縣長秘書 第134章 突發的靈感

除了日常工作，陳健又多了一項工作，就是開發區管委會區片的項目設計。

按照和田書慧碰頭、商量出來的策略，陳健開始了項目前期的規劃。

他找來了全縣詳細的區劃地圖，趴在地圖前麵細細研究。

又找來全國文明城市的相關資料，學習其他地區的先進經驗。

要想做出卓越的工作，就要站在巨人的肩膀上。

陳健知道自己不是天才，必須大興調查研究之風，把彆人的珍貴經驗，套用到澤水縣的框架之上。

同時，又要發揮主觀能動性，利用這次難得的機會。

把‘新文化區’的建設，做成一個讓大多數人滿意、讓後來人讚歎，站在曆史角度上不落伍的精品工程！

‘新文化區’原有的規劃，不能動。

開發區管委會區片，包括周圍的一係列配套工程，一個開放式的休閒廣場，同時又是舉行大規模戶外活動的場所。

在附近要修建一個開發區招待所，要建成酒店式的公寓。

其中一部分，是開發區管委會的員工宿舍。

另外一部分，要滿足開發區的接待需求之外，同時對外營業。

陳健和田書慧，從來不做賠本的買賣。

他們要把所有設施的商業價值挖掘出來，為開發區的經濟建設添磚加瓦！

未來的‘新文化區’，要做交通規劃，建立橫平豎直的高標準公路，變成開發區和老城區之間，暢通無阻的通衢大道！

毗鄰公路，交通便利的幾個大型地塊，要留出來用作開發區的土地儲備。

以便在將來土地升值、地塊稀缺時，手裡還握有可以交易的籌碼。

同時，要規劃出‘新文化區’的公共設施，滿足未來暴漲的交通需求。

在‘文化強區’的指導方針之下。

未來‘新文化區’的文化、體育場館，將會接納來自全縣、全省甚至全國的遊客。

要根據未來場館的建設，預計熱點時期人員流量爆發時，滿足最高的接待標準。

公共交通，要預留足夠密度的交通站點，滿足人們乘坐公共交通出行的需求。

公廁，休息區，綠化區，公園、主題廣場，都要完成分散人流量、消化公共交通擁堵、服務遊客需求的目標！

然後，就是高級彆體育場的選址。

這一點是貫徹省領導指示、不可討論的硬性需求。

隻是在體育場的設計上，可以集思廣益、聽取大家的意見。

但是又不能完全按照群眾的設想來天馬行空，畢竟體育場建設極具專業性。

大家可以提出外部造型、整體結構方麵的建議，但是具體的細化設計，最終還是要由專業團隊接手。

說到底，群眾可以提出概念和設計。

但是具體的實施，還是要有專業團隊來操刀！

經過近一週的細化研究，陳健終於做成了‘新文化區’的整體概念設計。

開發區管委會所在的新文化區主乾道，一路直通新文化區西側大片未開發的土地。

在這片土地中，陳健選擇了七個地塊，分散在一條貫通南北的公路一側，作為七個新建的文化場館使用。

在陳健的設計中，新文化區東側，是未來的生活區。

這裡的居民區較多，未來可以通過拆遷置換的辦法，把居民遷移到新建小區，再把空處的地塊，作為儲備地塊使用。

新文化區中間地段，是開發區管委會所在地，以及周邊的一係列配套和公共設施。

這個區塊是未來的政務區，同時也是商務合作中心，承辦開發區各種商業稽覈、交流、合作。

會有幾棟商務酒店，滿足來開發區管委會辦事人員的需求，讓他們就近住宿，方便在管委會辦事。

而新文化區西側的大片區域，將會是一係列的文化中心，就是未來的文化區交流中心！

這七個地塊，呈北鬥七星的陣列排布，如同明星般撒落。

北鬥七星的天樞星位置，對應的地塊，到開發區管委會的直線距離，大約是到天璿星位置的五倍。

這個神奇的構想，是陳健突發奇想、想出來的。

這樣的神奇一想，讓文化區形成了一種奇異的結構。

開發區管委會的位置，就在天象中北極星的位置！

這是陳健的初步構想，還冇有跟田書慧討論過。

他內心深處感覺到，這樣的設計，可以讓文化區的構想，產生一個大格局！

中華文化，自古就講究天人感應。

這種格局的對應，或許會延伸出新的文化底蘊。

在某種程度上，讓文化區體現出全新的韻味和提升！

這七個預留地塊周邊，又有配套的餐飲、住宿和全麵的配套設施。

未來如果體育場承擔大型比賽的責任，就要有配套的住宿和相關服務。

要立足於本地區，解決三分之二的餐飲住宿需求。

剩餘的部分，再外溢到CBD商務區和政務區，達到一種動態平衡，滿足不同人群的食宿需求。

體育場的位置，確定安排在天樞星位置，這裡地塊最大、位置最好。

在北鬥星座勺子裡麵的區域，會建立一個大型商務服務區，來承接賽事需求。

其他的六個地塊，就具有較大的靈活性。

這些地塊，可以根據全縣居民的文化需求，進行靈活的設計和調整。

按照陳健的想法，一個多功能劇場，是必不可少的。

在這裡綜合性劇場裡麵，要建立多功能電影廳，音樂廳，話劇廳，以及戲劇廳。

實現一廳多用的功能，就可以充分滿足不同人群的文化需求！

一個綜合博物館，可以安排不同主題的展覽項目，包括永久性博物館，和階段性的短期展覽。

自然生態博物館，戰爭紀念館，文物展覽館，都可以融入綜合展覽項目。

一箇中等規模的會展中心，可以舉辦階段性的車展，設備展，以及其他特色展覽。

甚至可以在這裡建立一個拍賣廳，與國際拍賣業務接軌！

在陳健的理念裡，要提升綜合優勢，把若乾同類項目整合在一起。

不要東一榔頭西一棒子，功能分散、重複建設，看似節約成本，實際上消耗巨大！