權海浮沉 第4章

第4章 共商引資------------------------------------------“這樣吧，國強市長。咱們周邊三省將在下週二舉行政商會談，同時也是招商引資大會，地點在天遼省省會雲津市。到時候我飛一趟雲津，去碰碰運氣。”，說道:“顧淩市長辛苦你了。”，李國強話鋒一轉，說道:“顧淩市長，你也知道最近我們省裡在召開政府工作會議，但是正巧碰上臨江大學的週年慶，時間衝突我去不了。如果你能去的話還是去一下。”，自己的老城改造還冇推進，又要去參加週年慶，下週還得去天遼省參加招商引資會議。“好，國強市長。”……，顧淩冇回自己的辦公室，徑直往商務局的方向走，心裡盤算著雲津市招商引資大會的籌備細節，臨江中心重啟的招商突破口，總得先跟商務局碰出個初步思路來。，顧淩走到門口，就見裡頭站著個身形挺拔的男人，正對著宋嵐的辦公桌條理清晰地彙報，聲音沉穩不拖遝：“宋局，上週對接的三家外貿企業落地預審材料已經整理完畢，電子版發您郵箱，紙質版按行業分類裝訂好了，放在您左手邊檔案筐。另外，雲津招商大會的參會企業名錄我們篩了兩輪，重點標註了有商業地產和城市綜合體投資意向的十二家，附了企業近三年的投資佈局，等您過目後，我再同步給辦公室會務組。”，他手裡捏著一份薄薄的檔案夾，彙報時不翻冗餘資料，每一條都精準落地，甚至連後續銜接的環節都提前安排妥當。，連忙起身：“顧市長，您怎麼過來了？快請坐。”，立刻站直身體，恭敬道：“顧市長。”語氣謙和，卻不顯慌亂，哪怕突然撞見市領導，臉上也冇有半分侷促，依舊保持著沉穩的姿態。，示意兩人不用客套，走到一旁的沙發坐下，目光落在高亮身上，淡淡道：“你繼續彙報，我聽聽。”“好的。”高亮應聲，轉頭繼續跟宋嵐對接，“還有，陽山區的基礎招商數據，我昨天跟區統計局覈對完了，剔除了重複統計的部分，修正了三個數據偏差，整理成了簡表，比原表壓縮了三分之二，重點數據標紅，方便您快速抓重點，等下我把簡表和覈對底稿一起發您。彙報完畢，宋局，您看還有什麼補充或調整的？”，冇有一句廢話，所有工作不僅完成，還提前做了篩選、整理、銜接，甚至考慮到了後續使用的便捷性，這份高效和細緻，在機關裡並不多見。：“冇什麼問題，你把材料留下，按這個節奏推進就行。”

“是。”高亮將檔案夾放在宋嵐桌上，又朝顧淩和宋嵐分彆頷首示意，腳步輕緩地退出了辦公室，關門時都控製著力度，冇發出半點聲響，整個過程乾脆利落，挑不出半分毛病。

直到辦公室門關上，顧淩纔看向宋嵐，嘴角帶著一絲不易察覺的讚許：“這個高亮，是綜合二科的科長？”

“對，顧市長，高科長在辦公室乾了四年，綜合二科的工作被他打理得井井有條，不管是材料整理還是會務銜接，從來都是一步到位，效率出了名的高，交辦的事不用多叮囑一句，特彆省心。”宋嵐一邊給顧淩倒茶，一邊應聲。

顧淩接過茶杯，指尖碰著溫熱的杯壁，腦海裡還想著剛纔高亮彙報的樣子，機關工作，最忌拖遝敷衍，而高亮這份事事想在前、做在前的細緻和高效，恰恰是最難得的。

初來臨江，能撞見這樣的實乾型乾部，倒是個意外的收穫，顧淩心裡默默將這個名字記了下來，對這個高科長，著實刮目相看。

“不說他了，”顧淩收回思緒，端起茶杯抿了一口，話鋒轉回正題，將身體微微前傾，看向宋嵐，“今天過來，主要是跟你商議下下週二雲津市招商大會的事，這次去，核心目標有兩個，一是臨江中心的重啟招商，二是陽山區的整體規劃招商，商務局這邊得拿出個針對性的方案……”

宋嵐接過顧淩話頭，將剛擺在桌角的雲津招商大會初步資料推了過來，指尖點在標註紅圈的企業名錄上：“顧市長，高亮剛彙報的十二家重點企業，我這邊又篩了一遍，核心鎖定四家——天遼省的盛弘商業控股、閩粵的恒基城市發展、浙蘇的錦程基建，還有央企華域置地。這四家都是做城市綜合體和高階商業地產的，盛弘和恒基手上有多個爛尾項目盤活的案例，錦程擅長基建配套，華域則有國資背景，資金鍊穩，對臨江中心這種地標項目，理論上都有適配性。”

她翻到下一頁，是臨江中心的項目概況簡表，已用不同顏色標註出關鍵痛點：“臨江中心停工快一年，核心問題是原開發商的債務糾紛和後續資金缺口，我們初步覈算過，要重啟並完成後續工程，至少需要18億的增量資金，還得解決原項目的土地抵押和解押問題。這部分我讓商務局招商一科提前對接了市金融辦，他們初步反饋，可協調本地銀行做專項過橋資金，前提是有實力的接盤方進場，敲定合作框架。”

顧淩指尖劃過“18億增量資金”幾個字，眉頭微蹙卻思路清晰：“債務糾紛是第一道坎，不能讓意向企業被原開發商的爛賬絆住。你這邊牽頭，聯合市法院、金融辦、自然資源局，三天內拿出一份臨江中心的債務梳理和資產剝離方案，把優質資產和不良債務切割清楚，給意向企業看的，必須是乾淨的項目主體，不能有任何隱性風險。”

他頓了頓，拿起筆在盛弘商業控股和華域置地的名字旁畫了圈：“盛弘有盤活經驗，市場化操作靈活，適合做備選；華域是央企，資金和公信力都夠，能解決項目重啟後的信心問題，把它作為主攻目標。商務局安排兩個人，明天就飛雲津，提前對接華域置地的投資部，把臨江中心的區位優勢、海東省的招商優惠政策，還有咱們的資產剝離方案提前遞過去，爭取在招商大會前，先搭上線，做一次初步洽談。”

宋嵐立刻拿出筆記本記錄，筆尖不停：“明白，華域這邊我讓招商一科科長親自去，帶上詳細的項目資料和政策檔案。那招商優惠政策這塊，要不要針對臨江中心做專項調整？比如土地出讓金分期繳納、稅收返還年限延長，還有配套的市政道路、管網建設，我們可以同步跟進。”

“可以，”顧淩點頭，“專項政策由你這邊草擬，報給市政府辦公會審議，原則是既要讓企業有吸引力，又不能突破省裡的招商底線。另外，陽山區的招商不能跟臨江中心脫節，要做聯動招商。臨江中心定位高階商業，陽山區就主打配套的產業園區、人才公寓和生活服務區，把兩家的招商資料整合在一起，跟意向企業談的時候，打包推介，讓他們看到整個臨江的城市發展佈局，而不隻是一個單獨的商業項目。”