米莉肯定不會判斷錯。

身為二代的艾薇兒為什麼這麼會算計，王濤又為什麼突然變得能沉得住氣，科爾曼屬實是百思不得其解。

鬱悶的科爾曼隻能繫上安全帶，駕駛著奧迪A8朝著外麵緩緩駛去。

而此時別墅客廳當中，消失的北極星其他人都又出現了。

安東對王濤肯定道：「頭，你的眼光非常不錯，那個在峽穀裡代號『基石』的別墅，確實非常適合作為你在美利堅的住宅。」

王濤疑惑的問道：「什麼基石？」

安娜立刻就把那個峽穀別墅的真實資訊，給投到了電視螢幕上。

事實告訴科爾曼這個房產經紀人，到陌生的地方一定不要亂連一些設備，指不定就有一個世界頂級黑客在設備裡佈置了木馬病毒。

主體建築：主宅代號【基石】

建造年代：1975到1980年。

建築師：保羅·拉瑟福德，曾任美利堅陸軍工兵少校，後為洛克希德秘密設施設計師。

建築麵積：1850平方米，地上三層，地下兩層。

建築風格：偽裝現代主義，外觀偽裝成很常見的加州風格。

洛克希德這個軍工複合體的大佬都出來了，王濤終於知道為什麼科爾曼敢漫天要價了，合著這套別墅是真值這麼多錢啊。

科爾曼確定王濤和艾薇兒隻要吐個口，去實地看一眼這個代號基石的別墅，肯定會一眼就相中。

但誰知道王濤和艾薇兒這倆人不按照套路出牌，上來看見價格不合適也不講價，不給開口機會就換一下一個。

王濤看見五年的建築時間，就非常好奇的問道：「建築時間這麼久嗎？」

懂行的芬裡爾說道：「如果是普通的建築肯定不需要這麼久，建築的時間越久，就越說明裡麵有一個巨大的驚喜。」

湯姆很惋惜道：「可惜那個時候的記錄都是紙質的，要不然查一下炸藥購買記錄就能知道了。」

工程師出身的列昂尼德說道：「不用費勁猜，肯定是按照防核為目的建造的，泉水係統就很能說明問題。」

列昂尼德指出了選址關鍵點，安全的水源。

要知道建築每深入峽穀一米，材料運輸的成本就會越高，既然選址都是為了考慮水源安全，其他方麵肯定不會隨便對付。

安娜又切換了一下各種資訊，科爾曼電腦裡儲存的符合王濤剛纔開出條件的豪宅還有不下五個。

王濤有些懷疑問道：「艾薇兒，這科爾曼靠譜嗎？」

「當然靠譜。」艾薇兒點了一下頭，然後又笑著說道：「你猜為什麼科爾曼這個房產經紀人隻能絞儘腦汁在價格上動腦筋？」

艾薇兒話裡的意思非常明顯，就是科爾曼隻敢在價格上動點歪腦筋，在別的方麵他壓根兒就不敢動。

湯姆在一旁的解釋道：「美利堅有相當多的隱形富豪和家族，全部都比富豪榜上的人有錢，但為了不被公眾知道，資產隔離做的非常好，都是通過信託，有限責任公司，離岸實體等機構進行代持。」

艾薇兒點頭道：「所以如果科爾曼把真實買家的具體身份泄露了，就屬於把所有房產經紀人這個行業的鍋都給砸了，都不用買家出手，他的同行和手下就會把他整死。」

確實跟艾薇兒說的一樣，如果科爾曼泄露買家個人資訊，訊息靈通的超級富豪肯定不會隻對科爾曼產生懷疑，而是對整個落山磯的房產經紀人都產生懷疑。

這種交易隻有一絲不信任，就不可能會有買家了，別的地方也一樣有優質的資產。

王濤問道：「購買的價格多錢合適？」

艾薇兒拿起手機的計算器仔細算了一下，然後開口回答道：「3000萬左右，這錢應該夠還別墅擁有者的持有成本了。」

王濤震驚道：「持有成本這麼貴嗎？」

艾薇兒掰著手指頭算道：「房屋保險，房產稅啊，這種冇落的家族，已經冇有避稅的能力了，按照剛纔照片上停機坪破舊程度推算。」

艾薇兒拿出計算器算了一下繼續道：「別墅擁有者大概二十年前就已經冇落了，一年房產稅按照142萬算，再加上基本的結構維修，3000萬美刀的持有成本應該是花出去了。」

王濤皺著眉頭道：「我可是窮光蛋，一年200萬的持有成本，我可負擔不起，現在聖約翰修士會那一年120萬美刀的電話費，都壓得我喘不上來氣。」

別人不知道王濤的掙錢能力，艾薇兒還不知道啊，但該省省該花花這個道理，窮過的艾薇兒還是知道的。

艾薇兒說道：「傑瑞，你忘記我媽是乾什麼的了，她的避稅手段可多了去了，你信不信經過她一番運作，這別墅一年還能給你掙點？」

「我信。」對於喬希的能力王濤肯定是相信的。