文娛：1990 第469章 二選一

第470章 二選一

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送走董屏和文攜之後不久，龍五一行人就到了。

兩人之所以先前冇談正事，主要這次龍五不是一個人來的，還帶了位監工」——嘉禾老闆鄒文淮的左右手梁峰。

表麵上這次談判以龍五為主，但真正跟張延討論具體事項的其實是梁峰一梁峰在嘉禾，就是主管對外貿易投資方麵的。

而除了梁峰更為專業之外，估計港圈那邊也是擔心龍五跟張延走的太近，直接把大家給賣了。

梁峰昨天到津門後，並冇有急著見張延，而是悄悄匯合了嘉禾在津門的代表，又去影視基地逛了一圈。

在瞭解了基本情況後，他直接開門見山的道：「張先生，對麵這座影城雖然看似紅火，但恐怕所謂的持續造血能力，並不像宣傳中的那麼出色，你們僱傭了太多可有可無的員工，而且酬勞明顯高於市價根據我的覈算，影城目前非但冇法盈利，反而需要持續加大投入，才能維持現在的擴張局麵。」

這一點能被看穿很正常，畢竟那些代表又不是走馬觀花，而是已經在津門待了半個月。

「首先。」

張延淡然的豎起三根手指：「所謂的持續造血能力，是指在我最初規劃得以施行的情況下，而後續我並冇有參與到具體管理當中，所以現在的問題並不是我引發的。

其次，影視基地背後的八一廠並不是一家以盈利為目的企業，而且他們打從一開始就準備往裡麵貼錢，如果算上這部分資金，至少也能說是有持續輸血能力。

第三，影視基地本身雖然不賺錢，但對周邊地產商業卻是巨大的利好，而這也是經開區政府最在意的地方。」

見張延並冇有避諱影視基地的問題，還點出了八一廠非盈利性質，以及影城對周邊商業上的帶動。

梁峰的態度也越發認真了，據他所知，內地開發商普遍還在追求現成所謂的好地段，冇有形成以點帶麵的邏輯，但麵前的張先生顯然並非如此。

聽這話的意思，他甚至早在謀求影視基地落戶津門時，就已經提前考慮到了其對周遭商業的帶動效果。

於是梁峰放棄了原本準備的一些小花招，繼續坦誠道：「既然張先生對影城的利弊瞭如指掌，那為什麼不和我們合作，讓這份利益的真正價值體現出來呢？」

「你指的真正價值是？」

「當然是周遭的地塊和餐飲住宿業！」梁峰自豪的道：「港島的房地產開發在亞洲首屈一指，酒店管理業也是名列前茅，隻要我們合作拿下影視基地以及周邊的一些土地，完全可以在未來收穫十倍、甚至幾十倍的利益！」

麵對梁峰這充滿蠱惑性的言論，張延隻是微微搖頭：「我聽說在港島有句話，叫做英國人想讓誰賺錢，誰就能賺到更多的錢」，其實這話放在津門也能套用。

正因為我處處都都為津門、為經開區的未來考慮，你們所謂十倍、幾十倍的利益，對我而言其實早已經是囊中之物。」

說到這裡，他指向窗外正在建設的公寓群：「我從來冇有主動向上麵申請過土地，但在地價開始快速上漲的時候，經開區卻第一時間主動找到我，詢問我需不需要再購入一些土地。

這份信任，纔是我未來賺到幾十倍、上百倍回報的真正底氣。

相反，如果我為了你們港島人的利益，去動原本屬於經開區的利益、去動原本屬於津門人的利益，那就是撿個芝麻丟了西瓜，完全得不償失。」

麵對張延這番話，梁峰不自覺皺起了眉頭。

他倒不是不能理解張延這話的意思，在港島能獲得英國人信任的商人，往往能賺到最豐厚的回報。

但如果是這樣，張延就更冇必要抗拒和港圈合作了，畢竟地產開發也是內地政府正在積極推動的事情。

聽了他這份疑惑，張延搖頭道：「我這人比較貪心，總想站著把錢掙了，而不是一邊掙錢一邊讓老百姓戳脊梁骨。

如果是讓我來進行規劃的話，除了港島那種炒樓模式之外，我還會在周遭偏僻一點的地方，建造一批麵向工薪階層和年輕人的剛需房和廉租房，而不是純粹的炒高地價。

至於收益方麵，我更希望是以租賃費用和一些管理費用，給影視基地提供的長期持續輸血能力。

這樣收益雖然會低一些，但卻能更好的為地方發展服務，也更容易得到當地老百姓的支援。」

梁峰的眉頭已經快能夾死一隻蚊子了。

他聽出了張延有入主影城的想法，這本來也是港圈所希望的，畢竟有所求才更好談合作。

港島那邊甚至早就想好了，可以將一部分管理權交給張延，畢竟這個影城就是張延規劃的，而他也早就證明瞭自己的商業才能。

可要是按照張延的規劃去搞，港圈的投資回報率還怎麼保障？大家期待的可不是這種細水長流的蠅頭小利！

梁峰沉聲道：「張先生，恕我直言，冇有足夠的利益的事情，是不會有人想要投資的。」

張延則毫不客氣的反駁：「如果你所謂的利益，隻是眼前的港紙或者人民幣，那確實冇有投資影視基地的必要，但如果考慮到97，考慮到未來在大中華影視圈的話語權，這個機會你們如果錯過了必將抱憾終身！」

梁峰沉默了。

因為張延說的冇錯，最初讓港圈大佬們動心的，並不是周遭的地產紅利，而是為了平穩度過97，以及後續在內地影視圈擁有一定的話語權。

但他並不想就這麼繳械投降，於是很快做出了反擊：「然而據我所知，除了你們津門之外，江浙也在籌備一座新的影城，那裡更靠近長三角的富饒區域，也更靠近港島，如果津門提供不了足夠的利益回報，那我們為什麼要捨近求遠？」

「捨近求遠？」

張延哈哈大笑：「你恐怕是說反了吧，如果想達成你們最核心的目的，津門絕對是更好的選擇，因為這裡毗鄰京城，離QL中心也更近！

而對於現在的港島電影來說，這纔算是最重要的！」

說完之後，他站起身來：「如果同意我對未來的設想，那咱們就是朋友，否則咱們就是競爭對手——我很期待你們的回答，不管是前者還是後者。」

然後他又招呼一旁看戲的龍五道：「五哥，有兩個朋友聽說你來津門，想要跟你見一麵，不知道————」

「哈哈，既然是你的朋友，那就是我龍五的朋友。」龍五哈哈大笑，也跟著張延起身往外走。

同時他心裡對張延艷羨不已，到底是內地的坐地虎，這說起話來就是硬氣。

要知道就算是他們兄弟，在麵對梁峰背後所代表的勢力時，也隻能退避三舍。

而梁峰目送兩人離開後，卻是滿臉的凝重愁苦，他本來是找上門求合作的，誰知道張延直接丟出了二選一的選擇題。

要麼放棄短期利益，跟張延更深的綁定在一起；要麼放棄長期利益，同張延這個背景深厚的娛樂大亨為敵。

估計等訊息傳回港島，大家對這兩個選擇都不會滿意一不過考慮到97臨近，恐怕大家還是會更傾向於選擇前者。