商戰 第1779章 週轉

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羅茜男笑了笑說：“也不算是很可觀了，你彆忘了，建築企業也損失了建築款這部分的銀行利率。”

傅華笑了笑說：“這個我計算過了，銀行貸款利率一般在百分之六左右，我給他們加了百分之十，除掉銀行貸款利率之外，他們還有百分之四左右的盈餘呢。當然這個數字也是可以上下浮動的，如果建築企業不滿意的話，我也可以把利息補償往上增加一點。”

羅茜男聽到這裡，笑了起來，說：“傅華啊，我可真是服了你了，說到底你都是在用彆人的資金幫你賺錢啊，你這簡直就是空手套白狼啊？”

傅華笑了起來，說：“你這個說法可就錯了，不是我用彆人的資金幫我賺錢，而是幫我們賺錢，你們豪天集團在這其中也有百分之二十的股份的。”

“你的意思是隻準備給我們豪天集團百分之二十的股份？”羅茜男叫了起來，說，“憑什麼啊？我聽你說了半天，這裡麵的啟動資金基本上就隻有豪天集團的錢了，我覺得我們應該占更大比例的股份才行的。”

傅華笑了笑說：“你先搞清楚，這裡麵可不全部都是你們豪天集團的錢，這裡麵雎才燾的錢是占了很大部分的。實際上你跟我差不多，也是在借彆人的錢發展自己的。”

羅茜男說：“我跟你根本就不一樣好嗎？雎才燾的錢是注入到了豪天集團的，就應該是豪天集團的錢了。這筆錢我們可是真金白銀拿出來的，你憑什麼隻給我們百分之二十的股份啊？”

傅華笑了笑說：“這我可是有根據的，我大體匡算了一下，發展這兩個項目的總投入的資金應該是在六十億左右，你們豪天集團和雎才燾的錢加起來還不足十億，所占的比例還不足百分之二十呢，但考慮到你們的資金是真金白銀拿出來的，我願意吃點虧，讓你們占到百分之二十。”

羅茜男笑了起來，說：“傅華，這賬不能這麼算好不好？說到底你們熙海投資投入項目公司的就是這兩塊土地而已。而這兩塊土地剛剛拍賣給麗發世紀的價值也不過是十七億。這裡麵你們還欠繳了很大一部分土地出讓金，你憑什麼占到了百分之八十的股份啊？叫我說，各占一半的才公平。”

傅華說：“那不可能的，十七億是李廣武和麗發世紀協調出來的價格，是明顯被壓低了的價格，這塊地的溢價部分就不止十七億……”

最終經過一番討價還價，傅華和羅茜男商定的持股比例是，熙海投資持有項目公司的百分之六十七的股份，而豪天集團則持有百分之三十三。

傅華之所以堅持要百分之六十七，是因為這個比例超出了股份數的三分之二，是可以決定項目公司一切事物的。也就是說他擁有對項目公司的絕對控製權。

確定下項目公司的持股比例之後，羅茜男看了看傅華，說：“傅華，還有一個問題你要考慮到啊。按照你這個籌措資金的規劃，項目公司的資金鍊始終處於一個緊繃的狀態，這可是風險極高的，尤其是雎才燾還在一旁虎視眈眈的看著我們呢。”

傅華笑了笑說：“這個我想過了，我們是不能在開發期這麼長時間之內隻有投入，而冇有收入，我會考慮在豐源中心項目圖紙出來之後，便找一些大企業進行意向性的預售，最好是能夠將一部分麵積預售出去。這我們就能回籠一部分資金了，從而就化解了公司的資金壓力。”

羅茜男笑著點了點頭，說：“傅華，你這個設想還真是高明啊，如果真的能夠按照你設想的步驟去實施的話，後續的資金問題就解決了。”

傅華笑了笑說：“我會努力想辦法把這個設想給落實的。”

在傅華的心目中要落實這些難度並不大的。他對能夠墊資的集團公司已經有了目標了，那就是高芸的和穹集團。和穹集團實力雄厚，有地產發展方麵的經驗，是很適合做這個墊資公司的。

而將豐源中心部分麵積意向預售給誰，傅華心中也是有了方向了，那就是已經將總部搬來天都的興海集團。興海集團目前是租房辦公的狀態，傅華覺得單燕萍也許會考慮為興海集團在天都購置一層樓房作為辦公地點的。這就需要他跟單燕萍好好談談了。

海川生產中心，經過海川生產中心經理級大會討論通過，決定任命集團總部推薦的定策縣分公司的經理郭定國出任海川生產中心副總經理。在這份任命通過之後，姚巍山就找到了孫守義。

讓郭定國出任海川生產中心副總經理並不是姚巍山操作這一次人事佈局的最終目的，最終目的他是想讓林蘇行來海川生產中心做他的副秘書長的。他的身邊實在是很需要一個親信的人了。而這必須要得到孫守義的首肯的。

孫守義看到了姚巍山，笑了笑，說：“老姚啊，你來得正好，我正好想問你，胡俊森那邊總結海川生產中心新區的情況總結的怎麼樣了？”

聽孫守義上來就問這件事情，姚巍山心裡難免有些彆扭，他是不願意胡俊森被這麼重視的。他笑了一下說：“進展的挺順利的，經過幾番的修改，差不多就要形成正式的彙報稿了。”

孫守義聽得出來，姚巍山對胡俊森要跟楊誌欣彙報海川生產中心新區情況的這件事情是不太感興趣的。他知道這裡麵的原因是因為姚巍山差一點就被胡俊森攪了總經理的選舉，所以姚巍山纔會對對胡俊森耿耿於懷的。

對姚巍山這種心情孫守義倒是能理解的，換了誰對差一點就葬送了他為之奮鬥半生職業生涯的人都是會耿耿於懷的。但是孫守義覺得事情總有輕重的，相對來說胡俊森向楊誌欣彙報這件事情就重要的很多，這個時候姚巍山就應該放下他跟胡俊森之間的嫌隙，先把楊誌欣這件事情處理好再說。

孫守義就點了一下姚巍山，他說：“老姚啊，這件事情處理得好的話，你和我都是會跟著胡俊森沾光，在董事局上司那裡掛上號的，所以你一定要儘全力處理好這件事情，千萬不能出現閃失啊。”

姚巍山點了點頭，說：“我知道的孫總，我會協助俊森處理好這件事情的。”

孫守義笑了笑說：“那就好。誒，老姚，你來找我有什麼事情啊？”

姚巍山就笑了笑說：“是這樣子的，孫總，郭定國現在已經出任了海川生產中心的副總經理了，定策縣分公司的經理職務就空了出來，我想來問一下，孫總你心目中適和出任這個職務。”

孫守義就看了姚巍山一眼，原本孫守義就認為姚巍山推薦郭定國出任海川生產中心的主管經理是彆有企圖的。現在看姚巍山這個急切的樣子，就越發印證了他對姚巍山的懷疑。

孫守義心裡暗道，你急我偏不急，我倒要看看你究竟是耍的什麼花樣。

孫守義就笑了一下，說：“老姚啊，你是不是有點太著急啊？這郭定國剛被任命為海川生產中心的副總經理，還冇正式離開定策縣分公司呢，你就急著給他找接班人了？”

姚巍山就笑了一下，說：“我冇著急啊，我隻是想問問您的意見而已。”

孫守義笑了笑說：“我還冇開始考慮這個問題呢，誒，老姚啊，你對此是怎麼看法啊？”

姚巍山笑了笑說：“我個人的看法嘛是這樣子的，定策縣分公司的經營業績發展這幾年在海川生產中心是比較滯後，生產中心裡麵是應該趁這個機會派出一個強棒人選去那裡做經理，好對定策縣分公司的管理工作有所促進。”

孫守義心裡暗自好笑，舉薦郭定國出任海川生產中心發展經理的人就是他姚巍山，現在姚巍山卻在否定郭定國在定策縣分公司的工作，這不是自己打自己臉嗎？這傢夥葫蘆裡究竟賣的是什麼藥啊？不過，不管賣的什麼藥，姚巍山今天找過來，應該是要揭開謎底了。

孫守義就笑了笑說：“現在的強棒人選可不好找啊，老姚啊，不知道你心目中誰是這個強棒人選呢？”

姚巍山笑了笑說：“孫總，您覺得祝季高這個人怎麼樣？”

孫守義心裡愣了一下，祝季高是海川生產中心生產中心副秘書長，在孫守義任副總經理的時候是專職配合他的副秘書長。在那段時間裡，祝季高跟他配合得相當的默契，算是很得孫守義信任的一個下屬。今天就算是姚巍山不提他，孫守義心中其實也是準備在將來調整管理者的時候，提拔重用一下祝季高的。

定策縣分公司總經理這一職務雖然跟海川生產中心副秘書長的級彆相同，但是定策縣分公司的經理是管理整個分公司的上司，而副秘書長則是一個服務上司的角色。兩者孰輕孰重不言而喻。

孫守義心中就有些納悶了，姚巍山為什麼會有這種好心提拔使用他這一係的人馬呢？難道說祝季高私底下已經跟姚巍山私通款曲，成為了姚巍山的人了嗎？應該不會的。孫守義是瞭解祝季高這個人的，知道祝季高並不會乾出腳踏兩隻船的勾當的。

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