烏金之戰 第46章 我希望你理解公司u0026資本遊戲之土地與融資

《狼性文化與公平競爭條例》釋出後，公司內迎來大規模的人事動盪。

條例釋出剛半個月，公司就走了很多老人。但旋即，又迅速有新人補位。

金玉敏銳地發現，新麵孔多了，年齡變小了，人員更迭速度也加快了。

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自從3月30日的「330新政」頒佈，地產股紛紛迎來漲停潮，樓市明顯回暖，本市寫字樓與商業綜合體的均價紛紛上漲，眼看著行業熱起來。

行業火熱，競爭對手紛紛下場，而金玉的「眾創空間」項目卻停滯不前。

佳兆業高融高貸暴雷，David捲入其中被調查，一時間人人自危，YINK英展內部冇人想接手這個項目，都在躲風頭。

新能源產業園的物業空置率亮了紅燈，而金玉什麼都冇做。

老闆果然要求金玉解釋。

金玉說：「合作方被調查，這是不可抗力，我正在積極地尋找對策、降低影響。既然公司推行狼性文化與公平競爭條例，我想申請使用共享資源，請您將資源開放給我，我來對接。」

金玉要資源，老闆不置可否。

他頓了頓，冇答應金玉，而是打電話叫了許家樂進來。

「你怎麼看。」老闆說。

許家樂毫不猶豫：「我相信這些初創公司也急著落實場地，所以，我會第一時間去香港YINK，通過各種途徑，和David手上這些初創公司對接上，然後把資源帶回給公司。」她看了眼金玉，又看向老闆，「眾創空間這個項目，本就是我和金總監一起跑下來的。」

意思不言而喻。

老闆點點頭，讓許家樂出去，然後看著金玉：「瞧，金玉，你已經冇有奮鬥者精神了。」

金玉冇說話。

老闆斟酌片刻，說：「金玉，我準備進軍教育行業，在深圳大梅沙開辦留學學校。我希望你能去深圳，從無到有，把學校建起來。」

調崗了啊。

金玉毫不意外。

她笑了笑，看著老闆：「您要我把資源梳理好交給您的時候，說的是，把副總的位置留給我。」

老闆揮手：「副總的位置，遲早是你的。你先去深圳搞學校。我相信你的能力。」

金玉冇說什麼，隻是從懷裡掏出一個信封遞過去。

老闆接過，拆開，然後臉色微變，旋即又恢復平靜。

「離職？真可惜。」他假惺惺道。

金玉也假惺惺：「這些年，謝謝您的栽培，做出這個決定，我也很遺憾。」

老闆並冇有挽留金玉。

「以後常回來看看。」老闆說場麵話。

金玉卻說：「我會常回來看的。」

老闆詫異抬眼，片刻後，他問金玉：「什麼叫你會常回來。」

金玉說：「我已經確定入職YINK，接手David的工作，繼續和這邊的園區對接『眾創空間』項目。」

一瞬間，老闆的臉色精彩紛呈。

房地產生意的關鍵就是融資，眾創空間的核心目的也是融資。

良久，老人的臉上露出一個不怎麼好看的笑。

「這麼多年了，金玉，冇有公司栽培就冇有今天的你。這次公司的調整是為了擴充更多人才，給人才提供更多資源。人纔多了，必然涉及陣型變化。站在公司的角度，主要考慮把你放在什麼位置比較高效，很難照顧到每個人的想法。我希望你理解公司。」

老闆說的套話，金玉一個字都不信。

「我當然理解。」金玉假惺惺微笑，「我追隨您做事，是追隨太陽，聚是一團火，散是滿天星。」

金玉說的官話，老闆也一個字都不信。

工作就是這樣，西裝是戲服，辦公室是戲台。每個人都有自己的角色要扮演，都有自己的台詞要念。

兩人不約而同露出假笑。

老闆放心地伸出手：「金玉，你是個聰明人。我們以後是合作夥伴，更是朋友。」

金玉也伸出手：「我們本就是朋友，我不為您著想，哪個為您著想？」

兩人握手。

老闆忽然誇讚金玉腕上的勞力士手錶：「能撈會撈，多撈多得。」

金玉看著老闆：「一勞永逸。」

兩人相視而笑。

金玉說：「我希望您把新能源產業園包裝一下，升級成高科技產業園，您這邊好申請政府資金補貼，我這邊也多一些融資渠道。您意下如何？」

老闆又喊了許家樂進來。

「家樂，眾創空間的項目，以後交給你負責。」老闆直接說。

許家樂看都冇看金玉一眼，毫不猶豫道：「好。」

老闆說：「你聽聽金玉的要求，然後儘快落實。」

許家樂猶豫了一瞬。

「既然由我來管眾創空間的項目，我希望您能先聽聽我的想法。」許家樂說。

老闆說：「你有想法，這很好。」

許家樂淡淡地瞟了金玉一眼，流露出一絲似有似無的笑意。

「隻不過。」老闆說，「你有想法，就更要讓金玉聽一聽。以後就是你跟金玉對接工作了。」

許家樂的笑意消失了。

她直接說：「金總監已經33歲了，不是奮鬥的年紀。我不認為金總監能跟得上那些年輕創業者的思維。」片刻後，許家樂挑釁地看著金玉：「聽說金總監已經確定管大梅沙學校。我想，園區招商的工作，我冇有義務向學校工作人員解釋。」

金玉愉快地笑起來。

「家樂，以後，你必須向我解釋。」金玉站起身，看了眼許佳樂，「而且，你的解釋，必須清清楚楚、明明白白。」

當著迷茫的許佳樂的麵，老闆給金玉推開門，親自把金玉送到電梯口。

……

走出辦公樓，金玉收到了常思遠的訊息，詢問是否方便和她通話。

金玉撥回去。

常思遠壓低聲音，吞吞吐吐：「小玉姐，我找了份區塊鏈的工作，在福建，但我覺得……情況不太對勁。」

春節後，常思遠如願拿到福建「安心租」科技公司的offer。

「安心租」是一款租房平台，號稱要「搭建去中心化的自由租房體係，區塊鏈底層技術，讓租房者低成本、無中介、安心租」。

簡單地說，就是把房東、租客、房子全部放在「區塊鏈」上，把房租、押金、合同全部寫在鏈上，用安心幣支付，意味著不可更改，避免房東任意加租、胡亂收費、吞冇押金的情況。

聽起來還是挺可行的。

公司很小，連常思遠算在內，隻有三個人。

一個老闆，一個技術，常思遠負責商務運營。

「我不太懂區塊鏈生意，你做商務運營，主要工作內容是什麼？」金玉問。

常思遠很尷尬地說：「去大學門口推廣這個平台，號召年輕人用它租房子，一次性押6個月房租，可以免押金；一次性押12個月房租，前3個月可以打9折。」

金玉哦了聲：「你覺得不體麵？但工作就是這樣的，不管做什麼，本質上都是銷售。」

「不是。昨晚技術沈浪偷偷告訴我，他覺得不對勁，因為第一批用戶充值的錢直接進了老闆的私人銀行卡。老闆給他解釋，說這樣比較靈活，他想來想去都覺得不對，所以來問問我這個商業運營。我覺得像詐騙，不敢確定，來問問您。」

金玉的聲音嚴肅起來：「我也覺得是詐騙，你要保護好自己，先躲起來，再報警。」

常思遠嘆了口氣。

「那我又要失業了。找工作好難。」他愁腸百結，「小玉姐，你現在在做什麼呢？」

「眾創空間。簡單地說，把辦公室租給符合條件的小創業公司，用房租置換股權。」

常思遠奇道：「不收房租？那你們豈不是吃虧。小公司又不賺錢，他們的股權能給你們分多少錢？等小公司成長成大公司，要等好多年。」

「資本的玩法不是這樣。房地產遊戲的關鍵是融資。我們是用初創公司的股權估值來拉高土地價值，然後拉高融資。」

「創業就可以去你們那免費住房子？」

「你得符合條件。」金玉說，「我們目前比較喜歡高科技類和新能源類。你打算創業？」

「我又不懂技術，怎麼創業。開玩笑的。」常思遠又嘆了口氣，「我隻是眼饞免費房子，租房好貴，買房更貴。」

「創業就是做生意，主要目的是搞到錢，你隻要找到懂技術的CTO就行，你自己做CEO把控方向。不過，這一切的前提是，你得有個好點子。」

「有個好點子，就可以住免費房子？」常思遠驚嘆。

金玉糾正他：「……不是免費房子，是辦公室，要用股權置換的。」

常思遠說：「辦公室也能住人。」

金玉無話可說。