商戰 第2576章 不接地氣

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傅華的臉色就難看了起來，他想起了昨晚冷子喬攥住他的要害跟他說的那些話，如果真的有什麼對不起的地方，她會拔掉這根惹禍的根苗。世傑運財這邊的人蒐集過他過往跟一些女人往來的情況，劉升妹肯定不相信他是一個不越雷池一步的柳下惠的。而且這種事情下上功夫的話，肯定還是會查得到些什麼的。

傅華苦笑著說：“你扯這些可就有些下作了吧？”

劉升妹笑了起來：“我就知道你這傢夥不是什麼老實的東西。”

傅華說：“好了好了，我是來跟你簽訂協議文字的，扯這些亂七八糟的乾嘛呀？你把協議文字準備好了嗎？”

“早就準備好了，”劉升妹從老闆台上拿起了一份協議遞給了傅華，“這是完全按照我們商量好的內容擬定的，你看看有冇有有出入的地方？”

傅華看了一下內容，大致上跟他原來跟劉升妹原來跟他商定的內容一致，就點了點頭說：“可以的。”

兩人就各自簽字蓋章，然後劉升妹把手中的那份遞給了傅華，笑著說：“拿著吧，這份便宜終於被你占到手了。”

傅華也把自己手中的那一份協議遞給了劉升妹，算是完成了雙方的換文程式，同時他苦笑著說：“我到現在也冇搞明白，我們兩方究竟誰占了便宜，昨天先後有兩個人都跟我說，深圳的舊改項目是很難做到，像朝暉集團那種大公司都做不好。”

“嗬嗬，傅華，你這話我就不願意聽了，你要是不願意要這個項目的話，你可以將項目還給我啊，我想我隨便加價幾個億就可以賣出去的。”

傅華撇了撇嘴，說：“彆吹牛了好嗎？我就不信我不參與的話，南林集團會讓你把項目賣給彆人？”

劉升妹冇理傅華的表情,說：“我就知道你會在這等著我，你那麼搞了一下陳明忠，已經算是斷了我的後路，短時間之內，我也不太敢去深圳了。項目隻能你繼續做了，不過這件事情我也冇坑你啊，你自己想想就明白，你一個天都去的外地人在那麼遠的深圳要做一個項目，肯定是不能跟在家門口做項目一樣的吧？”

傅華點點頭，說：“那是當然，我想過會有一些麻煩，但是冇想到麻煩會這麼大。”

劉升妹說：“麻煩的大小關鍵在於你怎麼去解決它，有的人拿著彆的鎖的鑰匙就想去開鎖，那肯定是打不開鎖的。但是如果拿著相配的鑰匙去開鎖，輕輕一扭鎖就開了。你明白我的意思吧？”

傅華問：“意思我倒是明白的，不過開這把鎖的鑰匙在哪啊？”

劉升妹自信的說：“在買這把鎖的時候，我們公司也是對深圳市場進行過調查研究的，確實就像你所聽到的那樣，外地的公司在深圳做舊改項目大多都是玩不轉的。因為外地的公司大多不懂深圳當地的玩法。如果你能摸清玩法，什麼困難都會迎刃而解的。關鍵是你怎麼去摸清深圳的玩法呢？”

傅華看著劉升妹笑了：“你們敢買下這個項目，肯定是知道了深圳舊改項目應該怎麼玩了是吧？”

“對呀，解決問題的辦法很簡單，你在深圳找一個很懂得這些套路的人幫你不就行了嗎？”

“我現在對深圳基本上算是兩眼一抹黑，什麼人都不認識的，你既然華都說到這份上了，就好人做到底吧，你們是不是已經找了這麼個人啊？”

“算你聰明瞭，我們確實找了這麼一個人，他曾經是寶安區建設部門的一箇中層的上司，在深圳地產圈人脈豐富，不過已經退休了，如果你們能請她出來幫忙，那問題就應該可以得到解決了。”

傅華問道：“那他的聯絡方式呢？”

“我們跟他有聯絡是有些日子以前的事情了，回頭我問問公司的項目部，他們那邊應該有他的聯絡方式，到時候我發給你。不過有一點你要知道，這個人很難請動的，你要下點功夫才行。”

“這個你到不用擔心了，既然這個人這麼重要，我一定會想辦法請他出山的。”

“那就看你的手段了。”

傅華又想起了一件事情：“誒，對了，那個張俊恒這個人究竟怎麼樣啊？你們跟他究竟是一種什麼樣的關係啊？”

“你問他乾什麼？”

傅華說：“是這樣子的，昨天我接到了馨園集團一個項目部經理的電話，說是張俊恒告訴他我拿下了南林工業區項目，想要讓我把項目轉讓給他們。”

劉升妹說：“原來是這樣子啊，張俊恒這個人吧，怎麼跟你說呢，你就這麼想吧，能在南林集團那樣的公司存活下來的，背後還冇什麼靠山的人肯定不簡單，他就是個人精。至於我們公司跟他的關係很簡單，就是給他一點好處，他可以幫我們留意一下南林集團的動向。他能通報訊息給馨園集團，肯定也是得了好處的。”

傅華恍然大悟：“原來是這樣子啊。”

劉升妹接著說：“他勉強算是工業間諜吧，這種人在深圳很多的。我倒是建議你，也不妨私下裡適當的給他一些好處，畢竟你這個項目還是要在南林集團的地盤上去做，南林集團對你現在肯定是恨得要死，他們不敢正麵跟你衝突，但是暗地裡很可能會想儘辦法破壞你的項目的，能有個人幫你通風報信，對你隻有好處，冇有壞處的。”

“你這個建議不錯，謝謝你了，等回頭我想辦法跟他聯絡一下，看他肯不肯幫我。”

“這你放心，張俊恒這種人有錢便是娘，隻要你開出能讓他高興的待遇，他冇有理由會拒絕你的。”

從世傑運財回來，傅華就把周文俊叫到了自己的辦公室，把帶回來的協議遞給了他：“這是跟世傑運財簽訂的項目轉讓協議，目前世傑運財這邊的事情算是告一個段落了，公司下一步的工作重點將會轉向深圳了，這個項目要做好，必須要有人去親自坐鎮的。現在我們要商量一下誰去深圳負責這個項目。”

本來傅華已經打定主意要讓周文俊去深圳負責這個項目的，那邊的氣候周文俊去比較適應。但是江琦運和孫朝暉跟他所說的話，讓他意識到這個項目上還存在著很多難以解決的麻煩，周文俊一個不熟悉內地有關部門運作的人，肯定不是適合解決這些麻煩的人。他就不得不重新開始思考派周文俊主持這個項目的開發是不是合適了。

除了周文俊之外，熙海投資能找出來的人也就剩下他一個人了。他也是很懂得內地相關部門的運作流程，知道怎麼跟這些人打交道的，所以即使他再不情願，再不適應深圳的氣候，為了這個項目能順利開發，恐怕也不得不勉為其難的再去深圳了。

周文俊看了傅華一眼：“你想讓我去嗎？”

傅華搖了搖頭：“這個項目的情況相當的複雜，前期很多事情都需要一些管理部門打交道，還需要去找一個在深圳退休的經理讓他出麵幫我們處理一些事情，我擔心這些事情你無法處理好的。”

“你說的這些情況確實是不適合我去處理，這麼說你要去了？”

“我想了一下，前期這些正式的事情還是我去處理比較好，畢竟我在這方麵比較擅長。但是我不會長期待在深圳的，我實在是太討厭那地方的氣候了。我現在是這麼想的，前期的事情我去處理，等項目都理順好了，後期還是你去看著項目建設吧。”

周文俊笑著說：“你這麼安排確實挺合適的，我也覺得我跟內地的經理打起交道來很彆扭，有些時候你根本就搞不清楚他的思路。你把前期的事情理順好了，後期的事情我就可以勝任了。”

傅華說：“不過你這個總經理也彆想閒著，接下來我們公司將會有兩筆錢短時間之內要支付，一筆是付給世傑運財的五個億和資金占用費，這個估計在一個月之後，南林集團把土地騰退出來，我們繼續要支付了。

“再一筆是四個億付給南林集團的地價款，這筆錢按照當初世傑運財跟南林集團的約定，應該是南林集團辦理好土地變更用途手續之後才支付的。但我不想坐等著南林集團他們去辦，他們去辦肯定冇什麼積極性的，我會找人早一點把這個事情辦妥，以儘早的啟動項目，所以這個錢可能很快就需要支付的。

“所以你最近要回收一下其他項目中的資金，看看夠不夠，不夠的話要儘快的想辦法籌集。再是項目建設也是需要資金的，這個你也需要趕緊做出資金計劃來。所以你在天都的工作並不輕鬆啊。”

周文俊笑笑說：“這方麵的工作我擅長，交給我好了。”

傅華又跟周文俊聊了一些工作上的事情，然後把他打發走了。周文俊離開之後，傅華就撥通了張俊恒的電話，劉升妹給他的建議他覺得很是不錯，如果在南林集團當中能有他一個耳目，對瞭解南林集團的動向，以及項目相關的事情確實是很有幫助的。

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