年代：漢城往事1995 第四十章 會賢市民公寓

崔植兄弟倆剛回漢城，連新住處都沒敲定，當然不可能今天就上班。

前台李銀雅給崔植兄弟倆做好了兩張工牌，工牌的形式有點類似於位元組跳動的工牌，第一欄是公司，第二欄是部門，第三欄是職位，第四欄是姓名。

崔植的職位是Agent，也就是代理，崔樹的職位是Employee，翻譯過來是社員。

趁著李銀雅製作工牌的功夫，崔植和韓正勛打了聲招呼，去了趟樓下的停車場，將他從延吉特意帶回來的人參禮盒和鬆茸禮盒放進了韓正勛汽車的後備箱。

等他放好禮品以後，崔植上來和韓正勛說了一聲。韓正勛還準備客氣，崔植立刻說道，「社長，我帶回來的是長白山人參，你拿回去給韓院長補補身子也是你的一份孝心啊。」

韓正勛這才接受了崔植的好意，「崔植，你們回去這麼久，大林洞的房子應該已經退租了吧？你們想好搬哪兒沒有？」

「社長，我也頭疼這件事呢。我之前住在大林洞的時候，給一筆押金，按月支付房租就能租到房子了。」

「既然公司在忠武路辦公，我們肯定希望能在附近租套公寓。不過現在的公寓都流行傳貰（shi）租賃，如果在鍾路區租公寓，我們兄弟倆一下子就要掏至少3000萬韓元，這對我們來說壓力太大了。」崔植也在為租房的事情苦惱。  （由於快取原因，請使用者直接瀏覽器訪問 ，.超讚 網站，觀看最快的章節更新）

傳貰租賃也就是韓國獨有的全租房模式，租客需要一次性向房東支付房屋總價50%-80%的押金，租客在合同期內（通常為兩年），租客無需再額外支付月租。

比如鍾路區一套20坪（66平方米）的公寓價值1億韓元，那麼租客至少要付5000萬韓元的押金。

房東到時候會拿著租客的押金去做理財，兩年到期後他們再把押金一次性還給租客。這對租客來說，這是一筆非常巨大的前提開支，不過可以避免每月的租金壓力。

當然，如果崔植要在江南區或者瑞草區租一套小公寓，那麼傳貰租賃的押金甚至會超過1億韓元，對於眼下的韓國年輕上班族都是一個天文數字。

韓正勛撓了撓頭，像他這樣的富二代，還沒想過有人會為租房的押金髮愁。

「崔植，你今天不是已經辦完入職了嗎，你如果真的付不起傳貰的押金，你可以拿著你的工作收入證明、工牌還有租房合同去銀行辦貸款，像友利銀行、韓亞銀行或者新韓銀行，都很容易辦下來。」

「而且這種貸款年利率也不高，通常為2.5%到3%.按照你的職級和工資，你從銀行貸個四五千萬韓元也不成問題。」韓正勛給出建議。

崔植雖然沒打算辦貸款，不過還是諮詢了一下傳貰貸款如何辦理，以及還款方式。

目前韓國的經濟一片欣欣向榮，像友利銀行、韓亞銀行和新韓銀行這樣的商業銀行，很願意向漢城的年輕人提供傳貰貸款。

假設崔植向銀行貸了5000萬韓元，利率是3%，按照先息後本的還款方式，崔植兩年也隻需要支付300萬韓元的利息，平均到每個月，每個月利息隻有12.5萬韓元。

而同價位的公寓如果出租，月租金通常為25萬到30萬韓元，崔植實際支付的利息，其實隻有房租的一半，怪不得韓國年輕人這麼喜歡去銀行辦理傳貰貸款。

崔植雖然有些心動，不過還是婉拒了韓正勛的建議。如今已經是95年7月份了，再過兩年亞洲金融危機就要爆發，韓國經濟也會迎來重創。

到時候房東拿著他貸款來的押金進行投資，萬一投資不利甚至破產，哪怕他租房合同到期了，他還得繼續還銀行的貸款。就像某大的爛尾樓業主一樣，房子沒交，房貸照樣繼續還。

「正勛哥，你人脈比我廣，你知不知道這附近有沒有老小區，能夠按月付房租的？」崔植朝韓正勛打探了一下。

韓正勛想了一下，拍了拍大腿，「還別說，這附近還真的有一個老小區，叫做會賢市民公寓，是1968年建成的。」

「地址就在地鐵4號線的會賢站附近，從小區一出來就是退溪路，距離明洞也很近。你要是搬到會賢市民公寓，你們兄弟倆以後都能走路上下班了！」韓正勛說道。

「會賢市民公寓和麻浦區的臥牛市民公寓是同一批建成的，當時漢城進行棚戶區改造，集中建了一批市民公寓。」

「不過臥牛市民公寓在70年就倒塌了，六月底三豐百貨大樓又倒塌了，我估計會賢市民公寓不少租戶會搬走，你住進去，會不會覺得犯忌諱？」韓正勛詢問。

「正勛哥，如果會賢市民公寓也是豆腐渣工程，要塌早就塌了，也不會屹立二十多年不倒了。對了，三豐百貨大樓倒塌，傷亡那麼多人，事故原因找到了嗎？」崔植心有慼慼地問道。

「找到了，三豐集團會長李樽利益薰心，為了追求利潤最大化，將原本四層的寫字樓改成了總高五層的大型百貨商場。」

「原本五樓規劃成一個溜冰場，結果他又強行把五樓改造成餐廳，還加裝了地暖。把80公分粗的承重柱改成60公分，16根鋼筋的鋼筋混凝土，偷工減料成8根。這樣的豆腐渣工程，遲早會出事，這種利益薰心的黑心商人就應該抓起來槍斃！」韓正勛狠狠說道。

這個恐怕很難，我估計法院最多也就判他個十年八年的。等漢城市民淡忘這件事以後，他沒準兒都出獄了。」崔植搖搖頭，不認為李樽會判重刑，財閥在韓國向來受到優待。

「行，我不跟你聊了，你先和阿樹一起去看房子吧。如果搬家的時候要用車，就給我打電話。」韓正勛說道。

崔植兄弟倆去坐地鐵，發現忠武路站到會賢站都屬於地鐵四號線，中間隻隔了個明洞站，交通確實挺便利的。

會賢市民公寓位於退溪路8街101號，正如韓正勛介紹的那樣，公寓總高十層，沒有配備電梯，看起來有點像延吉市區的老式筒子樓，也像國內九十年代的大學宿舍。

崔植越看小區越覺得眼熟，後來才認出這裡居然是韓劇《甜蜜家園》、電影《親愛的金子》和綜藝《無限挑戰》的取景地。

雖然小區牆皮剝落的外觀和周邊的高樓大廈格格不入，不過這裡能還原70年代漢城的真實風貌，絕對是一個充滿年代感的拍攝聖地，沒準兒還能吸引攝影迷過來拍照打卡。

轉了一圈，發現公寓入口處貼滿了招租啟示，看樣子小區裡有不少空房。

崔植聯絡房東過來看房，最後敲定了8層的一套兩居室。屋子麵積不大，套內麵積差不多有40平，兩房一廳一廚一衛的結構，南北通透，採光也還不錯。

這套房子每個月的租金為30萬韓元（約合2550元人民幣），這大概也是崔植在市區能租到最便宜的公寓。

為了方便居民進出，會賢市民公寓每棟樓都架設了人行天橋。比如崔植這個單元的6層就架設了天橋，崔植兄弟倆如果從天橋回小區，隻需要爬兩層樓就到家了。

簽完合同的崔植和崔樹一起開始打掃衛生。等他們的屋子收拾好了以後，他還要和崔樹一起去附近的市場買一些床單被褥，鍋碗瓢盆之類的生活用品。

「哥，衛生我來打掃就行。你這會兒要是有時間，要不要去一趟表叔家，把你的摩托車先騎回來。」崔樹說道。

崔植也不愛乾刷牆拖地的活兒，「行，那我去拿一下摩托車，順帶把我們打金的工具也帶回來，等放假的時候，我們還能繼續出去掙點外快呢！」