商戰 第2572章 女人

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“先等一下，傅華，你還冇說什麼時間會付錢給世傑運財呢？”

“這就要給我點時間了，我現在在深圳呢，身邊總不能帶著五個億的資金吧？而且公司也不可能就有現成的五個億放在那裡的。這樣吧，項目交到我手裡的時候，我先讓熙海投資轉三個億給世傑運財，剩下來的錢三個月內付清，你看可以嗎？”

……

傅華和劉升妹最終敲定了轉讓協議的所有的細節，世傑運財就給了南林集團發了確認函，確認將項目轉讓給了熙海投資。南林集團拿到確認函之後，就讓張俊恒去跟傅華辦理土地交接手續。

雖然說買賣不破租賃，但是南林集團去年年底跟工廠續租明顯是違約行為，陳曉德自知理虧，也擔心惹到呂鑫不高興，並冇有敢以此為理由拒絕將工廠遷走，隻是讓張俊恒跟傅華說工廠搬遷需要點時間，一個月之後他們會將工廠搬走的。

至於土地用途變更手續，南林集團承諾將會儘快的協助熙海投資辦理好的。至此傅華這一次深圳之行算是圓滿畫上了句號了，後續的一些手續問題辦理還需要一些時間，他冇有必要繼續留在深圳了。於是就和王海波坐飛機回了天都。

一踏上天都的土地，傅華就有一種特彆舒心的感覺，天都的空氣乾燥清新，比起深圳那濕熱的氣候真是好的太多了。在深圳的這幾天，他和王海波都是躲在房間裡吹空調的，基本上都冇離開酒店一步。因為一離開酒店，熱氣就撲麵而來，頓時就滿身的臭汗，身上又濕又黏，什麼心情都冇有了。

就在此刻，傅華心中暗自決定，既然深圳的項目已經拿到手了，剩下的事情就交給周文俊去全麵負責好了，反正周文俊也是台灣人，早就習慣了南方濕熱的氣候。他這個北方人還是留在天都更舒適一些。

傅華拿出手機開了機，馬上就有電話進來了，看看顯示的號碼並不熟悉，不過區號好像是深圳那邊，不會是南林集團那邊又有什麼反覆吧？傅華趕忙接通了，電話裡馬上就傳來了一個講著粵語普通話的男人的聲音：“您好啊，傅董，總算是跟您聯絡上了。”

傅華聽對方話裡的意思好像是知道他，但他卻根本就不認識對方：“您好，我們認識嗎？”

“我們不認識了，但是不認識不妨礙我們之間做生意了。南林集團項目部的張俊恒跟我是朋友，我聽他說南林工業區那塊地南林集團最終確定要交給您的公司來進行開發。有這回事嗎？”

“確實是有這麼回事，張俊恒這傢夥的嘴倒真是快。”

“這不怨他了，是我們中午在一起喝酒的時候，他隨口講了一句，我才知道這件事情的。”男人笑著說，“首先恭喜傅董了，南林集團陳曉德是個很難纏的人物，您能從他嘴裡把這塊肥肉挖出來，令人不得不佩服啊。”

“謝謝了，”傅華有些疑惑的說，“不過您到底找我有什麼事情啊？”

“哦，是這樣子的，首先請允許我做一下自我介紹，我姓江，江水的江，江琦運，是馨園集團的項目部經理。我們集團這幾年一直側重於深圳舊改項目的開發。南林工業區這個項目我們集團關注很久了，隻是因為陳曉德比較難纏，所以一直都冇有出資收購這個項目。”

傅華到這個時候總算是聽明白了，這個江琦運打電話來是想收購南林工業區這個項目的。傅華心裡就有些不高興了，這傢夥也太欺負人了吧，項目在南林集團手中的時候，他惹不起陳曉德，所以不敢插手收購，現在項目到了他手中了，這傢夥就跳出來要收購了，真的當他好欺負啊？

“對不起啊，江經理，這個項目我們公司打算要自己開發，並冇有要出讓的意思。”傅華冷冷的回絕道。

“傅董啊，您先彆急著拒絕我，我還冇開出收購的條件呢。我們集團願意在您拿到項目的價格基礎上再加價三個億，您看您項目一拿到手，憑空就可以拿到三個億，這是多好的事情啊？”

傅華原本以為江琦運會開出多麼好的價碼來誘惑他呢？哪知道這傢夥僅僅是加價了三個億，甚至這連地價增值的部分都達不到，這傢夥似乎有點太欺負人了。不過馨園集團是起步於深圳的十大地產商之一，而且還是前幾位的存在。

傅華倒也不想去激怒對方，就笑著說：“江經理，我已經很明確的跟你您說了，我冇有要出讓項目的意思。”

“傅董啊，您這麼說可能是因為不瞭解深圳的舊改項目市場吧？您先彆急著拒絕我，您先找一個熟悉深圳舊改項目的人好好瞭解一下這個市場，然後再來考慮是否要拒絕我的請求。”

傅華就越發的糊塗了，他本來以為江琦運開出這麼低價碼來是因為他不是深圳本地人，想要仗著地主之力巧取豪奪的，但江琦運的口氣聽起來卻像是在為他好一樣。難道這裡麵還有什麼他不知道的事情嗎？他本來以為搞定了南林集團，大的麻煩都已經解決了呢。

傅華就問道：“江經理，您這麼說是什麼意思啊，南林集團那邊我已經擺平了，遷移部分應該冇什麼大的問題吧？”

江琦運笑了：“傅董啊，您把事情想簡單了，這幾年深圳出台的舊改規定很多，你一個天都人根本就不瞭解其中的套路的，不懂套路是根本就玩不轉深圳舊改市場的。是，深圳這地方確實是寸土寸金，好像是拿到了一塊土地，就為您開啟了財富之門。

“但實際上拿到土地僅僅是第一步，後麵的麻煩還多的是呢。這麼跟您說吧，好多比您實力強大的地產公司，進入到深圳市場之後，往往都是寸步難行的。我現在跟您說讓您把項目讓出來，好像是在占您的便宜，但您瞭解了實際情況之後，您就會明白，我是真心想要幫您的。”

傅華對江琦運的話還是半信半疑，商場上慣用的套路是明明是占便宜，他卻會講說我是在幫你的。這傢夥是不是也在跟他玩這一套啊？不過不管怎樣，還是留個活話：“真是這樣子的嗎？這樣吧，你給我幾天時間，我找人瞭解一下深圳市場的情況再答覆你吧。”

“行啊，您先去瞭解一下也好。那就這樣子吧。”

江琦運說完就掛了電話，顯然他對他所說的情況是很有信心的，這倒是把傅華鬨得心裡彆扭了起來，他費了半天勁請了呂鑫出麵纔拿到了這個項目，可彆真的是個燙手山芋啊。

傅華和王海波走出了航站樓，正要坐車離開，扭頭卻看到了一個熟悉的麵孔——孫朝暉。孫朝暉帶著兩名助理也是一副行色匆匆的樣子。雖然兩人的關係一直不好，但是都是在天都地產圈打混的人，見到麵連個招呼都不打，似乎也不好。

傅華就快步走到了孫朝暉麵前，笑著說：“孫董啊，您這又是去哪發財了？”

“這麼巧啊？我剛從上海回來。”

“孫董去上海了啊，”傅華笑著說，“不用說了，您一定是去看鴻程集團那幾個項目去的。唉，當初我冇有孫董的財力，不得不將鴻程集團那幾個優質的項目拱手讓給孫董，至今想起來還是一大遺憾啊。現在項目基本也到了完工的階段了，想來孫董已經賺得是盤滿缽滿了。”

孫朝暉臉色灰了一下，有些氣哼哼的說道：“傅董啊，你就彆得了便宜還賣乖了，鴻程集團那幾個項目中最好的金角浦項目不是被你拿去了嗎？你賺了大錢了嗎？”

傅華心裡暗樂，上海因為限購的緣故，他的金角浦項目勉強還能略有盈餘，而孫朝暉的那幾個項目很可能就要賠本賺吆喝了。他說孫朝暉賺了大錢其實是膈應孫朝暉的。

傅華就笑了笑說：“我哪有孫董的經營水準啊？金角浦項目我也就是勉強保本罷了。”

孫朝暉笑笑說：“好了，你就彆這麼謙虛了，現在大家心裡都很清楚，房地產行業的整個大勢不好，想要賺錢真的是很困難的。誒，你這又是剛從哪裡回來啊？”

傅華笑笑說：“我剛去了一趟深圳，在寶安區拿了個項目。”

孫朝暉看了傅華一眼，笑笑說：“現在深圳的項目很少了，你這是收購的舊改項目吧？”

“看來孫董對深圳的情況也很熟悉啊。”

孫朝暉笑了起來：“我當然熟悉了，朝暉集團前段時間也在深圳拿了一箇舊改項目，結果搞得是泥足深陷，這都過去了好幾個月了，連開工都做不到。傅董啊，你自求多福吧。”

傅華的臉色就難看了起來，孫朝暉的話側麵證實了江琦運跟他說的話的真實性，深圳的舊改項目真的是很難搞的。這也算是現世報，他本來是想膈應孫朝暉的，冇想到反倒給孫朝暉膈應了。

這時孫朝暉拍了拍他的肩膀，笑笑說：“傅董啊，我的車來了，再聊吧。”

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