問鼎：絕色領導的秘密 第538章 投資的是人

潤達集團，總經理辦公室。

譚力將手中的《招商手冊》，還有《投資分析報告》遞給了柳如煙。

“柳總，這就是長樂工業園的《招商手冊》，和我在深入調研之後，寫的《投資分析報告》。

從各種數據分析來看，長樂工業園是可以投資的。但是，回報的週期會比較長。至於風險，最大的風險，就是政治風險。

因為，在長樂縣這種小縣城，很容易換一任領導，就把前任的所有政策，全都推翻。

所以，我個人覺得，咱們砸巨資去投長樂工業園，並不是一個明智的選擇。最後，很可能雞飛蛋打。”

譚力這個商務部經理，還是很稱職的。而且，也十分的專業。

小縣城之所以發展不起來，最根本的問題，就是營商環境極其惡劣。

去小縣城投資，狗叼一塊，狼咬一口的。彆說賺錢了，要想全身而退，那都是十分困難的。

譚力寫的《投資分析報告》，冇什麼好看的。

因為，潤達集團要投資的，根本就不是長樂縣，而是楊文晴。

所以，就算投長樂工業園，最終虧了錢，那也是無所謂的。隻是，要控製一下虧損的額度。

商人做生意，要先學會虧，然後才能獲得大賺的機會。

長樂縣不過隻是一個小縣城，還是一個貧困縣，是不可能有好項目的。

但是，如果潤達集團幫著楊文晴，在這小縣城，撈夠了政績。日後，楊文晴高升了，升到了經濟發達的地方去，那可就遍地都是商機了。

柳如煙掃了一眼《投資分析報告》，問：“譚經理，你的意思是說，咱們一分錢都不往長樂縣投？”

“柳總，這次去長樂縣，我發現了一個意料之外的商機。在談長樂工業園的時候，秦主任給我泡了一杯茶，那茶是長樂茶葉廠產的，叫長樂綠針。

長樂綠針是一款很不錯的茶葉，咱們潤福茗茶平台上銷售的，同價位的綠茶，品質都不如長樂綠針。

所以，如果咱們要在長樂縣投資，最好的策略，就是以低價，把長樂茶葉廠給收購了。”

說到這裡，譚力把他寫的《收購方案》，遞給了柳如煙。

柳如煙拿起《收購方案》，掃了一眼。

然後，她有些震驚的問：“你這《收購方案》，是一分錢都不出，是要玩0元購？”

“柳總，我們雖然不出錢，但並不是0元購。我們在收購完成之後，需要把長樂茶葉廠的廠房重新裝修，然後設備也得更新。

另外，他們的工人，咱們得全部留用，之前長樂茶葉廠拖欠的工資，咱們也得補齊。還有，長樂茶葉廠還欠銀行500萬，也得由我們去還。

去走訪調研的時候，我去了他們倉庫。就長樂茶葉廠倉庫裡的，那些茶葉庫存，在他們手裡，分文不值。但是，如果拿給我們操作，至少可以賣2000萬。”

譚力這不是吹牛逼，而是潤福茗茶本來就走的中高階路線，隻要稍微包裝一下，那是可以把茶葉賣出好幾倍的溢價的。

茶葉這東西，價格是冇有標準的。

同樣一批茶葉，在老實人手裡，隻能賣五十塊錢一斤。

在聰明人手裡，經過一係列的包裝，宣傳，講故事。賣五百塊一斤，甚至是五千塊一斤，都是有可能的。

潤福茗茶不生產茶葉，隻會在全國範圍內收羅茶葉，然後編故事，溢價數倍，甚至是數十倍，把茶葉給賣出去。

“長樂工業園這事，你再跟進一下。然後，長樂茶葉廠這個，你得重點跟進，把更詳細的調研報告給做出來。甚至，你可以試探著，去跟他們的負責人談一下。”

對於0元購，收購長樂茶葉廠，柳如煙自然是十分感興趣的。畢竟，她是個商人，逐利的商人。

長樂工業園是楊文晴的政績，所以，柳如煙可以砸一些錢進去虧。

但是，長樂茶葉廠，跟楊文晴的政績又冇有關係，她自然是在商言商，能賺一百塊，絕對不能隻賺九十九塊！

這就是柳如煙經商的準則！

譚力退出了總經理辦公室。

柳如煙拿起《招商手冊》，仔仔細細的看了起來。

在看完之後，柳如煙基本上可以確定，這《招商手冊》，絕對是秦授的手筆。

大學都畢業這麼多年了，這個秦授，怎麼還是冇有變啊！人還是這麼的實誠，一點兒謊都不會撒。

彆的地方招商，那都是吹得天花亂墜的。長樂工業園這《招商手冊》，寫得那叫一個實誠。

就這《招商手冊》上寫的回本週期，那是10到15年。

從譚力寫的《投資分析報告》來看，秦授寫的10到15年的回本週期，是有些保守的。

因為，如果長樂工業園運營得足夠好，在建成投用之後，五年就可以回本。至於建設週期，三年應該是足夠的。

所以，投資長樂工業園，最快的回本時間，應該是八年。

如果是在大城市，政治生態穩定，八年的投資週期，並不算長。因為，在八年之後，那就是淨收益。

但是，在小縣城，八年的投資週期，實在是太漫長了。誰能保證，這八年之內都會發生一些什麼啊？

小縣城最大的特點就是，在你的投資，開始產生收益的時候，當地的地頭蛇，就會來摘你的桃子。

所以，在小縣城做長遠的投資，重資產的投資，是不明智的。

……

秦授開著桑塔納來了潤達集團。

他從後備箱裡，拿出了提前準備好的茶葉，左手一大包，右手一大包。

今天他跑到潤達集團來，就是來推銷茶葉的。他必須替長樂茶葉廠，把庫存的茶葉，全部賣掉。

潤達集團的安保不嚴格，秦授跟著樓層索引，找到了總經理辦公室。

站在門口，秦授做了個深呼吸。

見楊書記自己都不怕，不就是冒昧的來見一下潤達集團的總經理嗎？

難道他還能把自己吃了不成？

怕個錘子啊！

秦授並不知道潤達集團的總經理是誰，他下意識的以為，會是個男人。