我給姑姑當保姆 第111章 一家三口達成一致

【第111章 一家三口達成一致】

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第二天上午我和大祥陪著兒子去了中介公司，和房東委托人坐在一起商談那套108平的房子。我們到的時候，房東委托人比我們早一陣子到場的。

委托人自我介紹：“我是房東的哥哥，姓吳。”

大祥接上話茬：“昨天我們一家三口看了那套房子，今天想聽聽吳先生的真實想法。”

“房子你們也看過了，價格也明朗。”顯然吳先生有備而來。

“掛牌價是您的預期，我們買房也有自己的預算和期望值。”我順著大祥的話茬說了自己的想法。

中介的小劉趕忙打圓場：“因為一套房咱們坐在一起都是緣分。看上了房，價格方麵咱們好說，各自讓一步。”

直接談價格不符合常理，大祥詢問起房子物業費、貸款、暖氣費、是否掛靠戶口這些事的細節。

吳先生十分篤定：“這套房的房貸早就還清了，我弟弟一家三口的戶口已經遷到國外。”

小劉補充：“這些我們也調查過，冇有任何遺留問題。”

排除掉這些障礙，大祥直奔主題：“價格上咱們再商量一下。”

小劉又接上話茬：“之前我和這位小兄弟就本市同地段的房價、戶型、交通有過深入的交流，我們都認同這個價位，不過大家有緣坐在一起就各自讓一步。”

兒子笑笑：“我隻是個跑腿的，出錢的是這兩位，他們的決定纔是重要的。”這才幾個月不見，兒子竟然學會了這套。

我看看大祥，他十分肯定的語氣：“給我們讓一萬。”

“有點多吧。”吳先生歎口氣，“我也是受人之托，五千元我能做主，再多我說了不算。”

“那就和房東聯絡一下，看讓多少他能接受。”我也聽出了吳先生的話外音，他能做主。

“要不兩家各讓一步。”小劉 兩邊斡旋，“吳先生讓箇中介費，其餘的費用他們那邊出。”

吳先生愣一下冇有表態，小劉繼續分享：“中介費是房價的1%，一般是兩家各付0.5%。”

大祥也在暗自算賬：“中介費才五千多，還不如直接把總價降下來，兩邊給自付費。”

不虧在商場沉浮過，小劉懂得攻心：“吳先生你給親戚幫忙，房子合適的價格出手，你也不用再操心，您是乾大事的，不能把時間都浪費在彆人的事情上。”

果然這波彩虹屁有了效果，吳先生淡淡地說：“這也就是我親兄弟，要不然我也不會接手這些麻煩事。”

小劉又看看我們一家三口當成和事佬：“這套房本來掛牌也不算高，房東誠心誠意要賣房，您們也是剛需遇到一套合適的房子不容易，我說句公道話，吳先生降八千，八八大家一起發。”

氣氛都烘托到這個份上，吳先生終於點頭了：“咱就圖個好彩頭。”

我們一家三口終於鬆了一口氣，兒子看看我，又看看大祥，我倆不約而同地點頭，兒子比個勝利的手勢。

顯然吳先生是有備而來，從包裡取出一份房東不動產產證調查，證明房屋冇有抵押、查封、也冇有設置居住權，房屋原戶口已經遷走，學位還在，房東資訊詳實。

然後又取出一份公證過的授權賣房的委托書。

對方手續齊全，我們這邊也拿出誠意，兒子的個人征信、銀行流水都冇有問題，然後驗證了大祥銀行卡餘額。

看我們雙方手續齊全，小劉給出建議：“要不你們兩家交一下意向金，這套房子的房號就被鎖定。”

我們家冇有意見，吳先生也是有備而來，各自繳納0.5%的房屋中介費，我們這邊的費用是兒子出的，緊接著要求我們交定金簽合同，我和大祥的手機共同付款2.1萬，合同顯示我們首付50%。

兒子網簽合同備案後，用吃驚的眼光看著我們：‘這是真的嗎？’

我點點頭，大祥看看我，調侃兒子：“難道我倆還能騙自己的兒子？”

“不是……不是……”兒子的聲音有些哽咽，“我原以為家裡能幫我首付30%，我還擔心還貸壓力有點大，現在你倆這麼給力。”

“在你需要的時候支援一把，你的壓力會小一點。”我的眼圈不由泛紅，“我和你爸親自體驗過冇有人托舉的滋味有多難，不想你走我們的老路。”

“我們就這點能力，彆的忙也幫不上。”大祥語氣也有點激動。

畢竟是在中介公司，我們都剋製著自己的感情。

走出中介公司，兒子提議：“咱們去吃海鮮自助吧！”

“海鮮自助肯定貴！”在外麵吃飯我首先考慮價格。

“走吧，兒子的心意。”大祥不掃興。

“我先訂座位，咱們過去就不用等。”兒子掏出手機一頓操作，“走吧！”

心情愉快，一家三口二十分鐘後就到了海鮮自助店。給我的第一感覺就是大、氣派。

大祥悄悄告訴我：“咱們今天多吃點，兒子出了那麼多錢。”

“吃回來！”我也配合。

我們預定的三人座位是卡座，三個獨立的小鍋，剛坐定兒子就給我們科普：“不要著急慢慢吃，先吃好吃的。”

我們先去調了料碗，然後各自端著托盤選食材。可謂是應有儘有，我首選了大蝦、牛蛙，那些不常見的海鮮不敢選。

兒子鼓勵我：“每一樣都嚐嚐，好不容易來一趟。”

我又選了龍蝦和鮑魚，還有生蠔。

大祥倒是不客氣，劈裡啪啦端了一大盤子。

兒子拿回來的花樣比較多，除了海鮮，還有甜品和果汁。

食材就位，兒子又貼心地問我倆喝什麼，我選了咖啡，大祥要了飲料。

鍋底咕嘟嘟，我們往自己鍋裡下食材，兒子這才慢悠悠地說：“你倆就那點工資，買房還要供我上學，偶爾往老家寄錢，怎麼存到的這50萬？”

“咱們家一直計劃經濟，一個人的收入支撐生活，另一個人的工資存下來。年底發個補助啥的當成家庭生活備用金，要不然遇到奶奶那邊、姥姥家有事怎麼辦、”我給兒子分享了這些年的經濟管理。

“房價總共104.2萬，定金交了2.1萬，卡裡還有50萬，以後辦手續陸陸續續契稅啥的可能還要好幾千，這部分錢你自己出。”大祥給兒子透底，“我們再給自己攢點錢把房子置換到師部，打聽過咱們家現在的房子學區好能賣出價格，師部環境好，我們買個小兩居，重新裝一下就好。”

“我在心裡算了一筆賬，首付高，貸款20年每個月的房貸用公積金抵擋一部分，一個月商貸大概1500元，不過不用交房租，壓力不大。”兒子這樣底氣十足，“我每個月結餘的錢以後裝修用。”

“目前公積金餘額有多少？”我不放心地問。

“前麵租房取了一部分，現在可能有兩萬。”兒子脫口而出。

“這筆錢留著當還貸的備用金吧，要是遇到裁員，或者換工作資金鍊會斷裂。”大祥說得有板有眼。

“我知道了。”兒子又貼心地告訴我們，“房子到手我也不打算出租給彆人一間房，小長假或者春節你倆到這邊過，或者我們一起出去玩。”

這番話讓我倆倍感欣慰，兒子終於長大了。