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第325 章 抄底的契機
看完房子後，我和陸硯寧並未急於離開，而是一起在附近轉轉，休閑的同時，順便瞭解瞭解周圍的環境。
鐘山高爾夫別墅之所以稀缺和高價，不是因為它的建築多麼多麼好，真要是說這一點，事實上現在很多新建造的房子，要比這個先進多了。
主要還是因為以前土地審批沒有那麼嚴格，所以這種房子能在中山陵這種地方建設，但現在政府已經不再會審批類似用地，也就導致這裡成了絕版。
尤其是最近幾年，南京的旅遊火爆，紫金山中山陵的一切資源，都是在為旅遊服務。
也正因為如此，更加凸顯出鐘山高爾夫的獨特優勢。
住在這個地方空氣真的很好，前往中山陵的各個景點也非常方便。
開車在周圍轉了一圈，然後兩人一起在陳文斌之前推薦的那家六朝酒店，選了一個靠近湖邊的位置坐了下來。
酒店的隔壁就是梅花山，其實春天的時候，這裡要更加的漂亮。
現在雖然是入冬時節，但服務人員泡上茶水，然後又上了零食，兩個人簇擁閑聊，也是一件非常愜意的事情。
聽我提及最近的工作，關於課題組、中醫館、包括招納民間中醫等事情，陸硯寧並未有過多的表示，隻是針對江寧的這個專案，陸硯寧比較關注。
“你真的想要投資倉儲？”
我搖了搖頭，解釋說道：“並非是想投資倉儲，我主要還是在意那塊地。”
“江寧已經有了一個國家骨幹冷鏈物流基地，總投資規模在四十多個億，如果你要做倉儲，這一點需要考慮。
另外就是，倉儲投資，投資見效慢，但如果成功的話，倒是一個非常穩定的收益渠道！”
陸硯寧的評價，僅僅是針對投資這個條件，但對於我一千萬的要求卻提都沒提。
我好奇問道：“你認為婁觀宇會同意我第二個條件，而不是直接給我錢？”
陸硯寧非常冷靜的分析說道：“婁觀宇的投資風格非常明顯，絕對不會做沒有把握的事情，如果知道風險巨大，他寧願放棄埋沒成本，將資金投入更加有效的專案。
而以他在投資界的地位和影響力，一旦他做出了決定，其他人基本上不會有太大意見。
他當時之所以拒絕你的提議，應該是你要求的股份太高，股東的利益需要平衡，另外就是政府方麵的因素，也需要考慮和衡量。”
不得不承認，陸硯寧分析的非常有道理。
我看個人運勢雖然很準，但是在分析和看大勢上，陸硯寧要比我強太多。
她這麼一分析，我的思路也立馬清晰了很多，連忙請教道：“那你估計，如果現有股東意見達成了一致，願意多少股份？”
陸硯寧思索了一番，說道：“現有股東應該不會達成一致意見的，並不是所有人都會像婁觀宇和蔡琦一樣認可你，現在工地出了那麼多事情，尤其是下麵的古墓就是個定時炸彈，肯定會有股東不願意再毛線而心存退意。
再考慮專案變更，改行做倉儲或者農貿市場的話，整個專案的估值會大幅下降，且說服政府重新審批用地性質，難度太大，我估計會有股東會低價出售手中的股份。”
說完之後，陸硯寧陷入了思考，又過了一會，才說道：“如果你真的看好這個專案，我建議你不應該等著婁觀宇整合所有的資源再來找你，而是應該主動聯絡其它股東，搶先低價收購他們手中的股份！”
“這個~~”
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