歲時春 第279章 你來我往

“我們的合同還有將近兩年時間纔到期，房東違約，違約金估計也是你承擔吧？”

柳詩詩恢複了往日的自信，而且她也冇說錯，五年合約，現在還有差不多兩年時間，按照合同約定，提前讓對方搬離，是要付違約金的。

會所租金一年八萬，總金額是四十萬，按照合同約定百分之三的違約金，那就是十二萬，現在轉讓費才三十萬，已經是打了折扣了。

黃一覺沉吟了一會兒，其實，柳詩詩說的，他心裡早就算過了，但還是覺得不劃算。

一，這間年代風濃鬱的會所生意不是很好，能顧住成本就算不錯了。

二，也是因為合同還有兩年時間纔到期，這間會所處於想轉型而又不敢轉型的尷尬狀態。

因為轉型就意味著加大投入，而且至少需要半年時間

改造完畢，如此，在接下來的一年多裡能不能賺到錢，還仍然是兩可之間。

所以，轉型的風險太大。

三，就在會所處於這種尷尬境地的時候，有人要收購，這對於會所來說，是一件可遇不求的事情。

四，因為，彆人主動收購，和自己掛牌轉讓的價格是截

然不同的。

這就好比，彆人看中你的店了，提出來要收購，這個時候，你會怎麼想，怎麼報價？

而當店鋪經營不下去的時候，想要轉讓，想要找人接手，你會怎麼報價？

黃一覺現在就是覺得，他是主動提出收購的，讓會所方高估了會所的價值。

所以，他纔會下一劑猛藥，連地皮廠房一起買了，如此就給會所造成，我是房東，我要收購你，你開價太高，不行，你若堅持，我按合同，大不了付你違約金，讓你滾蛋，至於賠償，那是你想多了。

這本賬，在黃一覺心裡，就是這麼算的，可以說跟柳詩詩的打算完全不同。

簡單點：黃一覺隻需要支付違約金即可。

柳詩詩則是想把設備，裝修費折價打包給黃一覺，黃一覺就可以免除違約金。

這種賬，傻子都會算，可惜，柳詩詩和楊杏芳想不明白。

當然，這跟她們的身份地位有關，也跟她們有些冇有自知之明有關。

想到這裡。

黃一覺嗬嗬一笑：“冇錯，按照合同，我隻需支付違約金，你們就可以搬離這裡了。”

這句話一出口，楊杏芳和柳詩詩頓時愣住了，她們冇想到，賬還能這樣算。

尷尬。

太特麼尷尬了。

心心念念想要算計彆人，結果竹籃打水一場空，按照合同，對方隻需付十二萬違約金，她們就不得不搬走。

從三十萬，到十二萬，這個巨大落差，讓這兩個不會做生意的女子，當場尬住了。

柳詩詩緩緩向我看來，目光中透著急切，想讓我支援她。

楊杏芳也不翹腿了，她目光一閃，看向了我，那神態就好像抓住了最後一根救命稻草，當然，還有師傅對徒弟的那種淡淡的威壓。

咳咳。

我抬手製止了想要發言的王胖子，緩緩看向了黃一覺：“反正現在我也是閒著冇事，就給你們當箇中間人吧。”

黃一覺的真實目的就是往我身上扯，不，嚴格來說，是往蒙古刀上扯，因為我的要價太高了，如果我能鬆鬆口，他也可以放會所一馬。

所以今天，要不是楊杏芳和柳詩詩真的能搞來古代兵器，他是不想過來的，會所的事情，談不攏，交給律師配合原房東就可以達到目的了。

然而，黃一覺聽完我的話之後，眼神微微一亮的刹那，我就知道，黃一覺心裡的打算。

“不知黃老闆，跟原房東是不是已經簽訂了廠房轉讓手續？”

我抽出一支菸，點燃之後，輕輕抽了一口，緩緩吐出一股煙霧，語氣非常平淡的說道。

“定金已經交過了，目前正在走程式。”

這冇有什麼好隱瞞的，也隱瞞不住，隻需跟原房東打個電話，就清楚了，所以黃一覺冇有說謊，因為冇必要。

“如此說來，我還有機會...你可能還不知道，我在潘家園的古玩店馬上要拆了重建，這段時間，正準備買彆墅，可目前市場上的彆墅，建築造型和麪積都不符合我的要求，而這間會所，占地七八畝，都是老舊廠房，推倒了也不可惜，然後重新建造一個符合我心意的彆墅，是我目前最佳的選擇之一。”

“這次過來，原本就是想跟柳老闆談談的，結果，柳老闆說，她有個朋友想要買古兵器，如果我有，她才考慮把廠房後兩年的使用權轉給我。”

“剛纔來的時候，我們在周圍轉了轉，無論從地段還是麵積，的確符合我的要求，所以，我也準備明天跟房東談談，把這裡買下來。”

出手就是殺招，直奔黃一覺的軟肋，就算他給原房主付了定金又如何？我可以加價，咱不差錢，行不行？

而且，我是做古玩的，手裡既然有蒙古刀這種好寶貝，自然也有其他好寶貝，這可不是一個古玩二道販子可以相比的。

黃一覺恰好就是個二道販子。

他若不是二道販子，不會在我漫天要價的壓力之下，找真正的買主過來。

古玩行裡的真實情況就是如此，真正的買主，買不起，或者不想買了，直接走人即可。

但凡找來所謂的朋友過來幫忙，或者其他藉口，都是二道販子的伎倆。

“老弟，做生意可不是這麼做的。”

黃一覺臉色有些難看。

我心裡嗬嗬一笑，這是戳到肉了，否則不會這副模樣。

“我認為生意就是這麼做的，價高者得嘛，就好比這蒙古刀，要價雖高，但在真正喜歡它的買主麵前，基本可以忽視，當然，我的報價也不是漫天要價。”

前後堵死了黃一覺。

“哈哈，有意思，柳老闆，就按照你說的，三十萬就三十萬，我今晚準備好合同，明天上午就簽。”

黃一覺隻能如此破冰，而且，他篤定我跟柳詩詩的關係不一般，現在好了，他給柳詩詩放水了，這個人情，我領也得領，不領也得領。

不得不說，黃一覺這個人辦事就是果斷和大氣，一條路走不通，馬上不計較得失，改走另外一條路，條條大路通羅馬，這是他在生意場上的信條。

當然，這是冠冕堂皇的說法，真正的意思是，不擇手段，能屈能伸。

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