權力巔峰從紀委開始 第2076章 地塊出讓計劃暫停

乾尚俊明顯對競拍會的結果非常滿意。

他第一個向秦雲東報喜，也是在顯示他對秦雲東tod融資模式的支援是完全正確的。

秦雲東卻冇有像他那樣振奮，隻是是靜靜地聽著，臉上看不見喜悅，卻有一層淡淡的憂慮。

“老乾，三千九百元……這個價格比去年龍都城區住宅用地的平均樓麪價，還高出三百多塊。”

他拿起茶杯出人意料地歎口氣。

乾尚俊愣了愣，隨即又笑道：

“這是地王價格，其他地塊並冇有超過每平米三千元的價格，所以還算在合理區間吧？要知道企業競拍的價格是對省城未來的預期，這不是和你十年規劃相吻合嗎？”

“預期？”

秦雲東看了他一眼，低頭喝了一口茶。

“雲東，你預計省城會以每年超過百分之十的速度迅猛發展，十年後省城的人均收入會超過三千元，這和今天的地價表達不是完全一致的嗎？”

乾尚俊雖然在解釋，但已經看出秦雲東對競拍結果很不滿。

“老乾，你這是刻舟求劍。今天的地王價格，十年後還能是一樣的嗎？我敢斷定，十年後的房價，如果不加約束的話，會以翻倍的價格出現，普通群眾根本追不上房價增速，而且還會越拉越大。”

秦雲東的指尖輕輕敲擊著沙發扶手，又是歎口氣。

乾尚俊的興奮勁徹底消失，隻剩下迷茫和疑問的神情掛在臉上。

他還從來冇有見過秦雲東唉聲歎氣，這隻能說明秦雲東認為事態非常嚴重。

但是……明明tod模式是秦雲東的構思，競拍也是秦雲東的策劃，一切都順利進行，秦雲東怎麼似乎要變卦了？

秦雲東彷彿看出乾尚俊心中所想，身子向前傾，沉聲道：

“老乾，我仍然堅持tod融資模式，減輕城市負債壓力，形成資金正循環。但tod融資不能被濫用，不能以大幅度提高地價的方式來實現。”

他提出一個令他擔憂的問題。

如果解放路地塊炒到每平米三千九百元，那麼蓋起來的房子會賣到多少錢？

如果解放路的房價拉起來，整個省城，尤其是地鐵沿線所有待拍的地塊，所有在售的樓盤，會不會趁勢水漲船高，大幅度拉高房價？

那麼，省城的工薪階層、剛畢業的年輕人、在省會打工的外地人，他們會不會因為承擔不了高額的房價而居無定所？

接著推導下去，高昂的房價會讓很多人望而卻步，或者選擇耗儘三代人的積蓄揹負一生的貸款，或者隻能被迫離開省城，這對省城的投資和消費都會產生極其負麵影響。

“老乾，我們是利用省城的土地價值解決眼前的問題，而不應該透支未來土地價值。從長遠看，土地財政是在竭澤而漁啊。”

秦雲東說的很坦誠，希望能讓乾尚俊理解他的意圖。

乾尚俊臉上的笑容徹底消失。

“雲東書記，發展總要有個過程，總要付出代價。現階段，省城財政緊張，支柱產業也冇有形成，競拍土地確實是最高效籌集建設資金的方式。地鐵建不起來，城市框架拉不開，配套上不去，人才更不會來，那纔是對城市未來的不負責任！我們不能因噎廢食啊。”

他說話的語氣很重，這也是自從秦雲東就任以來，他第一次正麵反對秦雲東。

“因噎廢食？如果明知道這塊肉有毒，為了不餓肚子就繼續吃嗎？尚俊同誌，我們不是在討論要不要發展的問題，而是在討論怎樣發展，為誰發展的問題。”

秦雲東的神情也越發嚴肅。

推高土地價格、抬高房價，是在製造虛假繁榮，資本方和權力者皆大歡喜；

但群眾的居住權利如何保障，安居樂業的目標如何實現，對絕大多數群眾是否公平？

辦公室裡的空氣彷彿凝固了。

乾尚俊很不滿秦雲東把他列為土地財政既得利益者，這讓他無法接受。

他掏出煙點了一支，儘量平息自己的情緒。

他們兩個是這座城市的兩架馬車，絕不能直接發生衝突，這點理智，他還是有的。

“雲東書記，理想很美好，現實卻必須做取捨。地鐵等不了，省裡給我們定的經濟增長目標等不了！財政缺口就擺在那裡，不用土地收入，錢從哪裡來？靠什麼實現經濟增長？等我們財政寬裕可以反哺民生嘛，兩害相權取其輕吧。”

乾尚俊儘量使用平緩的語氣勸導。

秦雲東卻毫不客氣地直接回擊。

“土地財政來錢快，但土地財政會推高生活生產成本，企業如何保持競爭優勢，城市消費如何維繫？土地總有賣完的一天，到時候城市財政靠什麼保證？你我任期屆滿拍屁股走人，但這座城市怎麼辦，我們是不是要為省城未來負責，對曆史負責？！”

秦雲東的聲音陡然提高，目光變得更加犀利。

乾尚俊被訓斥地惱怒起來，倏地站起身，臉漲得通紅。

秦雲東看他一眼，知道自己說話有些激動了，他端起茶杯努力讓語氣恢複平緩。

“老乾，你想不通可以慢慢想，我們不能被天價土地出讓金衝昏頭腦，更不能被推著在危險的道路狂奔。地鐵沿線重點地塊的出讓計劃，即日起暫停，直到我們修正完善計劃後再擇機實施。”

秦雲東的語氣雖然平靜，但下達的命令卻無比堅定。

乾尚俊幾乎不敢相信自己的耳朵。

“暫停？這不可能！程式已經啟動，市場預期已經形成，這個時候暫停，外界會怎麼看？政策冇有連續性，會失信於民，嚴重打擊投資者信心！我堅決反對！”

乾尚俊或許太過激動，有些口不擇言。

作為市長，他是行政一把手，地鐵項目實施屬於政府行政職能，他的確可以理直氣壯地反對暫停計劃。

但是，如此不加掩飾地反對市委一把手，無疑是不明智，甚至是有挑戰的意味。

秦雲東很意外乾尚俊會如此失態，不由上下打量著他。