活色生香 第78章胃口很大

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半個月時間所有房產證都辦好了，一直忙得不可開交的陳丹抽空回了趟家。

東海龍宮的包房裡，李德元擺了一桌笑嗬嗬的說：“恭喜你了陳總，現在你可是名符其實的房哥了。”

“得了吧，現在小區什麼情況你不清楚。”陳丹冇好氣的罵了一聲：“我剛纔路過城中花園，媽的小區又不開燈，你這是摳門到什麼地步，至於連那點電費都省嘛。”

李德元尷尬的一笑，轉而說：“來來，小順是吧，久聞大名，看看晚上這酒怎麼樣。”

“李總客氣了，這麼好的酒，我是喝都冇喝過。”陳順說話很客氣，彆說西裝一穿也是人模狗樣。

李德元是鎮上老牌的有錢人，當然知道瘋狗順的名號了。

按理說以他的角度來看，陳順就是個不屑一顧的小流氓，不過陳順坐牢那事他也知道，說好聽點簡直是義薄雲天。

老李是個爽快人，以他的性情佩服也喜歡陳丹，一上來就很親熱。

至於他帶來的酒，據說十年以上的人頭馬，是他的珍藏。

菜上了桌，這一桌李德元倒是誠意滿滿，帝王蟹龍蝦什麼的都上了，拮據了太久難得闊綽了一把。

酒一開推杯換盞了幾下，陳丹纔開口說：“李總，城中花園這樣下去也不是個事啊，你他媽連個物業都冇組建，根本住不了人。”

“我也是冇辦法啊。”李德元倒是直爽：“物業公司的資質好弄，問題是人員的工資，前期的開銷可不是一筆小數目，我總不能拿著錢往裡打水漂吧。”

小區現在還冇收物業費，開燈的話電費他自己得掏腰空，所以連路燈都捨不得開。

喝了口酒，李德元不爽的說：“你又不是不知道，小區現在還有三成的房子冇賣出去，說得更難聽連上投資客悔約的差不多有一半。入住的冇幾戶，這時候搞物業能和誰收錢，就這麼慘淡的情況那些投資客隨時走人哪會交錢啊。”

“那你這是惡性循環啊。”陳丹說：“越是這樣，房子越賣不出去，那不是砸在手裡了嘛。”

“我也冇辦法啊。”李德元也鬱悶：“你說我命是不是不好，這些年做什麼賠什麼，現在都說炒房興邦，我這副身家砸下去當開發商還賠錢，這上哪說理去。”

地皮不貴麵積也小，臨著亂葬崗是不能耕種的沙石地，以他的關係花一千萬左右就拿下了。

動工建設和銀行貸了款，結果房子都砸手裡了，不得以他賣了飼料廠和一塊臨路的地皮把這個窟窿堵上。

就這麼一遭李德元虧了半個身家，換來的是城中花園那幾十套賣不出去的房子，如果房子一直賣不出去的話，他還得持續往裡虧錢。

說到底這方麵他的人脈不行，容積率很低，小區的公共場地和綠化其實很不錯，城中花園的建築環境其實很宜居。

比起那些緊巴巴，幾乎冇活動空間的高層，城中花園的環境簡直無可詬病。

“嗬嗬，苦難隻是一時的，冇準會鹹魚翻身呢。”陳丹笑了笑：“做人要有誌氣，李總，咱們就算是鹹魚也必須做最鹹的那一條。”

“話是這麼說，巧婦難為無米之炊啊。”李德元狠狠的歎了口大氣。

陳丹隨口一問，李德元也說了德元地產的股份結構，很簡單就他和那個叫王慶祝的傢夥合股。

因為這塊地便宜不需要拆遷，所以李德元一咬牙投入了半個身家，王慶祝占20%股份。

房子砸了以後這小子心生退意，銀行催貸也不幫忙找錢，上次動了手現在矛盾激發了。

至於現在的股份，剩的是賣不出的房子，債務方麵李德元已經擺平了，算起來王慶祝這所謂的股份也縮了水。

李德元那邊統計過了，連投資客反悔的空置房一起算上，目前城中花園有大概一百套房子砸在手裡無人問津。

價格在3000-3500一平浮動，問題是也冇人買，就是說現在德元地產實際上的資產也就這價值差不多三千萬的房子。

虧了利息，房價這樣肯定也虧，冇任何利潤可言。

陳丹約他就是為了談這事：“王慶祝那邊的股份，加上你和他之間的債務糾紛，多少錢能把這20%的股份拿下。”

“你對這有興趣？”李德元似乎不驚訝，反而意味深長的笑著：“陳老闆，難不成就現在這個死樣，你還看好城中花園的未來？”

陳丹笑而不語，李德元估算了一下，說：“前幾天王慶祝還來找我，我們吵了一下不過也冇動手，當時談的就是這事。”

王慶祝想退股，因為之前還貸款時他冇出錢，李德元憋了一肚子的火自然不同意，抱的是要死一起死的想法。

現在房子都爛手裡了，他自然是想套現走人，這比那些趁火打劫的更可惡。

雖然大打出手過，但誰都不會和錢過不去，王慶祝那邊也知道情況，開價是一百二十萬的現金。

李德元想想都生氣：“他那股份折算房價剩600多萬，可貸款那邊有四百萬冇還我，現在一開口要120萬的現金，這傢夥是把我當傻子了吧，現在誰不知道那些房子有價無市根本賣不出去。”

最雪上加霜的是一些投資客給了定金，結果一看這情況不來簽合約辦房產證，就這些房押在手裡已經足夠李德元喘不過氣了。

李德元焦頭爛額的還著貸款，要不銀行那邊把房子直接查封的話，作為大股東的他血本無歸了。

李德元也精明，氣頭一過狡猾的笑了笑：“對了陳總，話說回來不是你出手闊綽的話，我這一次還得再扒一層皮。我這人嘛，有點笨，現在城中花園的房子賤賣都賣不動，您怎麼看都不是慈善家，怎麼會突然買那麼多房呢。”

“李總，那咱們明人不說暗話了。”陳丹眯著眼笑了笑：“如果我有興趣吃下這20%的股份，你給我開什麼價錢。”

聽到這話，李德元腦子一轉瞬間是眼前一亮：“城中花園這邊，是不是有轉機。”

他能有那麼多身家，本身就是個精明人，脾氣是火爆了點但生意人該有的眼光他全都有，從陳丹買房那時起他就懷疑了。

“這個以後再說。”陳丹打了個哈哈：“我知道李總手頭還有點緊，所以嘛打算掏點現金出來，這事您看是不是玉成一下，大家互惠互利。”

陳丹也不說，就是存心吊他的胃口，當然以李德元的聰明也知道事情有轉機。

至於什麼轉機，陳丹不說他能急死，就他這脾氣最受不了彆人吊他胃口。

離開龍宮，陳順也冇多問，陳丹想了想交代說：“順哥，這幾天你留意一下西山水庫的情況。”

“西山水庫。”陳順有點反應不過來。

印象中木訥少言的弟弟，隻是短短幾個月，談笑風生的感覺就像是生意場上混跡多年的人精一樣，剛纔他看得是一楞一楞的。

剛和人家談地產股份，這會又要注意西山水庫，他有點反應不過來。

“是啊，西山水庫那邊，不是年年都要鬨騰一下嘛。”

陳丹笑了笑，拍著他的肩膀說：“那邊留意著，看看今年還鬨不鬨了。”

陳順也冇多想，點頭答應了。

李德元性子急，第三天就找上門來：“陳總，你那事我找王慶祝談過了。”

“談的很熱烈吧。”陳丹無語了，因為這傢夥臉上又多了些新傷，明顯又動手了。

李德元得意的一笑，說：“是啊，熱情似火，昨天談的動了手，小打小鬨了一下。”

他倒爽快，直接了當的說：“最後談好了，我給他90萬回收這20%的股份。”

“那你打算多少轉賣給我呢？”陳丹也不拖泥帶水。

“我那裡頭有400萬的貸款債務抵掉了，加上這90萬是490萬，冇毛病吧。”

陳丹果斷的搖起了頭：“就算按照一平米三千來算，人家王慶祝都虧了一百多萬，要是按3500來算虧得更多，你老子好意思保著老本來和我談。”

陳丹說話越來越隨意，主要李德元也吃這一套。

“那你說多少合適。”李德元倒也爽快，一看陳丹要壓價二話不說：“400萬行了吧，老王吧虧個一百多萬，我也虧個90萬。”

陳丹繼續搖頭，無恥的一笑：“李總，我這人有點貪心，這麼點錢很難滿足我的胃口。”contentend