陸飛 409章 靈活變通

-瘦子看向陸飛說道：“李總，咱們可以先跟王總簽合同，提前拿位置你看成不？”

“不管怎麼說，上麵的人要整頓，也不能忽視咱們超市單獨的合同規則，咱們先簽合同，到時候規則下來了，我們也不去競拍，直接拿著合同入駐，這不就行了？”

聽到這話眾人眼前一亮，胖子附和道：“對呀，我咋就冇想到呢，咱們先把合同簽了不就冇話說了麼？到時候整頓歸整頓，競拍歸競拍，對吧？”

聽到這話王成輝眼睛亮了，這幫傢夥，直接鑽進套裡了。

陸飛這會兒略有所思的點了點頭：“這個點子不錯，有操作空間。”

“哈哈哈……我就說吧？上有政策，下有對策嘛，哈哈哈……”

陸飛點頭道：“那這樣，王總和各位老闆先簽，先簽個三個月的，我在中間操作操作，不過錢先不要進公司賬戶，我那邊處理完了再把錢打進公司。”

“三個月？三個月不行，三年，要麼就一次簽三年的。”那個胖子說。

三個月？三個月一到，回頭又要競拍，他們又要苦惱了。

“不行不行，三年絕對不行，我那邊不好交差。”

王成輝點了點頭說：“各位，就不要為難李總了，他有他的難處，要不，一年吧，李總，你看看操作一下，這麼多店，大老闆也不可能看周全的，總有操作空間。”

“對對對，一年也行。”

陸飛皺了皺眉頭道：“這樣不是不可以，那就這樣吧，明天你們到超市裡麵去挑位置，然後跟王總細談租賃合同的事兒。”

“行，那就這麼定了。”

一行人吃完喝完，各回各家，這會兒陸飛和王成輝都笑了，事情算是完成了第一步，隻要這些商販的錢一到手，他們就可以去找他老表談了。

這會兒陸飛和王成輝離開，那些商販老闆們離開之後其實有些疑惑的。

“老張，這錢不打給和力的公賬，有冇有什麼問題？”

被稱之為老張的商販笑了笑說：“有合同在手你怕什麼？我們隻管拿合同，註明錢已付不就行了？”

“我總感覺這裡麵有點不對勁。”

“是有點不對勁，所以交錢給王成輝的時候，咱們可得把合同看仔細了，合同隻要冇問題，錢去哪，不是我們去考慮的事兒，也跟我們沒關係。”

“你說得對。”

第二天一早，王成輝就帶著一幫老闆去低調的挑地盤了。

入駐租金肯定不是隨便定的，而是要經過精打細算的，以平方麵積算錢。

當然，這個事兒王成輝去處理就行了，隻要湊夠兩百萬，他的任務就算完成了。

陸飛這個時候正在叫人，他讓李誌良找一個靠譜的財務過來，準備幫他註冊單獨的策劃管理公司，用這家公司來拿下和力的經營權。

麵對和力，他不可能像對待當時星星網吧胡建國一樣的手法去對待，靠一張嘴是不行的，得真正的拿出方案，不然和力拿到手，飛漁可以入駐，真正經營的時候，長時間不盈利，他得虧錢的，他不可能為了讓飛漁入駐貴省，自己去賠錢。

“陸總，你在乾嘛啊？偷偷摸摸的。”

陸飛已經來了快十天了，李誌良當然不知道陸飛在乾嘛，陸飛也冇跟他說。

“你做好準備入駐貴省的和力超市就行。”陸飛笑了笑說。

“什麼意思？你已經搞定了？真的假的？”李誌良驚愕的說道。

李誌良聽到這話整個人都不好了，他在這僵持這麼久，陸飛來了才一個多禮拜，這就搞定了？要是知道他能這麼輕鬆搞定，他早都請他這位大神過來了。

“當然是真的。”陸飛苦笑道：“不過還要點時間。”

“你是怎麼做到的？”

“嗬嗬……”陸飛笑了笑說：“你是怎麼進飛漁的？”

“呃……”李誌良電話那頭尷尬的摸了摸鼻子說：“好吧，我服了。”

“不過陸總，你還是要小心一點，張文強可不是好惹的，到時候飛漁一入駐，可能會出事，有滋味那裡跟張文強有很大的利益牽扯，咱們一入場，張文強必定暴跳如雷。”

“嗨，這個事還不一定成呢，如果不成咱們得來硬的，行了，我會小心的，先這樣，你先囤貨吧，等我通知。”陸飛說道。

“行，那先這麼說。”

跟十幾個商販聊了一天，王成輝正在考慮價格的問題，因為覈算下來，他感覺自己搜刮這十幾個憨憨，似乎還搞不到200萬。

“2000一平？你有冇有算錯？”

拿著手中的報錶王成輝看著會計，此時每平方的年單價已經算出來了，2000，這他媽的就尷尬了。

和力超市的平均麵積1000平，也就是說，他就是把整個超市都租出去，一年才200萬。

這會兒陸飛正坐在王成輝辦公司裡的沙發上看報紙，聽到這話陸飛抬頭笑著說：“你們是按照什麼算的？”

會計看著陸飛說：“是按照房屋貸款支出上調百分之25算的。”

“為什麼要按照這個算？”陸飛問。

“不……應該這麼算嗎？”會計看著王成輝問。

陸飛苦笑道：“要是都按照這個方法算，那些鄉鎮的超市怎麼辦？那邊超市生意本來就不好做，以後我們可能會做到讓商家免費入住的形式，那豈不是虧到姥姥家了？”

“市中心的入駐費用怎麼能跟鄉鎮的入住費用一樣的演算法？”

陸飛一邊看報紙一邊說道：“統計曆年來商品入駐的銷量來計算，把他們的利潤覈算出來，砍一半計算單價。”

“啊？這……”會計看了一眼王成輝。

王成輝擺了擺手說：“照做，先計算出來再說。”

“好，好的王總。”

按房貸的支出計算？怎麼可能？我人員工資不要了？自己不賺錢了？

陸飛都不用看，王成輝的這家超市肯定是盈利的，而且是超額盈利，之所以有點入不敷出，是因為下麵的鄉鎮超市商品銷量差而已，人流量不集中嘛。

既然要打破原有的商品入駐方式，那一定要參考地域，銷量，不可能一棍子打死，靈活變通纔是要走的路。

如果飛漁入駐成功，以後他一定會采用香江超市的模式來運營和力，招商引資的前段時間，肯定有的高有的低，來回拉扯，一根筋話會死掉的。

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