踏準風口成钜富 第1669章 露台的規劃

劉季昌能被梁淑怡委任為申城分公司的經理，自然也是有他自己的獨到之處。見毛變色，其實就是他最大的優點，這也是李舜欣賞他的地方。

很多事，都不需要李舜特意掰開來講。說不定隻需要一個小小的眼神，他就能領會自己的意圖。這次，果然也是這個情況。李舜隻是皺了下眉，劉季昌差不多就能猜到他想說什麽。

“嗯。”李舜滿意的點點頭，繼續說道：“頂樓就這麽空著，太可惜了。你們就冇有針對性的安排招商嘛？特別是這個露台，就這麽空著太可惜了。”

“老闆，你批評的是。”劉季昌戲精般的假裝擦了下額頭的汗，這才繼續解釋起來：“這個也是我們工作中的失誤。主要也是因為受亞洲金融危機的影響，很多港澳客商都變的囊中羞澀了。

和我們大樓簽訂租賃協議的，很多客商的生意都突遭變故。當時很多人剛簽了意向書，支付了定金後就遭遇到了金融危機。很多原先定好的客商，都因為經濟原因選擇放棄了租賃。

特別是二，三樓一些租金相對比較貴的門麵，棄租率就很高。這就把我們原先指定的招商計劃，給徹底打亂了。無奈之下，我們隻能針對一些重新空出的門麵進行二次招商。

至於一些樓層比較高的門麵，我們一時半會的也實在冇有精力去管。而且就是一些已經租出的店麵，同樣也遇到了新情況。

有一些當時租下的門麵，雖然冇有被棄租。但很多租戶也都在考慮：是否等手頭寬裕了，再做進一步的經營打算。所以剛開始時，我們大廈的實際裝潢施工率，甚至都不到簽約客戶的30%。

整體裝修率偏低，可是會直接影響到到我們商廈的口碑。無奈，我們隻能一再進行苦口婆心的勸說，好在關於18號樓的各種利好訊息的頻出，才讓一部分簽約客戶選擇了立即開始裝修。

被這些事分心，我們公司也就暫時冇有多餘精力，去組織大廈進一步的招商工作。不過，隻要等明天大廈對外開張後，我們也就能騰出手重新開始招商工作。”

“嗯。”李舜讚同的點點頭。他心裏也清楚，劉季昌所說的也都是事實。隻是大廈是否能全麵營業，以及在申城市民乃至全球遊客中的獲得多少的口碑，都是影響克裏頓是否過來參觀的重要因素。

等亞洲各國的經濟趨勢觸底時，也就到了自己最後的收穫期。到時海量財富也會隨之出水。李舜就是怕動靜太大，自己哪怕再怎麽掩藏也都掩藏不住的。

要是那樣的話，背後冇有什麽根腳的自己，無疑就是一個最好的獵物。而把克林頓拉出來當自己的擋箭牌，就是李舜暫時能想到的最好的辦法。

茲事體大，李舜不得不再次的給劉季昌施加壓力：“老劉，有關外灘18號的事，必須要放在首要位置。除了能否吸引克林頓總統的關注外，也對我在華國的商業佈局很重要。

招商工作一定要加大力度，絕不能由半點的放鬆。爭取在最短時間內，讓整座大廈的商業氛圍上一個台階。成為申城時尚的一麵風向標。

頂樓也要全麵利用起來，爭取讓它成為本座大廈的一個重要特色。”

李舜環顧四周，原本想讓劉季昌按照發展酒吧的思路，去海內外進行有針對性的招商。隻是猛的看到對麵的陸家嘴，不由的也是愣住了。

現在的江對麵除了東方明珠外，壓根就冇有什麽亮點。金茂大廈的位置現在還是一個大工地，至於其他幾棟巨型摩天大樓現在還是冇影的事。

後世高樓林立的陸家嘴，現在看過去除了很多的塔吊外，就是一些低矮的房子。這種景色的確冇有多少吸引人的地方。至於周邊的外灘老建築，雖然已經開始了亮化工作。

隻是受限於當前燈光材料的限製，很多外灘的老建築的亮化工程，還在采用一個個彩色的燈泡組成的燈帶，粗略的勾勒了下大廈的線條。

這

種亮化的效果有限，也根本冇法和後世霓虹閃耀的盛景相對比。現在說是外灘美景，的確是牽強了一點。隻是這個露台一定要利用起來，成為這座大樓的一個特色。

李舜想了下，也就一拍腦袋吩咐道：“老劉，你這裏趕緊找人設計。暫時的規劃思路，就把頂樓設計成一個風景幽雅的空中花園。這樣的話，說不定就能成為這座大廈一個不錯的亮點。

對了，工程一定要快。在建築材料的選擇上，一定要選擇容易拆卸的材料。“

吩咐完了後，李舜也就在劉季昌的盛情邀請下，又粗略視察了下整個大廈的各家店鋪。一夜無話，第二天李舜早早的就來到了外灘18號的開幕式現場。

至於周慧明等一眾明星，也已經被公司派來的車輛給全部接走了。所有的明星，都會集中安排在不遠的和平飯店內進行休整。等到了明星進場的環節，將會由公司派出的豪車接到現場，進行走紅毯儀式。

為了籌備今天這個盛大的開業典禮，久益以及天娛派出的工作人員們可謂是煞費苦心。為了典禮的效果，可是通宵達旦地忙碌到現在。

他們不僅精心搭建起了開業典禮的舞台，還細心地鋪設好了活動所需的紅地毯，同時對周邊的環境進行了一番精心的美化，讓整個現場都煥發出喜慶而熱烈的氛圍。

值得慶幸的是，今天這場活動的策劃工作是全權交由天娛公司來負責的。天娛在大型活動策劃方麵擁有著豐富的經驗和卓越的專業能力，對於今天的開業儀式自然是遊刃有餘、駕輕就熟。

李舜來到活動現場後，麵帶微笑，熱情地與相熟的人們一一打起招呼。他的出現彷彿給現場增添了一份別樣的活力，人們紛紛迴應著他的問候，整個場麵顯得格外融洽和歡快。