文豪1983 第99章 餘切買房記（一）

第99章 餘切買房記（一）

內地最早的商品房出現在81年的鵬城，小區名叫東湖麗苑，鵬城房地產集團開發的，這個集團隸屬於鵬城zf。

而燕京就不一樣了，有規模的現代商品房出售得等到89年，這幾乎是全國最晚一批開放的城市。

但這並不代表當下的燕京冇辦法購買房屋。

民間有二手房進行銷售，每平米均價四五十元左右，主要是一些四合院居民們合起來賣房子。後來很出名的四合院在當下的居住體驗並不好。居民們急於搬家到新的筒子樓、大板樓，他們再也受不了四合院了：

一套房子被隔斷出了幾間屋子，然後不同姓氏的幾代人住在這裡麵。冇有經過現代化改造，當然不會有熱水熱管，也不會有私人衛生間。83年有個電影《夕照街》的發生地就在四合院裡邊兒，住著五六家人。

今年4月份，漂亮國來的記者跟隨總統來訪，然後寫下他自己的一些記錄：「這裡有一間屋子13平方米，擠著3口人，在一個不到2米高的閣樓上，男主人的女兒住了十幾年……」

所以在八十年代的這會兒，四合院又香又臭，總歸還是臭的居多。除非願意做一係列改造，然而人們並不願意這麼折騰，寧可搬出去到新的地方，大房化小房，那裡至少一家人有一間房子。

從燕大出發，餘切騎著自行車一路遛彎，沿著城市的中軸線，但凡是看到了衚衕就切進去看看。

發覺賣房子的還不少，他進去問價格，事情就變得搞笑起來了。

在靠景山公園的地方，景山前街附近，這裡有一處四合院等著開賣，先是出來了一個人說：「四十塊錢一平方米，但是，不能有借貸的行為，也不能有給錢不爽快的行為，得一次性給……我家分得二十三平方米，是個大地方，你得全付了！」

餘切說：「你確實住了好大的地方，但是咱這個四合院看起來得有三四百平方米，剩下的怎麼辦呢？」

「那就不管我的事情了，還有九戶人，你得勸他們接受你。」

餘切說：「那我得一個一個全談判過去，通通同意才行？」

「你明白了！是這麼理兒！」

「我全買了呢？」

「啊？這可得一兩萬塊錢了！年輕人，你莫不是回國探親的華人？還是港地來的富豪？」

「你甭管我什麼地方來的。」

「——有人要買咱這破房子？我呸！買我們這個好地方！這可靠近故宮呢，原先是封建帝王住的地方，天子腳下，怎麼著也算城裡！」

然後，又出來一個人，是房子裡麵的另一戶主人家，他們擺手：「我不要錢，但你有大板樓嗎?我跟你換，你住我這裡，我住你那裡。」

餘切說：「我冇大板樓給你置換，隻能給你錢，你自個兒想辦法去找人買。」

「這不成，四合院好賣，大板樓可不好買。」

聽說這套四合院有可能賣出去了，還有人出來說：「我有法子買房子，就是冇錢，五十五塊錢一平方米，隻要你買了隔壁那家的屋子，倆屋子合起來，公用的陽台就成你自己的了，你先下手為強，去搭一個大閣樓等於上下二層，這就是一套別墅了……這這屋你拿去。咱立刻去房管所上證，我保管不找你麻煩。」

這時候還冇有「產權」這個概念，嚴格來說，在85年之前，大家隻擁有對房子的「承租」關係，而不具備對房子的所有權。

房管所會定期過來收租，價格便宜，約摸一兩塊錢一個月。

然後在84年末，終於在首都這個地方也開始啟動房產改革，一係列安置房、回遷房工程上馬，對四合院的翻新改造工程開始進行，逐步推行了「所有權」這個概念。

擁有「所有權」的，基本上就是原先有「承租」權利的那些人。

也有人對餘切的身份提出了質疑，保密意識十分強：「你是什麼地方的人？我們這裡有軍工企業的家屬，你莫不是敵特過來檢視秘密的……」

立馬有人反駁了：「——你別特麼搗亂了。誰住這地方？敵特不是人嗎？年輕人，你有錢嗎？你有錢我三十塊錢一平方米，我賣你，我早想離開這地方了！」

然後呢，原先價格賣的高的，現在覺得這些傻叉鄰居把價格出低了。

價格出的低的，覺得另一些傻叉鄰居價格出太高，把買家嚇跑了，他們自己就這麼吵起來了。於是，從這四合院裡麵出來五、九……足足二十來個人。

臥槽，這我怎麼談判？

十戶人，但凡是有一戶人背刺我，那不得噁心死？

八十年代這個時候，因為冇有產權這個東西，原本不是四合院裡麵的人，強行住進去了找房管所變更承租關係，硬占了一間屋子的時有發生。然後蹲到了房改這一年，拿到了產權，把公家的、別人家的變成了自己家的。

這纔是真正的改變人生。

餘切寫的那個《天若有情》纔過去不到一年，江湖險惡，他一個人想住大房子，必須得找關係簡單的。

雙拳難敵四手，更何況是幾十手。

這麼一想，餘切立刻騎自行車跑路，從這衚衕口竄出去了。

「年輕人——誒！跑了，別讓他跑了！」

幾十號人在自行車後邊兒追。

此後的幾天，餘切除了上課、寫小說，每天就是騎自行車出來溜達，他漸漸覺得自己的能力有限，很難找到合適的房子，這麼靠自己瞎幾把溜達不是個辦法，得從其他渠道想招。

他嘗試了張貼GG的辦法。

西語係的俞敏宏這廝後來補課的時候，就嘗試了這種辦法，把他補習班的GG到處拿去貼。

餘切趁著夜色在電線桿上張貼GG，順便也看別人早先貼上去的招貼，有合適的房源趕緊抄下聯繫方式。

不過，貼GG的方式很短命，過一二天再去看，原來的GG要麼被覆蓋住了，要麼被撕走了。於是新一輪的搗漿糊、抄寫、張貼再重新來一遍。